房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)-標(biāo)的：商業(yè)綜合樓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標(biāo)的：商業(yè)綜合樓本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款委托書1.2商業(yè)綜合樓1.3委托人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10抵押權(quán)第二條委托事項2.1委托人同意將其名下的商業(yè)綜合樓作為抵押物，向貸款人申請抵押貸款2.2委托人授權(quán)貸款人對其進行盡職調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等2.3委托人同意按照貸款人的要求提供相關(guān)文件和資料，以便貸款人審核和辦理貸款手續(xù)第三條貸款條件3.1.1委托人的商業(yè)綜合樓符合貸款人的抵押物要求3.1.2委托人的信用狀況良好，無重大不良信用記錄3.1.3委托人的財務(wù)狀況穩(wěn)定，具備償還貸款的能力3.1.4貸款人認(rèn)為的其他條件第四條貸款金額、期限及利率4.1貸款金額為人民幣萬元整4.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至日止4.3貸款利率為年利率%第五條還款方式5.1委托人同意按照貸款人的要求，通過轉(zhuǎn)賬、自動扣款等方式按期償還貸款本金及利息5.2委托人同意在貸款到期前，提前與貸款人協(xié)商還款計劃，以確保貸款的按時償還第六條抵押物的評估與價值6.1貸款人同意在貸款發(fā)放前對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋貸款金額6.2抵押物的評估費用由委托人承擔(dān)第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1貸款人同意在貸款發(fā)放后，依法設(shè)立抵押權(quán)7.2未經(jīng)貸款人同意，委托人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1.1催收貸款8.1.2依法行使抵押權(quán)，包括處置抵押物以償還貸款8.1.3要求委托人支付違約金8.2委托人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條合同附件11.1商業(yè)綜合樓的房產(chǎn)證復(fù)印件11.2委托人的身份證明復(fù)印件11.3貸款人要求提供的其他文件和資料第十二條信息保密12.1雙方同意在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私，予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十三條合同的送達13.1雙方同意本合同及本合同項下的通知、文件、證明等，可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款委托書：指委托人向貸款人申請以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，貸款人據(jù)此向委托人提供貸款的書面文件。1.2商業(yè)綜合樓：指位于市區(qū)街道的號商業(yè)綜合樓，房產(chǎn)證編號為，建筑面積為平方米。1.3委托人：指本合同的借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織。1.4貸款人：指本合同的貸款方，依法成立的金融機構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資格。1.5抵押物：指委托人名下的商業(yè)綜合樓，作為本合同項下貸款的抵押物。1.6貸款金額：指貸款人同意向委托人提供的貸款本金總額，單位為人民幣元。1.7貸款期限：指貸款人同意貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。1.8利率：指本合同項下貸款的利率，按照年利率計算。1.9還款方式：指委托人按照本合同約定向貸款人償還貸款本金及利息的方式。1.10抵押權(quán)：指貸款人為保障其在本合同項下貸款的債權(quán)，依法設(shè)立的抵押權(quán)。第二條委托事項2.1委托人同意將其名下的商業(yè)綜合樓作為抵押物，向貸款人申請抵押貸款，并按照貸款人的要求提供相關(guān)文件和資料。2.2委托人授權(quán)貸款人對其進行盡職調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等，以評估委托人的貸款資格。2.3委托人同意按照貸款人的要求提供相關(guān)文件和資料，以便貸款人審核和辦理貸款手續(xù)。第三條貸款條件3.1.1委托人的商業(yè)綜合樓符合貸款人的抵押物要求，具備抵押價值。3.1.2委托人的信用狀況良好，無重大不良信用記錄，符合貸款人的信貸政策。3.1.3委托人的財務(wù)狀況穩(wěn)定，具備償還貸款的能力，收入來源合法穩(wěn)定。3.1.4貸款人認(rèn)為的其他條件。第四條貸款金額、期限及利率4.1貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。4.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至第二百四十日止。4.3貸款利率為年利率捌%（8%）第五條還款方式5.1委托人同意按照貸款人的要求，通過轉(zhuǎn)賬、自動扣款等方式按期償還貸款本金及利息。5.2委托人同意在貸款到期前，提前與貸款人協(xié)商還款計劃，以確保貸款的按時償還。第六條抵押物的評估與價值6.1貸款人同意在貸款發(fā)放前對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋貸款金額。6.2抵押物的評估費用由委托人承擔(dān)，評估費用為人民幣陸拾萬元整（￥600,000）。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1貸款人同意在貸款發(fā)放后，依法設(shè)立抵押權(quán)，并在相關(guān)的登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.2未經(jīng)貸款人同意，委托人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.3在本合同項下的貸款未全部償還之前，委托人不得以任何方式處置抵押物。7.4貸款人在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)在委托人違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，包括處置抵押物以償還貸款。第八條違約責(zé)任8.1.1催收貸款，要求委托人在規(guī)定的時間內(nèi)償還欠款。8.1.2依法行使抵押權(quán)，包括處置抵押物以償還貸款。在采取此措施前，貸款人應(yīng)提前通知委托人。8.1.3要求委托人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未償還貸款本金×違約金利率×違約天數(shù)。8.2委托人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同附件11.1商業(yè)綜合樓的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2委托人的身份證明復(fù)印件。11.3貸款人要求提供的其他文件和資料。第十二條信息保密12.1雙方同意在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私，予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十三條合同的送達13.1雙方同意本合同及本合同項下的通知、文件、證明等，可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等，第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行。15.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。15.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇、監(jiān)督和評價，確保第三方的專業(yè)性和公正性。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其行為的合法性和合規(guī)性。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事任何有損甲乙雙方利益的行為。第十七條第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。18.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)拒絕簽訂合同或要求修改合同。第十九條第三方解除合同19.1甲乙雙方或第三方有權(quán)解除合同，但需提前通知對方。19.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷抵押權(quán)、歸還貸款等。第二十條第三方違約20.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。21.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第二十二條第三方介入的書面確認(rèn)22.1甲乙雙方與第三方進行介入時，應(yīng)簽訂書面的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三條合同的變更與終止23.1本合同的變更或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的有效性。23.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條法律適用與爭議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十五條合同的生效、解除與終止25.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2本合同的解除或終止，應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方與第三方之間的合同約定辦理。第二十六條合同附件26.1本合同附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)協(xié)議等。第二十七條信息保密27.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容、交流信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第二十八條合同的送達28.1甲乙雙方與第三方之間的通知、文件、證明等，可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達。第二十九條其他約定29.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。第三十條合同的份數(shù)30.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合樓的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：委托人的身份證明復(fù)印件附件三：貸款人要求的第三方評估機構(gòu)提供的商業(yè)綜合樓評估報告附件四：貸款人要求的第三方拍賣機構(gòu)提供的拍賣公告附件五：貸款人要求的第三方中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議附件六：貸款人要求的第三方法律顧問提供的法律意見書附件七：貸款人要求的第三方保險公司提供的保險單復(fù)印件附件八：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.商業(yè)綜合樓的房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際情況一致。2.委托人的身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際情況一致。3.商業(yè)綜合樓評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)提供，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確、公正。4.拍賣公告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方拍賣機構(gòu)提供，公告內(nèi)容應(yīng)包含拍賣時間、地點、拍賣物等信息。5.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)提供，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和中介費用等。6.法律意見書：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方法律顧問提供，意見書應(yīng)包含對合同合法性的評價和建議。7.保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。保險單上的信息應(yīng)與實際情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按約定償還貸款本金及利息。2.委托人違反本合同其他約定。3.貸款人未按約定提供貸款。4.貸款人未按約定行使抵押權(quán)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。6.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照貸款人的要求支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未償還貸款本金×違約金利率×違約天數(shù)。2.委托人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.貸款人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)未能行使抵押權(quán)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)未能履行介入?yún)f(xié)議的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果委托人未能按約定償還貸款本金及利息，貸款人可以要求委托人支付違約金，例如：未償還貸款本金為100萬元，違約金利率為0.05%，違約天數(shù)為30天，則違約金為15,000元。2.如果委托人違反本合同其他約定，例如未按時提供財務(wù)報表，貸款人可以要求委托人支付違約金，并有權(quán)要求委托人賠償因未提供財務(wù)報表而導(dǎo)致的損失。全文完。房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標(biāo)的：商業(yè)綜合樓2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2商業(yè)綜合樓1.3委托人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限第二條貸款用途2.1委托人同意將商業(yè)綜合樓作為抵押物，向貸款人申請貸款2.2貸款人同意在滿足條件下向委托人提供貸款第三條貸款條件3.1委托人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織3.2商業(yè)綜合樓須具有合法的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證3.3委托人須提供真實的個人信息及財務(wù)狀況3.4貸款人須按照約定的貸款金額和期限向委托人提供貸款第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額為人民幣萬元整4.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日期止第五條貸款利率5.1貸款利率為年利率%5.2貸款利率不得高于同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率第六條還款方式與還款金額6.1委托人同意按照約定的還款方式和還款金額按時還款6.2還款方式為等額本息還款法6.3還款金額為貸款本金加利息第七條抵押物的價值評估與保險7.1委托人應(yīng)按照貸款人的要求對抵押物進行價值評估7.2委托人應(yīng)向貸款人提供的抵押物價值評估報告須真實、準(zhǔn)確、完整7.3委托人應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人第八條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓8.1委托人應(yīng)將抵押權(quán)設(shè)立在商業(yè)綜合樓上，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)8.2未經(jīng)貸款人同意，委托人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保第九條違約責(zé)任9.1委托人未按約定還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款本金和利息9.2委托人未按約定提供抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條合同的附件12.1商業(yè)綜合樓的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證12.2委托人的個人信息及財務(wù)狀況證明12.3抵押物價值評估報告12.4抵押物保險單第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1委托人的權(quán)利與義務(wù)13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指委托人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并按約定的期限和金額還款的行為。1.2商業(yè)綜合樓：指委托人名下的位于_______（地址）的建筑物，其產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)合法。1.3委托人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以自己的名義向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款。1.4貸款人：指按照本合同約定，向委托人提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)。1.5抵押物：指委托人名下的商業(yè)綜合樓，作為本合同項下貸款的抵押擔(dān)保。1.6貸款金額：指貸款人同意向委托人提供的貸款本金總額，本合同項下的貸款金額為人民幣_______萬元整。1.7貸款期限：指貸款人同意貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日期止，本合同項下的貸款期限為_______年。第二條貸款用途2.1委托人同意將商業(yè)綜合樓作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款用途為：_______（具體用途）。2.2貸款人同意在滿足條件下向委托人提供貸款，并按照約定的貸款金額和期限履行合同義務(wù)。第三條貸款條件3.1委托人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，能夠獨立承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。3.2商業(yè)綜合樓須具有合法的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.3委托人須提供真實的個人信息及財務(wù)狀況，以便貸款人評估貸款風(fēng)險。3.4貸款人須按照約定的貸款金額和期限向委托人提供貸款，并按照約定的利率計算利息。第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額為人民幣_______萬元整，貸款人同意在滿足條件下提供該貸款金額。4.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日期止，本合同項下的貸款期限為_______年。第五條貸款利率5.1貸款利率為年利率_______%，具體利率按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。5.2貸款利率不得高于同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率，如人民銀行利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第六條還款方式與還款金額6.1委托人同意按照約定的還款方式和還款金額按時還款，本合同項下的還款方式為等額本息還款法。6.2還款金額為貸款本金加利息，具體還款金額按照貸款人的計算方法執(zhí)行。6.3委托人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額按時還款。第八條抵押物的價值評估與保險8.1委托人應(yīng)按照貸款人的要求對抵押物進行價值評估，并提交真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物價值評估報告。8.2委托人應(yīng)向貸款人提供的抵押物價值評估報告須真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載。8.3委托人應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人，保險金額不得低于貸款本金加利息的總額。第九條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓9.1委托人應(yīng)將抵押權(quán)設(shè)立在商業(yè)綜合樓上，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，以確保貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。9.2未經(jīng)貸款人同意，委托人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，以免影響貸款人的權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1委托人未按約定還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款本金和利息，包括但不限于訴訟手段。10.2委托人未按約定提供抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)，否則無效。第十二條合同的附件12.1商業(yè)綜合樓的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證，作為本合同的有效附件。12.2委托人的個人信息及財務(wù)狀況證明，作為本合同的有效附件。12.3抵押物價值評估報告，作為本合同的有效附件。12.4抵押物保險單，作為本合同的有效附件。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1委托人的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定申請貸款和使用貸款。（2）應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和還款金額按時還款。（3）應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供真實的個人信息及財務(wù)狀況。（4）應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求對抵押物進行價值評估和辦理保險手續(xù)。13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定審查委托人的貸款申請。（2）應(yīng)當(dāng)按照約定的貸款金額和期限向委托人提供貸款。（3）應(yīng)當(dāng)按照約定的利率計算利息。（4）有權(quán)在委托人違約時采取法律手段追討貸款本金和利息。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、登記機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況，包括但不限于抵押物評估、保險辦理、登記手續(xù)等。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于抵押物評估、保險辦理、登記手續(xù)等，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。2.3甲乙方應(yīng)將與第三方的所有合同、協(xié)議等文件保留不少于五年，以備查驗。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和財務(wù)狀況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_______萬元整。4.2如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過賠償限額，甲乙方同意放棄對超額部分的賠償請求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得與甲乙方建立其他關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與貸款人的關(guān)系6.1第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е沦J款人損失，貸款人有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方應(yīng)保守貸款人的商業(yè)秘密，不得泄露貸款人的相關(guān)信息。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，及時通知貸款人。7.2貸款人應(yīng)在接到通知后_______工作日內(nèi)，同意或不同意甲乙方的第三方介入請求。7.3貸款人同意甲乙方的第三方介入請求的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合同，并按約定支付服務(wù)費用。7.4貸款人不同意甲乙方的第三方介入請求的，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方或按照貸款人的要求辦理。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______日通知貸款人。8.2貸款人應(yīng)在接到通知后_______工作日內(nèi)，同意或不同意甲乙方的變更或解除請求。8.3貸款人同意甲乙方的變更或解除請求的，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。8.4貸款人不同意甲乙方的變更或解除請求的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行與第三方的合同。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3貸款人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同及第三方合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。11.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)，否則無效。第十二條合同的附件12.1甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，作為本合同的有效附件。12.2甲乙方與第三方之間的支付憑證，作為本合同的有效附件。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定申請貸款和使用貸款。（2）應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和還款金額按時還款。（3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)綜合樓的產(chǎn)權(quán)證明附件2：土地使用權(quán)證附件3：委托人的個人信息及財務(wù)狀況證明附件4：抵押物價值評估報告附件5：抵押物保險單附件6：甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件附件7：甲乙方與第三方之間的支付憑證附件1的詳細要求：商業(yè)