甲方出售房產(chǎn)乙方購買的2024年度合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方出售房產(chǎn)乙方購買的2024年度合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出售與購買概述1.1甲方出售房產(chǎn)的基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2乙方購買房產(chǎn)的基本情況1.2.1乙方購買房產(chǎn)的目的1.2.2乙方購買房產(chǎn)的數(shù)量1.2.3乙方購買房產(chǎn)的價(jià)款2.合同價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總金額2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2乙方支付價(jià)款的方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量4.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)維修4.3乙方對房產(chǎn)的使用與維護(hù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)8.3保密信息的例外情況9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理10.2房產(chǎn)的保險(xiǎn)10.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)出售與購買概述1.1甲方出售房產(chǎn)的基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，甲方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施齊全、功能正常。1.2乙方購買房產(chǎn)的基本情況1.2.1乙方購買房產(chǎn)的目的：乙方購買該房產(chǎn)作為自用。1.2.2乙方購買房產(chǎn)的數(shù)量：乙方購買上述房產(chǎn)。1.2.3乙方購買房產(chǎn)的價(jià)款：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.合同價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為購房款。2.1.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度予以支付。2.2乙方支付價(jià)款的方式2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.2貸款金額：乙方貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.3貸款方式：乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施齊全、功能正常，且房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，且附屬設(shè)施齊全、功能正常。4.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)維修：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X年內(nèi)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。4.3乙方對房產(chǎn)的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方延遲交付房產(chǎn)的，按照延遲交付部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，每天計(jì)算一次，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際交付之日止。（2）甲方未履行合同其他約定的義務(wù)的，按照未履行部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，每天計(jì)算一次，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行之日止。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）乙方延遲支付購房款的，按照延遲支付部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，每天計(jì)算一次，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際支付之日止。（2）乙方未履行合同其他約定的義務(wù)的，按照未履行部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，每天計(jì)算一次，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行之日止。6.3爭議解決方式：雙方對本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等未公開的信息。8.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密信息的例外情況（1）保密信息已經(jīng)為公眾所知或不可避免地為公眾所知；（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露；（3）保密信息為法院或其他行政執(zhí)法機(jī)關(guān)要求披露；（4）保密信息為保護(hù)乙方合法權(quán)益而必須披露。9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方對本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事宜由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.2房產(chǎn)的保險(xiǎn)房產(chǎn)的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給任何第三方。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市簽訂。14.合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在本合同中的義務(wù)。16.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)不會損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)要求，提供必要的協(xié)助和配合。17.4甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲方和乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)和糾紛。19.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方對本合同的履行，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。20.2甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，一方違約的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對在本合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。23.第三方介入的生效、終止與解除23.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按照約定或法律規(guī)定終止或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：付款憑證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)結(jié)果確認(rèn)文件復(fù)印件附件7：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件9：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租許可證明復(fù)印件附件10：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括所有付款記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證上的信息應(yīng)與實(shí)際付款情況一致。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明文件、婚姻狀況證明文件等。過戶手續(xù)相關(guān)文件上的信息應(yīng)與實(shí)際過戶情況一致。4.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。第三方服務(wù)協(xié)議上的信息應(yīng)與實(shí)際服務(wù)情況一致。5.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括所有支付記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證上的信息應(yīng)與實(shí)際支付情況一致。6.第三方服務(wù)結(jié)果確認(rèn)文件復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的結(jié)果，包括服務(wù)完成的證明、服務(wù)效果的評價(jià)等。服務(wù)結(jié)果確認(rèn)文件上的信息應(yīng)與實(shí)際服務(wù)結(jié)果一致。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)單的所有內(nèi)容，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。房產(chǎn)保險(xiǎn)單上的信息應(yīng)與實(shí)際保險(xiǎn)情況一致。8.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。物業(yè)管理協(xié)議上的信息應(yīng)與實(shí)際物業(yè)管理情況一致。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租許可證明復(fù)印件：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓或出租許可的所有內(nèi)容，包括許可的范圍、許可的期限等。轉(zhuǎn)讓或出租許可證明上的信息應(yīng)與實(shí)際轉(zhuǎn)讓或出租情況一致。10.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)合同履行過程中可能涉及到的其他文件和資料，包括但不限于評估報(bào)告、貸款合同、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未履行合同其他約定義務(wù)：甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方延遲支付購房款：乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同其他約定義務(wù)：乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定，構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照延遲交付部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，每天計(jì)算一次，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.甲方未履行合同其他約定義務(wù)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照未履行部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，每天計(jì)算一次，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行之日止。3.乙方延遲支付購房款的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照延遲支付部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，每天計(jì)算一次，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際支付之日止。4.乙方未履行合同其他約定義務(wù)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照未履行部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，每天計(jì)算一次，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行之日止。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照服務(wù)協(xié)議約定。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照服務(wù)協(xié)議約定。全文完。甲方出售房產(chǎn)乙方購買的2024年度合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途1.3房產(chǎn)權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)期限第二條購買方義務(wù)2.1支付購房款項(xiàng)2.2辦理貸款手續(xù)2.3提供身份證明及購房資質(zhì)證明第三條出售方義務(wù)3.1保證房產(chǎn)權(quán)益3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3提供房產(chǎn)相關(guān)資料第四條房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)確定4.2支付方式與時(shí)間4.3房價(jià)調(diào)整與優(yōu)惠政策第五條過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶時(shí)間及期限第六條交付與入住6.1交付條件與時(shí)間6.2入住手續(xù)辦理第七條物業(yè)服務(wù)與管理7.1物業(yè)公司選擇7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第八條維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同涉及的房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，可用于自住或出租等合法用途。1.3房產(chǎn)權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)期限甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為70年，自房產(chǎn)證發(fā)證之日起計(jì)算。第二條購買方義務(wù)2.1支付購房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。2.2辦理貸款手續(xù)如乙方選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和費(fèi)用。2.3提供身份證明及購房資質(zhì)證明乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供有效的身份證明及購房資質(zhì)證明。第三條出售方義務(wù)3.1保證房產(chǎn)權(quán)益甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3提供房產(chǎn)相關(guān)資料甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整和有效。第四條房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)確定本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2支付方式與時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款項(xiàng)。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的%，剩余款項(xiàng)乙方通過銀行貸款方式支付。4.3房價(jià)調(diào)整與優(yōu)惠政策如遇政策調(diào)整或市場變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性付款的，甲方給予乙方購房總價(jià)款的%的優(yōu)惠。第五條過戶手續(xù)及時(shí)間5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間及期限雙方應(yīng)確保在個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條交付與入住6.1交付條件與時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2入住手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。第八條維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付前的維修責(zé)任。交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。具體周期和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）屋面、外墻：每五年檢查、維修一次。（2）水電系統(tǒng)：每兩年檢查、維修一次。（3）門窗：每三年檢查、維修一次。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款項(xiàng)×違約比例。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款項(xiàng)×違約比例。9.3違約金計(jì)算與支付方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定的購房款項(xiàng)與實(shí)際成交款項(xiàng)的差額。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬按照雙方約定處理。如果沒有特別約定，視為歸甲方所有。13.3寵物處理乙方應(yīng)在入住前將寵物搬離房產(chǎn)，如乙方未搬離寵物，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________________14.2乙方簽字乙方（買方）簽字：____________________14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方應(yīng)按照誠實(shí)守信、公平公正的原則，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，并在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客觀公正、準(zhǔn)確高效的原則，完成房產(chǎn)評估工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照高效、便捷、公正的原則，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.4貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照公平、公正、誠信的原則，為乙方提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等應(yīng)按照銀行規(guī)定和甲乙雙方約定執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。18.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中，如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入產(chǎn)生的訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的法律適用與合同效力21.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十二條其他約定如本合同內(nèi)容與第三方之間的協(xié)議發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：過戶申請書附件五：貸款申請書附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評估服務(wù)協(xié)議附件八：過戶服務(wù)協(xié)議附件