2024年國(guó)際購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)英文版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)英文版版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)描述1.3交易金額1.4付款方式1.5交付日期1.6違約責(zé)任1.7法律適用1.8爭(zhēng)議解決1.9合同修改1.10完整協(xié)議2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)類(lèi)型2.3面積與布局2.4物業(yè)現(xiàn)狀2.5附屬設(shè)施3.交易金額與付款方式3.1總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2定金3.3付款時(shí)間表3.4資金托管3.5稅費(fèi)承擔(dān)4.交付日期與條件4.1交付日期4.2交付條件4.3交付前檢查4.4交付后手續(xù)5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約5.3違約賠償6.法律適用6.1合同適用法律6.2法律解釋7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁條款7.4法院訴訟8.合同修改8.1書(shū)面協(xié)議8.2修改生效條件8.3額外條款9.完整協(xié)議9.1取代以前協(xié)議9.2第三方受益9.3合同副本10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電包含條款10.3物業(yè)管理?xiàng)l款10.4其他特殊條款11.附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他重要文件12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3授權(quán)代表13.語(yǔ)言13.1合同語(yǔ)言13.2語(yǔ)言翻譯14.保險(xiǎn)與稅務(wù)14.1保險(xiǎn)責(zé)任14.2稅務(wù)承擔(dān)14.3保險(xiǎn)理賠程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)描述1.2.2物業(yè)類(lèi)型：[公寓/別墅/商業(yè)/住宅等]；1.2.3面積與布局：[具體面積]，房間布局：[具體描述]；1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于[使用狀態(tài)，如：使用中、空置等]；1.2.5附屬設(shè)施：[描述附屬設(shè)施，如：停車(chē)場(chǎng)、游泳池、健身房等]。1.3交易金額本合同的交易金額為[總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.4付款方式（1）在簽署本合同后[定金金額]作為定金支付給賣(mài)方；（2）剩余款項(xiàng)：[支付時(shí)間]，支付給賣(mài)方。1.5交付日期與條件1.5.1交付日期：雙方約定[交付日期]為物業(yè)交付日期；1.5.3交付前檢查：買(mǎi)方有權(quán)在交付前[檢查時(shí)間]內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；1.5.4交付后手續(xù)：雙方應(yīng)在交付后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。1.6違約責(zé)任1.6.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金金額]作為違約賠償；1.6.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未能按照本合同約定交付物業(yè)或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金金額]作為違約賠償。1.7法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律國(guó)家或地區(qū)]的法律。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；1.8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁；1.8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。1.9合同修改本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。1.10完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。8.合同修改8.1書(shū)面協(xié)議任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽署或蓋章后方能生效。8.2修改生效條件書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在簽署后立即取代原合同相應(yīng)條款。8.3額外條款除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的額外條款均無(wú)效。9.完整協(xié)議9.1取代以前協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。9.2第三方受益本合同的任何條款均不對(duì)未經(jīng)雙方明確書(shū)面同意的第三方產(chǎn)生任何義務(wù)或責(zé)任。9.3合同副本雙方均應(yīng)保持一份本合同的副本，并確保副本內(nèi)容與正本一致。10.附加條款10.1裝修條款買(mǎi)方同意在交付后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.2家具家電包含條款物業(yè)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)包含[家具家電清單]，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。10.3物業(yè)管理?xiàng)l款物業(yè)交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.4其他特殊條款如合同雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。11.附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明提供[物業(yè)權(quán)屬證明文件]，證明賣(mài)方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。11.2付款憑證提供所有交易金額的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。11.3其他重要文件提供與物業(yè)相關(guān)的所有重要文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。12.簽署12.1簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3授權(quán)代表雙方授權(quán)代表[代表姓名]代表雙方簽署本合同。13.語(yǔ)言13.1合同語(yǔ)言本合同以[語(yǔ)言]書(shū)寫(xiě)，雙方均理解并同意該語(yǔ)言的文本具有同等法律效力。13.2語(yǔ)言翻譯如有需要，雙方可協(xié)商提供合同的[語(yǔ)言]翻譯版本，但原始文本為準(zhǔn)。14.保險(xiǎn)與稅務(wù)14.1保險(xiǎn)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。14.2稅務(wù)承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與物業(yè)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。14.3保險(xiǎn)理賠程序買(mǎi)方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)提交理賠申請(qǐng)，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明附件名稱(chēng)：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理證等附件要求：必須是官方出具的、有效的法律文件，證明賣(mài)方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)擁有完整的法律保障。2.付款憑證附件名稱(chēng)：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等附件要求：必須是有銀行或官方機(jī)構(gòu)蓋章的原始憑證，詳細(xì)記錄所有交易金額的支付情況。附件說(shuō)明：該附件用于記錄買(mǎi)方的付款情況，確保交易金額的透明和可追溯性。3.其他重要文件附件名稱(chēng)：房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)評(píng)估報(bào)告等附件要求：必須是官方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的、有效的文件，與物業(yè)相關(guān)的所有重要信息。附件說(shuō)明：該附件包含與物業(yè)相關(guān)的所有重要信息，如物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，確保買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)有全面了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約違約行為：未能按照本合同約定支付款項(xiàng)或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金金額]作為違約賠償。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則被視為違約，并根據(jù)合同約定向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。2.賣(mài)方違約違約行為：未能按照本合同約定交付物業(yè)或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金金額]作為違約賠償。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則被視為違約，并根據(jù)合同約定向買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)物業(yè)擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.物業(yè)管理證：指由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明物業(yè)管理部門(mén)對(duì)物業(yè)具有管理