房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同2024

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)交易代理服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源推廣與展示2.1.4帶看與洽談2.1.5交易手續(xù)辦理2.1.6交易咨詢(xún)服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：4.1.1雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)金額4.1.2支付方式：____4.1.3支付時(shí)間：____第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證所提供的房源及客源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和隱私，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的交易代理服務(wù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息及客源信息。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)給予必要的配合和支持。6.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成甲方委托的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：7.1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)7.1.2支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人資料和隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)支付憑證13.3附件三：違約金支付憑證第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。乙方是指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3房地產(chǎn)交易代理服務(wù)：房地產(chǎn)交易代理服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方提供的房源信息和客源信息的基礎(chǔ)上，通過(guò)乙方擁有的渠道和資源，為甲方提供房源推廣、客源尋找、帶看洽談、交易手續(xù)辦理等服務(wù)，以促成甲方房地產(chǎn)交易的行為。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1房源信息收集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶(hù)型、樓層、裝修情況、價(jià)格等，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和更新。2.1.2客源信息收集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方提供的客源信息，包括但不限于客源的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等，并對(duì)客源信息進(jìn)行核實(shí)和更新。2.1.3房源推廣與展示：乙方通過(guò)其擁有的網(wǎng)站、APP、公眾號(hào)等渠道，以及線下的門(mén)店和宣傳活動(dòng)，對(duì)外發(fā)布房源信息，吸引潛在的購(gòu)房者關(guān)注。2.1.4帶看與洽談：乙方安排專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)購(gòu)房者實(shí)地看房，并在看房過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，協(xié)助購(gòu)房者與甲方進(jìn)行交易洽談。2.1.5交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等相關(guān)交易手續(xù)，直至交易完成。2.1.6交易咨詢(xún)服務(wù)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策、市場(chǎng)等方面的咨詢(xún)服務(wù)，解答甲方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。如果因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法在合同期限內(nèi)完成服務(wù)的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：4.1.1服務(wù)費(fèi)金額：根據(jù)甲方提供的房源數(shù)量和交易金額，以及乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)的具體金額。4.1.2支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等電子支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.1.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的50%；在交易完成且乙方提供完整的交易服務(wù)后，甲方再向乙方支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，并盡力促成甲方的房地產(chǎn)交易。5.2乙方應(yīng)保證所提供的房源及客源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和隱私，不得泄露給第三方，除非獲得甲方的書(shū)面同意。5.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的交易代理服務(wù)。如果因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法在合同期限內(nèi)完成服務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息及客源信息，并保證信息的合法性和準(zhǔn)確性。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)給予必要的配合和支持，包括但不限于提供房源鑰匙、配合看房、提供交易所需的相關(guān)文件等。6.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。如果甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的比例為日利率的0.5%。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成甲方委托的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：7.1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)。7.1.2支付違約金，違約金金額為已收取服務(wù)費(fèi)的20%。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的比例為日利率的0.5%。7.3如果甲方第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人資料和隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)支付憑證13.3附件三：違約金支付憑證第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同中所指的第三方是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，以及與甲乙雙方交易活動(dòng)相關(guān)的其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人資料和隱私予以保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，并按照合同約定完成甲方委托的交易代理服務(wù)。3.3當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提供必要的配合和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，明確其服務(wù)范圍和責(zé)任限額，并在提供服務(wù)前向甲乙雙方告知。4.3若第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方在處理第三方介入引起的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，并尊重第三方的合法權(quán)益。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2第三方介入的合同變更、解除和終止，應(yīng)符合甲乙雙方之間的合同約定。第八條保密條款8.1甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人資料和隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的附件11.1附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.3附件三：第三方違約金支付憑證第十二條合同的簽署12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1房源信息收集與整理的具體要求房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及更新頻率房源信息的內(nèi)容包括但不限于房源地址、面積、戶(hù)型、樓層、裝修情況、價(jià)格等附件二：服務(wù)費(fèi)支付憑證1.2服務(wù)費(fèi)支付的具體要求服務(wù)費(fèi)的金額及計(jì)算方式支付方式及支付時(shí)間支付過(guò)程中的財(cái)務(wù)憑證附件三：違約金支付憑證1.3違約金支付的具體要求違約金的計(jì)算方式支付時(shí)間及支付方式違約金支付的財(cái)務(wù)憑證附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.4第三方服務(wù)的內(nèi)容及要求第三方服務(wù)的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、過(guò)戶(hù)服務(wù)等第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證1.5第三方服務(wù)費(fèi)用支付的具體要求第三方服務(wù)費(fèi)用的金額及計(jì)算方式支付方式及支付時(shí)間支付過(guò)程中的財(cái)務(wù)憑證附件六：第三方違約金支付憑證1.6第三方違約金支付的具體要求第三方違約金的計(jì)算方式支付時(shí)間及支付方式違約金支付的財(cái)務(wù)憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的違約行為及責(zé)任甲方提供虛假房源信息的違約行為及責(zé)任甲方未配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的違約行為及責(zé)任2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間完成甲方委托的交易代理服務(wù)的違約行為及責(zé)任乙方未保證所提供房源及客源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性的違約行為及責(zé)任