二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合同本合同目錄一覽1.驗(yàn)收范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1驗(yàn)收范圍1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)2.1驗(yàn)收時(shí)間2.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.驗(yàn)收組織與人員3.1驗(yàn)收組織3.2驗(yàn)收人員4.驗(yàn)收流程與程序4.1驗(yàn)收申請(qǐng)4.2驗(yàn)收審核4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.驗(yàn)收費(fèi)用與支付5.1驗(yàn)收費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間6.質(zhì)量保修與責(zé)任6.1質(zhì)量保修6.2責(zé)任劃分7.違約責(zé)任與處罰7.1違約行為7.2責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的副本12.甲方（開(kāi)發(fā)商）義務(wù)與權(quán)利12.1甲方義務(wù)12.2甲方權(quán)利13.乙方（驗(yàn)收方）義務(wù)與權(quán)利13.1乙方義務(wù)13.2乙方權(quán)利14.丙方（施工方）義務(wù)與權(quán)利14.1丙方義務(wù)14.2丙方權(quán)利第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1驗(yàn)收范圍（1）結(jié)構(gòu)安全：包括地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、梁柱等部位的安全性；（2）功能性：包括給水、排水、供電、供暖、通風(fēng)、通訊、消防等系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（3）舒適性：包括室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音、溫濕度、光照等環(huán)境因素；（4）環(huán)保性：包括建筑材料、設(shè)備、施工過(guò)程等對(duì)環(huán)境的影響。1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全：應(yīng)符合《建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)；（2）功能性：應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)；（3）舒適性：應(yīng)符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)；（4）環(huán)保性：應(yīng)符合《建筑材料有害物質(zhì)限量》等標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)2.1驗(yàn)收時(shí)間本合同的驗(yàn)收時(shí)間按照甲乙雙方約定的時(shí)間進(jìn)行，如雙方未能書(shū)面約定，則按照合同約定的交付時(shí)間進(jìn)行。驗(yàn)收開(kāi)始前，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定驗(yàn)收的具體時(shí)間。2.2驗(yàn)收地點(diǎn)本合同的驗(yàn)收地點(diǎn)位于【項(xiàng)目名稱(chēng)】項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，具體地址為：【項(xiàng)目地址】。3.驗(yàn)收組織與人員3.1驗(yàn)收組織本合同的驗(yàn)收組織由甲方、乙方和丙方共同組成。甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)驗(yàn)收，丙方負(fù)責(zé)施工自檢。3.2驗(yàn)收人員（1）甲方驗(yàn)收人員：應(yīng)具備建筑、工程管理等專(zhuān)業(yè)背景；（2）乙方驗(yàn)收人員：應(yīng)具備建筑、工程、環(huán)境等專(zhuān)業(yè)的技術(shù)背景；（3）丙方驗(yàn)收人員：應(yīng)具備施工、工程管理等專(zhuān)業(yè)背景。4.驗(yàn)收流程與程序4.1驗(yàn)收申請(qǐng)甲方應(yīng)在驗(yàn)收前【提前通知時(shí)間】向乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。4.2驗(yàn)收審核乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的【審核時(shí)間】?jī)?nèi)完成對(duì)甲方提供的驗(yàn)收資料的審核，并向甲方提出審核意見(jiàn)。4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理意見(jiàn)。5.驗(yàn)收費(fèi)用與支付5.1驗(yàn)收費(fèi)用本合同的驗(yàn)收費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，由甲方支付。費(fèi)用支付的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在驗(yàn)收開(kāi)始前【支付時(shí)間】支付驗(yàn)收費(fèi)用。6.質(zhì)量保修與責(zé)任6.1質(zhì)量保修本合同的保修期自驗(yàn)收合格之日起【保修期限】?jī)?nèi)，丙方應(yīng)對(duì)建筑物的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。6.2責(zé)任劃分（1）因丙方施工原因?qū)е碌膯?wèn)題，由丙方負(fù)責(zé)；（2）因乙方設(shè)計(jì)原因?qū)е碌膯?wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)；（3）因甲方要求導(dǎo)致的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。7.違約責(zé)任與處罰7.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付驗(yàn)收費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收；（3）丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工。7.2責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】；（2）乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】；（3）丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同終止（1）驗(yàn)收合格，合同履行完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止；（3）依法解除。11.其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式相互通知和送達(dá)。11.2合同的副本甲乙丙三方應(yīng)各自保留本合同的正本，并向?qū)Ψ教峁└北尽?2.甲方（開(kāi)發(fā)商）義務(wù)與權(quán)利12.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供驗(yàn)收條件，及時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)用，并配合乙方和丙方完成驗(yàn)收工作。12.2甲方權(quán)利甲方對(duì)本合同約定的驗(yàn)收范圍和標(biāo)準(zhǔn)有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)。13.乙方（驗(yàn)收方）義務(wù)與權(quán)利13.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行技術(shù)驗(yàn)收，及時(shí)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。13.2乙方權(quán)利乙方對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求丙方按照約定履行合同義務(wù)。14.丙方（施工方）義務(wù)與權(quán)利14.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定完成施工，保證施工質(zhì)量，并按照乙方要求進(jìn)行整改。14.2丙方權(quán)利丙方對(duì)甲方和乙方的合理要求有義務(wù)遵守，并有權(quán)要求甲方按照約定支付驗(yàn)收費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件（1）甲方、乙方或丙方無(wú)法獨(dú)立解決的問(wèn)題；（2）需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；（3）涉及合同以外的法律、政策等問(wèn)題。15.2第三方介入的方式（1）甲乙丙三方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙丙三方各自提出第三方候選人，并進(jìn)行協(xié)商確定；（3）甲乙丙三方同意由中介機(jī)構(gòu)或其他第三方機(jī)構(gòu)介入。16.第三方的主要職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的主要職責(zé)（1）對(duì)甲乙丙三方的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、分析和建議；（2）協(xié)助甲乙丙三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）對(duì)甲乙丙三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2第三方的主要權(quán)利（1）獲得甲乙丙三方提供的與合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）對(duì)甲乙丙三方的履約行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；（3）向甲乙丙三方提出建議和意見(jiàn)。17.第三方與甲乙丙三方的關(guān)系17.1第三方與甲乙丙三方的獨(dú)立性第三方介入后，第三方與甲乙丙三方保持獨(dú)立性，不受甲乙丙三方控制。17.2第三方與甲乙丙三方的協(xié)作關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙丙三方建立協(xié)作關(guān)系，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.3第三方與甲乙丙三方的權(quán)益劃分第三方介入后，第三方與甲乙丙三方的權(quán)益劃分按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，甲乙丙三方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并按照合同約定承擔(dān)。18.2支付方式與時(shí)間甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定方式，在第三方介入開(kāi)始前【支付時(shí)間】支付第三方介入費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中約定。19.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)有限責(zé)任。20.第三方違約責(zé)任與處罰20.1第三方違約行為（1）未按約定履行第三方職責(zé)；（2）未按約定提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（3）未按約定協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】；（2）如第三方違約導(dǎo)致甲乙丙三方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成介入任務(wù)，合同履行完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）依法解除。21.2第三方介入的終止程序甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式終止第三方介入。終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、功能性、舒適性、環(huán)保性等方面的具體要求。2.附件二：《驗(yàn)收流程與程序》詳細(xì)描述驗(yàn)收的流程和程序，包括驗(yàn)收申請(qǐng)、審核、報(bào)告等環(huán)節(jié)的具體步驟和要求。3.附件三：《質(zhì)量保修與責(zé)任》詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量保修的范圍、期限以及責(zé)任劃分的具體規(guī)定。4.附件四：《違約責(zé)任與處罰》詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.附件六：《合同履行監(jiān)測(cè)報(bào)告》定期提供合同履行情況的監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、合同履行狀況等。7.附件七：《支付憑證》詳細(xì)列出支付驗(yàn)收費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證。8.附件八：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和結(jié)果，包括存在的問(wèn)題和整改意見(jiàn)。9.附件九：《違約行為記錄》記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行、瑕疵履行等。10.附件十：《整改措施記錄》記錄針對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出的問(wèn)題，丙方采取的整改措施及其效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行遲延履行是指合同一方未在約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。例如，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付驗(yàn)收費(fèi)用，或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。2.不履行不履行是指合同一方完全未履行合同義務(wù)。例如，甲方未按照約定提供驗(yàn)收條件，或丙方未按照約定完成施工。3.瑕疵履行4.違約金支付違約金支付是指違約一方按照合同約定向守約一方支付一定數(shù)額的違約金。例如，甲方未按約定時(shí)間支付驗(yàn)收費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金。5.損害賠償損害賠償是指違約一方因違約行為給守約一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，丙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)進(jìn)行賠償。6.合同解除合同解除是指合同一方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。例如，丙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。7.法律責(zé)任違約行為可能涉及的法律責(zé)任包括但不限于違約金支付、損害賠償、合同解除等。例如，甲方遲延支付驗(yàn)收費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合同1本合同目錄一覽1.驗(yàn)收合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2驗(yàn)收要求3.驗(yàn)收流程與時(shí)間安排3.1驗(yàn)收流程3.2時(shí)間安排4.驗(yàn)收方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任4.2義務(wù)5.開(kāi)發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)5.1責(zé)任5.2義務(wù)6.驗(yàn)收費(fèi)用與支付方式6.1驗(yàn)收費(fèi)用6.2支付方式7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償8.爭(zhēng)議解決方式與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更10.3終止11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署日期13.附件13.1相關(guān)文件13.2圖紙與資料14.簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的房屋、配套設(shè)施、綠化、道路等工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件的要求。2.2驗(yàn)收要求驗(yàn)收要求包括對(duì)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量、環(huán)保指標(biāo)等方面進(jìn)行全面檢查，確保項(xiàng)目滿(mǎn)足業(yè)主的使用需求和預(yù)期。第三條驗(yàn)收流程與時(shí)間安排3.1驗(yàn)收流程3.2時(shí)間安排第四條驗(yàn)收方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)組織預(yù)驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行初步檢查，提出驗(yàn)收意見(jiàn)。4.2義務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，配合業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。第五條開(kāi)發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)5.1責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負(fù)最終責(zé)任，確保項(xiàng)目符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2義務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，配合業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第六條驗(yàn)收費(fèi)用與支付方式6.1驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收費(fèi)用包括驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的檢測(cè)、審計(jì)、評(píng)估等費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。6.2支付方式驗(yàn)收費(fèi)用在驗(yàn)收合格后，由業(yè)主按照合同約定支付給開(kāi)發(fā)商。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2賠償因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，但法律法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條簽署與日期12.1簽署人本合同由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條附件13.1相關(guān)文件本合同附件包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2圖紙與資料雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)圖紙與資料，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十四條簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，需要由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或技能的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)參與，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方可以是中介方、咨詢(xún)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收的專(zhuān)業(yè)人員或機(jī)構(gòu)；提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)支持的專(zhuān)家或機(jī)構(gòu)；進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等檢測(cè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)；進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)。第二條第三方選擇的程序與標(biāo)準(zhǔn)2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)；具備與項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力；第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)支持，協(xié)助解決項(xiàng)目中的技術(shù)問(wèn)題；進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并保證其服務(wù)的安全性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例計(jì)算或其他方式。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。6.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方介入項(xiàng)目，不代表成為項(xiàng)目的參與方，不承擔(dān)項(xiàng)目的其他合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更第三方介入的事項(xiàng)。變更應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2終止甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可終止第三方介入。終止應(yīng)書(shū)面通知第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2法律適用第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限保密期限自第三方介入開(kāi)始之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。10.2變更本附加條款的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本附加條款未涉及的事項(xiàng)，但法律法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條簽署與日期12.1簽署人本附加條款由甲乙雙方及第三方授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本附加條款于____年____月____日簽署。第十三條附件13.1相關(guān)文件本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)建筑設(shè)計(jì)圖紙結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙電氣設(shè)計(jì)圖紙給排水設(shè)計(jì)圖紙暖通設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙主體結(jié)構(gòu)施工圖建筑細(xì)部施工圖水電安裝施工圖通風(fēng)空調(diào)施工圖弱電系統(tǒng)施工圖3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)部驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定項(xiàng)目特定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.檢測(cè)報(bào)告材料檢測(cè)報(bào)告結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告環(huán)保檢測(cè)報(bào)告功能性檢測(cè)報(bào)告5.審計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告經(jīng)濟(jì)效益審計(jì)報(bào)告6.其他相關(guān)文件項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證施工單位資質(zhì)證明文件設(shè)計(jì)師資格證明文件安全生產(chǎn)許可證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按設(shè)計(jì)圖紙施工未按約定支付合同款項(xiàng)未按約定提供相關(guān)圖紙與資料第三方介入未按約定進(jìn)行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式損失賠償計(jì)算方式工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量問(wèn)題整改的費(fèi)用承擔(dān)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響評(píng)估3.示例說(shuō)明示例1：若開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的0.5%乘以延誤天數(shù)。示例2：若工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)整改費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償。示例3：若開(kāi)發(fā)商未按設(shè)計(jì)圖紙施工，需承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付合同總金額的10%作為違約金。示例4：若開(kāi)發(fā)商未按約定支付合同款項(xiàng)，需支付遲延付款的利息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽第一條驗(yàn)收合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及地址1.2乙方（施工方）名稱(chēng)及地址第二條驗(yàn)收的房產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目總建筑面積2.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第三條驗(yàn)收內(nèi)容3.1土建工程驗(yàn)收3.2安裝工程驗(yàn)收3.3裝飾裝修工程驗(yàn)收3.4園林綠化工程驗(yàn)收3.5配套公共設(shè)施驗(yàn)收第四條驗(yàn)收時(shí)間及流程4.1初步驗(yàn)收時(shí)間4.2正式驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收流程及所需資料第五條驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.1土建工程合格標(biāo)準(zhǔn)5.2安裝工程合格標(biāo)準(zhǔn)5.3裝飾裝修工程合格標(biāo)準(zhǔn)5.4園林綠化工程合格標(biāo)準(zhǔn)5.5配套公共設(shè)施合格標(biāo)準(zhǔn)第六條驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格項(xiàng)目的整改6.2整改后的復(fù)驗(yàn)6.3復(fù)驗(yàn)不合格的處理第七條驗(yàn)收費(fèi)用7.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方7.2驗(yàn)收費(fèi)用的計(jì)算及支付方式第八條驗(yàn)收成果的移交8.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制8.2驗(yàn)收合格證書(shū)的發(fā)放8.3驗(yàn)收資料的歸檔第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2泄露秘密的責(zé)任第十三條合同的附件13.1驗(yàn)收合同附件一：項(xiàng)目概況表13.2驗(yàn)收合同附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.3驗(yàn)收合同附件三：驗(yàn)收流程圖13.4驗(yàn)收合同附件四：驗(yàn)收費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方（業(yè)主）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（施工方）名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司1.2乙方（施工方）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條驗(yàn)收的房產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目總建筑面積：約××萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行第三條驗(yàn)收內(nèi)容3.1土建工程驗(yàn)收包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等。3.2安裝工程驗(yàn)收包括給排水及供暖管道安裝、電氣設(shè)備安裝、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝、消防設(shè)備安裝等。3.3裝飾裝修工程驗(yàn)收包括室內(nèi)外裝飾裝修工程、地面鋪裝工程、墻面及天花板的裝修工程等。3.4園林綠化工程驗(yàn)收包括小區(qū)綠化、景觀小品、庭院燈具等。3.5配套公共設(shè)施驗(yàn)收包括道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、健身設(shè)施等。第四條驗(yàn)收時(shí)間及流程4.1初步驗(yàn)收時(shí)間：雙方協(xié)商確定4.2正式驗(yàn)收時(shí)間：初步驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)4.3驗(yàn)收流程及所需資料：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。第五條驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.1土建工程合格標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。5.2安裝工程合格標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝牢固，功能齊全，安全可靠，滿(mǎn)足使用要求。5.3裝飾裝修工程合格標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)要求，工藝精湛，美觀大方，質(zhì)量?jī)?yōu)良。5.4園林綠化工程合格標(biāo)準(zhǔn)：綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)，景觀布局合理，環(huán)境優(yōu)美。5.5配套公共設(shè)施合格標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施完善，功能正常，滿(mǎn)足居民生活需求。第六條驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格項(xiàng)目的整改：乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2整改后的復(fù)驗(yàn)：整改完成后，甲方組織復(fù)驗(yàn)。6.3復(fù)驗(yàn)不合格的處理：如復(fù)驗(yàn)仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條驗(yàn)收費(fèi)用7.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。7.2驗(yàn)收費(fèi)用的計(jì)算及支付方式：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，驗(yàn)收合格后，甲方在工程款中扣除驗(yàn)收費(fèi)用。第八條驗(yàn)收成果的移交8.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制：乙方在驗(yàn)收合格后提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2驗(yàn)收合格證書(shū)的發(fā)放：驗(yàn)收合格后，甲方發(fā)放驗(yàn)收合格證書(shū)。8.3驗(yàn)收資料的歸檔：乙方將驗(yàn)收資料歸檔，并按照甲方要求提供查閱。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間提供驗(yàn)收條件，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的千分之三。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間完成整改，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的千分之三。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。10.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商終止合同，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露秘密的責(zé)任：如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1驗(yàn)收合同附件一：項(xiàng)目概況表包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、總建筑面積、施工單位等信息。13.2驗(yàn)收合同附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括土建、安裝、裝飾裝修、園林綠化等工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。13.3驗(yàn)收合同附件三：驗(yàn)收流程圖詳細(xì)描述驗(yàn)收的流程和步驟。13.4驗(yàn)收合同附件四：驗(yàn)收費(fèi)用明細(xì)表列明驗(yàn)收費(fèi)用的計(jì)算方式和詳細(xì)明細(xì)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如合同的延期、終止條件、不可抗力等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同雙方無(wú)法解決的問(wèn)題，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方可以是通過(guò)雙方協(xié)商確定的中介機(jī)構(gòu)，也可以是具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的范圍和職責(zé)16.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同爭(zhēng)議的調(diào)解、工程質(zhì)量的鑒定、工程造價(jià)的審核等。16.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行介入職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。第十七條第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方：雙方在合同中約定好第三方的選擇方式、標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2第三方介入的申請(qǐng)：當(dāng)雙方無(wú)法解決合同爭(zhēng)議時(shí)，任何一方可以向第三方提出介入申請(qǐng)。17.3第三方介入的決定：第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)作出是否介入的決定。17.4第三方介入的實(shí)施：第三方?jīng)Q定介入后，應(yīng)按照約定程序開(kāi)展介入工作。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方完成介入工作后，甲方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第十九條第三方介入的結(jié)果19.1第三方介入結(jié)果的效力：第三方介入的結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行合同。19.2第三方介入結(jié)果的采納：雙方應(yīng)接受第三方介入結(jié)果，不得再就同一問(wèn)題提出異議。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方獨(dú)立于甲方，對(duì)甲方無(wú)任何合同義務(wù)。20.2第三方與乙方：第三方獨(dú)立于乙方，對(duì)乙方無(wú)任何合同義務(wù)。20.3第三方與雙方：第三方作為介入方，僅為解決合同爭(zhēng)議提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不參與合同的履行。第二十一條