2024年住房公積金購房交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公積金購房交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3住房公積金管理中心第二條購房交易概述2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易流程及時間安排第三條住房公積金使用3.1甲方公積金賬戶情況3.2公積金貸款申請3.3公積金貸款審批及放款第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間及條件4.2房屋質(zhì)量及保修4.3交付費(fèi)用及承擔(dān)方第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3公積金管理中心違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時間第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益確認(rèn)11.2第三方權(quán)益保障措施11.3第三方權(quán)益的變更和解除第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3住房公積金管理中心第二條購房交易概述2.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：_______房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______規(guī)劃用途：_______2.2交易價格及支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：_______元整；（2）住房公積金貸款支付：_______元整。2.3交易流程及時間安排（1）甲方提交公積金貸款申請；（2）公積金管理中心審批貸款；（3）貸款審批通過后，甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)；（4）甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。第三條住房公積金使用3.1甲方公積金賬戶情況甲方確認(rèn)其公積金賬戶情況如下：公積金賬戶名稱：_______公積金賬戶號碼：_______賬戶余額：_______元整。3.2公積金貸款申請甲方同意向公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于支付該房屋的部分交易價格。甲方承諾按照公積金管理中心的要求提供真實(shí)、完整的貸款申請材料，并遵守公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。3.3公積金貸款審批及放款公積金管理中心自收到甲方貸款申請之日起_______個工作日內(nèi)審批完畢。審批通過后，公積金管理中心將在_______個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方賬戶。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間及條件乙方應(yīng)在公積金貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付條件如下：（1）該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）乙方已按照約定完成房屋內(nèi)部裝修；（4）乙方已按照約定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房屋質(zhì)量及保修乙方對該房屋的質(zhì)量及保修承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題及保修事項(xiàng)按照乙方的售后服務(wù)政策執(zhí)行。4.3交付費(fèi)用及承擔(dān)方（1）房屋買賣合同印花稅；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)；（3）房屋交付相關(guān)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方領(lǐng)取該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)的，按照逾期支付金額的_______%支付違約金；（2）甲方未按照約定時間辦理公積金貸款手續(xù)的，按照逾期辦理金額的_______%支付違約金；（3）甲方未按照約定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，按照逾期領(lǐng)取金額的_______%支付違約金。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）乙方未按照約定時間交付房屋的，按照逾期交付房屋的_______%支付違約金；（2）乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，按照逾期辦理金額的_______%支付第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，成為合同的一部分。8.3合同的終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止之日起_______年。9.3違約披露后果甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知采用電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方在合同中指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：_______乙方：_______10.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起_______個工作日內(nèi)生效。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本合同的履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益保障措施如發(fā)生第三方主張權(quán)益的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同采取措施消除侵害。11.3第三方權(quán)益的變更和解除如因第三方權(quán)益的變更或解除導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明甲方聲明其提供的所有申請材料真實(shí)、完整、有效，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2甲方保證甲方保證在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明乙方聲明其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2乙方保證乙方保證在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）公積金貸款申請表；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：公積金貸款申請表附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：公積金貸款批準(zhǔn)通知書附件七：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件八：其他與本合同有關(guān)的文件附件的要求及說明：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價格、支付方式等內(nèi)容。2.公積金貸款申請表：甲方按照公積金管理中心的要求填寫，包括甲方個人信息、貸款金額、還款方式等。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表：甲乙雙方共同填寫，包括雙方個人信息、房屋基本情況等。4.房屋質(zhì)量保證書：乙方對房屋質(zhì)量及保修的承諾。5.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間、條件及費(fèi)用等。6.公積金貸款批準(zhǔn)通知書：公積金管理中心批準(zhǔn)貸款的書面通知。7.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：甲方領(lǐng)取的房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。8.其他與本合同有關(guān)的文件：包括雙方協(xié)商一致的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)；2.甲方未按照約定時間辦理公積金貸款手續(xù)；3.甲方未按照約定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書；4.乙方未按照約定時間交付房屋；5.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照逾期金額的_______%支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金；如甲方未按照約定時間辦理公積金貸款手續(xù)，甲方應(yīng)按照逾期辦理金額的_______%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人，購買房屋的一方。2.乙方：指具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，出售房屋的一方。3.住房公積金管理中心：負(fù)責(zé)管理住房公積金的機(jī)構(gòu)。4.購房款項(xiàng)：甲方支付給乙方的購買房屋的款項(xiàng)。5.公積金貸款：甲方通過公積金管理中心申請的貸款，用于支付購房款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的手續(xù)。7.違約金：違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。8.損失賠償：違約方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕?/p>