2024年度租賃物業(yè)維修服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)的基本情況1.2維修服務(wù)的具體項目1.3維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第二條租賃物業(yè)維修服務(wù)的期限2.1服務(wù)期限的開始和結(jié)束日期2.2服務(wù)期限的延長和終止條件第三條租賃物業(yè)維修服務(wù)的費(fèi)用3.1維修費(fèi)用的計算和支付方式3.2維修費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條租賃物業(yè)維修服務(wù)的責(zé)任分配4.1出租人的責(zé)任4.2承租人的責(zé)任4.3第三方責(zé)任第五條維修服務(wù)的時間和方式5.1維修服務(wù)的時間安排5.2維修服務(wù)的響應(yīng)和處理時間5.3維修服務(wù)的實施方式第六條維修服務(wù)的質(zhì)量保障和監(jiān)督6.1維修服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2維修服務(wù)質(zhì)量的評估和反饋機(jī)制第七條保險和賠償7.1保險的購買和覆蓋范圍7.2賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞降诎藯l合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其后果9.2承租人的違約行為及其后果第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.2爭議解決的時效限制第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的泄露后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修訂和更新第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)的基本情況1.1.1物業(yè)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他1.1.3物業(yè)面積：____平方米1.1.4物業(yè)使用人數(shù)：____人1.2維修服務(wù)的具體項目1.2.1設(shè)施設(shè)備維修：包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等1.2.2房屋結(jié)構(gòu)維修：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、防水層等1.2.3公共區(qū)域維修：包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、停車場等1.2.4綠化環(huán)境維修：包括但不限于綠化帶、景觀設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等1.3維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.3.1維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.3.2維修服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)公認(rèn)的優(yōu)良水平1.3.3維修服務(wù)完成后，應(yīng)進(jìn)行驗收，驗收不合格的應(yīng)重新維修直至合格第二條租賃物業(yè)維修服務(wù)的期限2.1服務(wù)期限的開始和結(jié)束日期2.1.1開始日期：____年__月__日2.1.2結(jié)束日期：____年__月__日2.2服務(wù)期限的延長和終止條件2.2.1服務(wù)期限延長條件：雙方協(xié)商一致，并提前____個工作日書面通知2.2.2服務(wù)期限終止條件：合同到期，或雙方協(xié)商一致解除合同，或一方違約導(dǎo)致合同解除第三條租賃物業(yè)維修服務(wù)的費(fèi)用3.1維修費(fèi)用的計算和支付方式3.1.1維修費(fèi)用計算：按照實際維修項目、材料成本、人工費(fèi)用等合理成本進(jìn)行計算3.1.2維修費(fèi)用支付方式：每__個月支付一次，每次支付__%，剩余__%在服務(wù)期限結(jié)束時支付3.2維修費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.2.1維修費(fèi)用調(diào)整的條件：材料成本上漲超過__%，或人工費(fèi)用上漲超過__%3.2.2維修費(fèi)用調(diào)整的程序：雙方協(xié)商一致，并提前__個工作日書面通知第四條租賃物業(yè)維修服務(wù)的責(zé)任分配4.1出租人的責(zé)任4.1.1保障物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保物業(yè)符合國家安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)維修服務(wù)，與維修服務(wù)商保持良好溝通4.2承租人的責(zé)任4.2.1合理使用物業(yè)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備4.2.2發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人，并配合維修工作4.3第三方責(zé)任4.3.1維修服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量4.3.2維修過程中造成承租人財產(chǎn)損失或人身傷害的，由維修服務(wù)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條維修服務(wù)的時間和方式5.1維修服務(wù)的時間安排5.1.1工作日：____時至____時5.1.2節(jié)假日：提前__天預(yù)約，維修時間____時至____時5.2維修服務(wù)的響應(yīng)和處理時間5.2.1出租人接收到維修請求后，應(yīng)在__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__小時內(nèi)安排維修服務(wù)商進(jìn)行維修5.2.2維修服務(wù)商接到維修任務(wù)后，應(yīng)在__小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在__小時內(nèi)完成維修5.3維修服務(wù)的實施方式5.3.1維修服務(wù)商應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量5.3.2維修過程中如需進(jìn)入物業(yè)內(nèi)部，承租人應(yīng)提供必要的便利和配合第六條維修服務(wù)的質(zhì)量保障和監(jiān)督6.1維修服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1出租人負(fù)責(zé)對維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.2承租人如有異議，可向出租人提出，并由出租人協(xié)調(diào)解決6.2維修服務(wù)質(zhì)量的評估和反饋機(jī)制6.2.1維修服務(wù)完成后，出租人應(yīng)向承租人征求維修服務(wù)質(zhì)量評價6.2.2出租人根據(jù)承租人的反饋，對維修服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更條件：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)8.1.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和期限等8.2合同解除的條件和后果8.2.1合同解除條件：8.2.1.1出租人解除合同：出租人提前__個月書面通知承租人，且不存在承租人違約情況8.2.1.2承租人解除合同：承租人提前__個月書面通知出租人，且不存在出租人違約情況8.2.2合同解除后果：8.2.2.1出租人應(yīng)退還承租人已支付的維修費(fèi)用（扣除已實際發(fā)生的維修費(fèi)用）8.2.2.2承租人應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其后果9.1.1出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失9.1.2出租人未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人的違約行為及其后果9.2.1承租人未按照合同約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償出租人因此遭受的損失9.2.2承租人未按照合同約定合理使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決的時效限制10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決爭議10.2.2逾期未解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證（如有）11.2合同的終止條件11.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽11.2.2合同解除11.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容及其修改、補(bǔ)充和解除的情況12.1.2雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不愿公開的信息12.2保密信息的泄露后果12.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.1.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方協(xié)商一致，且受讓人符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求13.1.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證13.2轉(zhuǎn)讓合同的效力13.2.1轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2.2轉(zhuǎn)讓合同不得改變原合同的實質(zhì)性內(nèi)容第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力14.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力14.2合同的修訂和更新14.2.1合同修訂：雙方協(xié)商一致，且修訂內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)14.2.2合同更新：合同到期前__個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更新協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險公司、監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且雙方協(xié)商不成時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方在接到介入通知后，應(yīng)在__天內(nèi)書面回復(fù)，并說明是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行介入職責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1查閱合同相關(guān)文件和資料，了解合同履行情況。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的便利和配合。3.1.3作出介入判斷和建議，并向甲乙雙方提出。3.2第三方義務(wù)：3.2.1保持中立公正，不偏袒任何一方。3.2.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2.3按照約定時間完成介入工作，并書面報告介入結(jié)果。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2支付方式：甲乙雙方按照約定時間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為人民幣____萬元。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行介入職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，按照本條規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為介入方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與維修服務(wù)商的關(guān)系：第三方對維修服務(wù)的質(zhì)量和效果不承擔(dān)責(zé)任，維修服務(wù)商應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與保險公司等的關(guān)系：第三方與保險公司等無直接合同關(guān)系，但其介入結(jié)果可能影響保險責(zé)任的承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入不影響本合同的實質(zhì)性內(nèi)容，但甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對合同進(jìn)行修訂。8.2合同修訂應(yīng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，并不得違反國家法律法規(guī)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)有效，除非甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后，第三方介入費(fèi)用按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十條保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1第三方在介入過程中知曉的甲乙雙方的保密信息和知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本合同及第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)基本情況說明書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)面積、物業(yè)使用人數(shù)等。附件二：《維修服務(wù)項目清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的具體項目，包括設(shè)施設(shè)備維修、房屋結(jié)構(gòu)維修、公共區(qū)域維修、綠化環(huán)境維修等。附件三：《維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括材料成本、人工費(fèi)用等。附件四：《維修費(fèi)用計算和支付方式說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修費(fèi)用的計算和支付方式，包括但不限于費(fèi)用的計算基礎(chǔ)、支付時間、支付方式等。附件五：《維修服務(wù)期限和延長終止條件說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)期限的開始和結(jié)束日期，以及服務(wù)期限的延長和終止條件。附件六：《出租人和承租人的責(zé)任分配說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明出租人和承租人在維修服務(wù)過程中的責(zé)任分配，包括但不限于維修費(fèi)用的承擔(dān)、維修工作的配合等。附件七：《維修服務(wù)時間和方式說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)的時間安排和實施方式，包括但不限于工作時間為、響應(yīng)和處理時間、維修方式的說明等。附件八：《維修服務(wù)質(zhì)量保障和監(jiān)督說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估機(jī)制，包括但不限于監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立、評估和反饋的方式等。附件九：《保險和賠償說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明保險的購買和覆蓋范圍，以及賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞健８郊骸逗贤兏徒獬f明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同的變更和解除條件、程序以及后果。附件十一：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：《爭議解決說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十三：《合同轉(zhuǎn)讓說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓合同的效力。附件十四：《其他條款說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同中其他重要條款的說明，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、第三方介入后的合同修訂和終止等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。違約行為二：出租人未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為三：承租人未按照合同約定支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償出租人因此遭受的損失。違約行為四：承租人未按照合同約定合理使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。違約行為五：維修服務(wù)商未按照合同約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為六：保險公司等第三方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：保險公司等第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及維修范圍1.1物業(yè)地址及面積1.2物業(yè)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備1.3維修服務(wù)范圍第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1定期檢查及維護(hù)2.2故障維修2.3緊急搶修第三條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修時間標(biāo)準(zhǔn)3.3維修服務(wù)響應(yīng)時間第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.2維修費(fèi)用支付時間及方式4.3維修費(fèi)用結(jié)算第五條維修服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2延長合同期限的條件5.3提前終止合同的條件第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項13.2附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及維修范圍1.1物業(yè)地址及面積本合同所指物業(yè)位于____________，物業(yè)總面積為____平方米。1.2物業(yè)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備（1）住宅樓結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）水電燃?xì)庠O(shè)施；（3）供暖設(shè)施；（4）電梯及樓梯；（5）公共衛(wèi)生間及廚房；（6）綠化及公共活動區(qū)域；（7）其他附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3維修服務(wù)范圍維修服務(wù)范圍包括但不限于：（1）住宅樓結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修；（2）水電燃?xì)庠O(shè)施的檢查和維修；（3）供暖設(shè)施的檢查和維修；（4）電梯及樓梯的檢查和維修；（5）公共衛(wèi)生間及廚房的檢查和維修；（6）綠化及公共活動區(qū)域的維護(hù)和管理；（7）其他附屬設(shè)施和設(shè)備的檢查和維修。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1定期檢查及維護(hù)維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。2.2故障維修維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到故障通知后，及時對故障進(jìn)行排查和維修，確保物業(yè)的正常使用。2.3緊急搶修維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到緊急搶修通知后，立即進(jìn)行搶修，確保物業(yè)的安全和正常使用。第三條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)提供方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.2維修時間標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常使用。3.3維修服務(wù)響應(yīng)時間維修服務(wù)提供方應(yīng)在接到維修請求后，及時進(jìn)行響應(yīng)，并在約定時間內(nèi)完成維修。第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由維修服務(wù)提供方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用支付時間及方式維修費(fèi)用支付時間為維修完成后七個工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用根據(jù)實際維修項目和服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第五條維修服務(wù)期限5.1合同有效期限本合同自簽署之日起至2024年12月31日止。5.2延長合同期限的條件如需延長合同期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面延長合同協(xié)議。5.3提前終止合同的條件合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備完好，并按照合同約定支付維修費(fèi)用。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并協(xié)助維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給維修服務(wù)提供方造成的損失。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)因此給維修服務(wù)提供方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及雙方協(xié)商過程中透露的其他信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充事項。13.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）簽署。14.3簽署人簽字及蓋章合同雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、維修服務(wù)提供方、保險公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱耍⑻峁┫嚓P(guān)合同文件。2.3第三方評估和審計第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對物業(yè)、維修服務(wù)等進(jìn)行評估和審計，并提交評估報告。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同條款具體約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3第三方違約處理第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)承認(rèn)乙方對物業(yè)的管理權(quán)，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1第三方變更條件合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除條件合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1第三方保密信息范圍第三方保密信息包括第三方提供的評估報告、審計報告等。9.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方違約泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因