二零二四年度火車站商鋪?zhàn)赓U3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度火車站商鋪?zhàn)赓U本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二條：承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于火車站內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或者限制的活動(dòng)。商鋪主要用于零售、餐飲或者其他與火車站旅客服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期前支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條：租賃押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且商鋪內(nèi)并無損壞或者損失，出租人應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍：承租人只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得從事任何違法或者有損火車站名譽(yù)的活動(dòng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止條件：在租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以提前終止合同，并要求承租人立即搬離商鋪。第八條：違約責(zé)任8.1承租人的違約行為：如承租人未按時(shí)支付租金、押金，或者未按照合同約定使用和維護(hù)商鋪，視為承租人違約。8.2出租人的違約行為：如出租人未按時(shí)提供商鋪、未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，視為出租人違約。8.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體處理方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以提前解除合同，并要求承租人立即搬離商鋪。第十一條：出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查和維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備。11.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第十二條：承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受出租人提供的相關(guān)服務(wù)。12.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件：租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定繼承商鋪的租賃權(quán)。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：附則14.1合同的附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史：本合同自簽訂之日起，共經(jīng)過X次修訂，最新修訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本及相關(guān)資料提供給第三方。2.2第三方在知悉合同內(nèi)容后，如有異議，應(yīng)在X日內(nèi)向甲乙方提出書面意見。2.3甲乙方應(yīng)在收到第三方書面意見后，X日內(nèi)與第三方協(xié)商解決異議。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與商鋪的管理和維護(hù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的協(xié)議。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍和方式。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償額不得超過第三方從合同中獲得的好處。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙方與第三方解決糾紛的方式，應(yīng)不影響本合同的履行。第八條：第三方介入的變更8.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的范圍和方式。8.2變更第三方介入的，甲乙方應(yīng)將變更情況通知對(duì)方。8.3變更第三方介入的，不影響本合同的履行。第九條：合同的解除和終止9.1甲乙方與第三方解除或終止合同的，應(yīng)通知對(duì)方。9.2解除或終止第三方介入的，不影響本合同的履行。9.3甲乙方與第三方解除或終止合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：附件10.1本合同的附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方權(quán)利義務(wù)說明書等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條：修訂歷史11.1本合同自簽訂之日起，共經(jīng)過X次修訂，最新修訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在火車站內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：第三方權(quán)利義務(wù)說明書詳細(xì)描述第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求、限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金、押金。2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。3.出租人未按時(shí)提供商鋪。4.出租人未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：1.若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。2.若出租人未按時(shí)提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。3.若第三方未按照合同約定提供維修服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。二零二四年度火車站商鋪?zhàn)赓U1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃用途描述第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于二零二四年度火車站內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月人民幣500元，租金總額為商鋪面積（詳見附件一）乘以租金單價(jià)乘以租賃期限（12個(gè)月）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付時(shí)間租戶應(yīng)在每個(gè)月的10日前支付當(dāng)月的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃用途3.1租賃用途描述租戶只能將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。如租戶需改變商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。如因租戶的疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租戶提前三個(gè)月書面通知甲方解除合同，但需支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的百分之二十。（2）甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知租戶，并支付租戶提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括：不按約定時(shí)間支付租金、改變商鋪用途未獲甲方批準(zhǔn)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。如逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；如改變商鋪用途未獲甲方批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力事件的影響及處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為租金的百分之十。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，租戶不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，租戶應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：商鋪位置示意圖第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指非甲方和租戶之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)、商鋪維修保養(yǎng)、商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入合同履行過程中，如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲方或租戶損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲方和租戶應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。17.2第三方指定如甲方和租戶無法達(dá)成一致意見選擇第三方，可由甲方指定，但需事先通知租戶。第十八條第三方服務(wù)合同18.1第三方服務(wù)合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方服務(wù)合同備案第三方服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本備案，以便履行合同義務(wù)時(shí)相互參照。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式支付。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方服務(wù)質(zhì)量保障20.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)。20.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第二十一條第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定。22.2第三方與租戶關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益。第二十三條第三方介入的變更與解除23.1第三方介入變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方介入解除如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方違約處理如第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定處理，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十五條第三方介入的其他約定25.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：商鋪位置示意圖清晰標(biāo)注商鋪在火車站的具體位置，以及周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求，包括清潔、維修、安全等方面的內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買方案列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：第三方服務(wù)合同樣本提供第三方服務(wù)合同的樣本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金；2.租戶改變商鋪用途未獲甲方批準(zhǔn)；3.租戶未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪；4.第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定提供服務(wù)；5.甲方未按照約定提供租賃物；6.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；7.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物；8.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.租戶改變商鋪用途未獲甲方批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十；3.租戶未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十；4.第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定處理，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲方未按照約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的損失；6.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；7.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物的，甲方應(yīng)支付遲延交付的違約金；8.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定處理，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如租戶未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件二：租金支付明細(xì)表，租戶應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付租金。如果租戶在約定的付款日期后五天內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件一：租賃物清單，商鋪的租金為每平方米每月人民幣500元，商鋪面積為50平方米，因此租戶應(yīng)支付的租金為25,000元/月。租戶未支付租金的違約金為25,000元/月千分之五=125元/天。租戶應(yīng)在違約后的第二天支付滯納金，否則將繼續(xù)累積違約金。全文完。二零二四年度火車站商鋪?zhàn)赓U2本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃的開始日期2.2租賃的結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時(shí)間第四條：租賃商鋪的使用和管理4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的管理權(quán)利和義務(wù)4.3商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任第五條：合同的變更和終止5.1合同的變更條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為和責(zé)任6.2出租人的違約行為和責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件第九條：合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓的有效條件和程序第十一條：合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效條件和效力第十二條：其他條款12.1合同的修訂和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2簽字蓋章的日期和效力第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指商鋪位于二零二四年火車站內(nèi)，商鋪具體名稱為建設(shè)路商鋪。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積為100平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為單層建筑，包含一個(gè)入口和一個(gè)出口。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，承租人可在商鋪內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃的開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃的結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2025年1月1日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前60天內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。第三條：租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣10000元。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的第10號(hào)為支付日期。3.3租金的支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。第四條：租賃商鋪的使用和管理4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人應(yīng)遵守火車站內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)火車站內(nèi)的公共秩序。4.2出租人的管理權(quán)利和義務(wù)出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。出租人應(yīng)提供火車站內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，保障承租人的經(jīng)營(yíng)需求。4.3商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任商鋪的日常維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，大修和翻新由出租人負(fù)責(zé)。第五條：合同的變更和終止5.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同終止后的租金及相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為和責(zé)任承租人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。6.2出租人的違約行為和責(zé)任出租人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為商鋪所在地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人違反合同規(guī)定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息指的是合同雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開信息。9.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)雙方對(duì)獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2轉(zhuǎn)讓的有效條件和程序轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承繼，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單11.2附件的生效條件和效力附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)遵循第八條的規(guī)定，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2簽字蓋章的日期和效力雙方簽字蓋章日期為合同生效日期，本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方指的是非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中可能參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同價(jià)款。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方的費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨(dú)立結(jié)算費(fèi)用，并相互提供必要的協(xié)助。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定確定。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致意見，并在書面協(xié)議中明確。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方確認(rèn)無異議；