2024年商貿(mào)城旺鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商貿(mào)城旺鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和地址1.2旺鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3旺鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付周期和時(shí)間2.3租金的支付方式和賬戶信息第三條租賃押金3.1押金的金額3.2押金的支付時(shí)間3.3押金的退還條件和時(shí)間第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃旺鋪的用途4.2租賃旺鋪的經(jīng)營(yíng)范圍4.3租賃旺鋪的經(jīng)營(yíng)限制第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3旺鋪的保養(yǎng)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件和程序第八條提前解除合同8.1合同提前解除的條件8.2合同提前解除的通知期限8.3合同提前解除的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條適用法律11.1本合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止第十三條附件13.1旺鋪照片和圖紙13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和地址本合同所指旺鋪名稱為“商貿(mào)城旺鋪”，位于商貿(mào)城繁華商業(yè)地段，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.2旺鋪的面積和結(jié)構(gòu)旺鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪經(jīng)營(yíng)區(qū)域和配套的倉(cāng)儲(chǔ)空間。店鋪結(jié)構(gòu)為層，具有合理的空間布局和人流導(dǎo)向。1.3旺鋪的租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金根據(jù)旺鋪的面積、位置和市場(chǎng)行情等因素，確定為每月元。租金每月支付一次，按季度預(yù)付。2.2租金的支付周期和時(shí)間租金的支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的日前將租金支付給出租人。2.3租金的支付方式和賬戶信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第三條租賃押金3.1押金的金額租賃押金為人民幣萬(wàn)元整。3.2押金的支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付租賃押金。3.3押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿后，承租人按照合同約定將旺鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)旺鋪無(wú)損壞和符合合同約定的狀態(tài)下，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃旺鋪的用途承租人將旺鋪用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。4.2租賃旺鋪的經(jīng)營(yíng)范圍承租人可在旺鋪內(nèi)從事包括但不限于商品銷售、展示、推廣等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3租賃旺鋪的經(jīng)營(yíng)限制承租人不得在旺鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害出租人利益的活動(dòng)，不得改變旺鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他商戶的經(jīng)營(yíng)秩序。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)旺鋪的主要設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保旺鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)旺鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保旺鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.3旺鋪的保養(yǎng)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)旺鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，確保旺鋪的安全和衛(wèi)生。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保障旺鋪的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八條提前解除合同8.1合同提前解除的條件在租賃期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除合同。8.2合同提前解除的通知期限如出租人或承租人單方面提前解除合同，應(yīng)至少提前個(gè)月通知對(duì)方。8.3合同提前解除的違約責(zé)任提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方個(gè)月的租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供旺鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法違約金的計(jì)算按照合同總租金的%進(jìn)行計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市，法院為區(qū)人民法院。第十一條適用法律11.1本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響法律變更對(duì)合同有影響的，雙方應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十三條附件13.1旺鋪照片和圖紙附件中包含商貿(mào)城旺鋪的照片和詳細(xì)圖紙。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)。13.3租金支付憑證附件中包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）在此合同上簽字蓋章。14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）在此合同上簽字蓋章。14.3簽字蓋章日期雙方在合同上簽字蓋章的日期為2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商貿(mào)城旺鋪的照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)包括旺鋪的外觀、內(nèi)部布局和重要設(shè)施等，確保承租人可以清晰了解旺鋪的實(shí)際狀況。圖紙應(yīng)包括旺鋪的平面圖、立面圖和剖面圖，詳細(xì)標(biāo)注尺寸和結(jié)構(gòu)信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金的金額、收款人和收款日期等信息。收據(jù)應(yīng)由承租人簽字確認(rèn)，確保押金支付的透明和可追溯性。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，證明租金支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。憑證應(yīng)由承租人保留，以便日后查詢和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按合同約定提供旺鋪或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。承租人未按合同約定支付租金或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。承租人擅自改變旺鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓旺鋪未經(jīng)出租人同意。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總租金的%進(jìn)行計(jì)算。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。解除合同：違約方需支付給對(duì)方個(gè)月的租金作為違約金，并承擔(dān)合同解除的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供旺鋪，屬于違約行為。出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供旺鋪給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果承租人未按合同約定支付租金，屬于違約行為。承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人支付租金的協(xié)議。租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用和占用租賃物的費(fèi)用。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。維修保養(yǎng)：對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用和功能。保險(xiǎn)：通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司，以獲得保險(xiǎn)公司在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的賠償。解釋：租賃