2024年住宅買賣預(yù)定金合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣預(yù)定金合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)定金的定義第二條住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅價格第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付預(yù)定金的賬戶信息3.3支付預(yù)定金的期限第四條預(yù)定金的作用與退還4.1預(yù)定金的作用4.2買受人未能履行合同的退還預(yù)定金條件4.3出賣人未能履行合同的退還預(yù)定金條件4.4其他退還預(yù)定金的情形第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行5.2買受人的違約責(zé)任5.3出賣人的違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的解除第九條合同的附件9.1附件一：住宅買賣合同9.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：出賣人身份證明9.4附件四：買受人身份證明第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條法律法規(guī)與政策11.1適用的法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同的簽署14.2合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)定金的定義預(yù)定金是指買受人為了表明購買住宅的意愿，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢款。第二條住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于_______（具體地址），位于_______（樓層），戶型為_______（房型），建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.2住宅面積住宅的土地使用權(quán)面積為_______平方米，住宅的建筑物面積為_______平方米。2.3住宅價格住宅的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包含住宅的建筑物價值、土地使用權(quán)價值、附屬設(shè)施價值等。第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額買受人應(yīng)支付的預(yù)定金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付預(yù)定金的賬戶信息買受人應(yīng)將預(yù)定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出賣人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______。3.3支付預(yù)定金的期限買受人應(yīng)在與出賣人簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將預(yù)定金支付至出賣人指定的賬戶。第四條預(yù)定金的作用與退還4.1預(yù)定金的作用買受人支付預(yù)定金后，視為買受人已充分了解并同意本合同約定的住宅基本信息。預(yù)定金計入住宅成交總價，買受人不再退還。4.2買受人未能履行合同的退還預(yù)定金條件如買受人未能按照本合同約定的期限支付剩余房款，出賣人有權(quán)扣除全部預(yù)定金作為違約金，且本合同自動解除。4.3出賣人未能履行合同的退還預(yù)定金條件如出賣人未能按照本合同約定的期限交付住宅，買受人有權(quán)要求退還已支付的預(yù)定金，并有權(quán)要求出賣人支付相應(yīng)的賠償。4.4其他退還預(yù)定金的情形除本合同約定的4.2和4.3條款外，其他導(dǎo)致合同無效、被撤銷或解除的情形，買受人已支付的預(yù)定金應(yīng)當(dāng)退還給買受人。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付預(yù)定金、剩余房款；出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量交付住宅，并保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。5.2買受人的違約責(zé)任買受人未能按照本合同約定的期限支付預(yù)定金或剩余房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房款的_______%支付違約金，逾期超過_______日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付全部預(yù)定金作為違約金。5.3出賣人的違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定的期限交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房價的_______%支付違約金，逾期超過_______日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的預(yù)定金及賠償損失。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同的解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止本合同履行完畢，住宅交付且買受人已支付完畢全部房款，本合同終止。8.3合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條合同的附件9.1附件一：住宅買賣合同附件一為本合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。9.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二為住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣人對該住宅享有合法的產(chǎn)權(quán)。9.3附件三：出賣人身份證明附件三為出賣人的身份證明文件，證明出賣人的身份真實有效。9.4附件四：買受人身份證明附件四為買受人的身份證明文件，證明買受人的身份真實有效。第十條其他約定10.1雙方的其他約定除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，包括但不限于住宅的裝修、家具家電的贈送等。第十一條法律法規(guī)與政策11.1適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國大陸地區(qū)的法律法規(guī)。11.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守當(dāng)時的房地產(chǎn)政策、稅收政策、金融政策等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方相互通知時，可以采取書面、口頭、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：_______（出賣人送達(dá)地址），_______（買受人送達(dá)地址）。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，屬于保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)除雙方簽字或蓋章的合同正本外，雙方同意不制作副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等詳細(xì)內(nèi)容。必須明確房屋的詳細(xì)位置、面積、戶型等信息。詳細(xì)說明付款方式和時間，包括預(yù)定金、首付款和尾款的支付時間和方式。明確交付時間，包括交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：證明出賣人對該住宅享有合法的產(chǎn)權(quán)。必須包含住宅的產(chǎn)權(quán)號碼、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)期限等信息。證明文件需由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件三：出賣人身份證明詳細(xì)要求和說明：證明出賣人的身份真實有效。必須包含出賣人的姓名、身份證號碼、地址等信息。身份證明文件需由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件四：買受人身份證明詳細(xì)要求和說明：證明買受人的身份真實有效。必須包含買受人的姓名、身份證號碼、地址等信息。身份證明文件需由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未能按照合同約定的期限支付預(yù)定金或剩余房款。出賣人未能按照合同約定的期限交付住宅。雙方未能按照合同約定的條件履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期支付預(yù)定金或剩余房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房款的百分比支付違約金。出賣人逾期交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房價的百分比支付違約金。雙方未能按照合同約定的條件履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人逾期支付預(yù)定金超過15日，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付全部預(yù)定金作為違約金。如果出賣人逾期交付住宅超過30日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的預(yù)定金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同書及本合同的附件，是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。預(yù)定金：指買受人為了表明購買住宅的意愿，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢款。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。解釋：合同：本合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件，包括本合同的及附件。預(yù)定金：買受人支付預(yù)定金是為了表明購買住宅的意愿，預(yù)定金計入住宅