2024年商鋪?zhàn)赓U返利協(xié)議

2024年商鋪?zhàn)赓U返利協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及返利條件1.1商鋪基本信息1.2返利條件及標(biāo)準(zhǔn)第二條返利方式及金額2.1返利方式2.2返利金額計(jì)算公式第三條返利期限及支付時(shí)間3.1返利期限3.2返利支付時(shí)間及方式第四條租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：返利計(jì)算明細(xì)表第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案手續(xù)第十四條合同的完整性及修改14.1合同完整性聲明14.2合同修改及補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及返利條件1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪用途為_______，甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具有合法用途。1.1.3商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述），乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪裝修及維修責(zé)任。1.2返利條件及標(biāo)準(zhǔn)1.2.1返利條件：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃合同約定的租金、租期和付款方式支付租金。1.2.2返利標(biāo)準(zhǔn)：乙方在滿足1.2.1約定的返利條件下，根據(jù)實(shí)際租賃面積和租賃期限，按照每月租金的_______%進(jìn)行返利。第二條返利方式及金額2.1返利方式2.1.1返利以現(xiàn)金形式支付，甲方應(yīng)在乙方滿足返利條件后的_______個工作日內(nèi)支付返利金額。2.1.2返利金額計(jì)算公式：返利金額=實(shí)際租賃面積（平方米）×租賃期限（月）×每月租金（元/平方米）×返利比例。2.2返利金額2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如租賃面積為_______平方米，租賃期限為_______個月，每月租金為_______元/平方米，返利比例為_______%。2.2.2乙方在租賃期限內(nèi)，如租賃面積增加或減少，返利金額按實(shí)際租賃面積計(jì)算。2.2.3乙方在租賃期限內(nèi)，如租賃期限提前終止，返利金額按實(shí)際租賃期限計(jì)算。第三條返利期限及支付時(shí)間3.1返利期限為自乙方正式接管商鋪之日起至租賃期限終止之日止。3.2返利支付時(shí)間及方式為在滿足返利條件后的_______個工作日內(nèi)，甲方以現(xiàn)金形式支付返利金額給乙方。第四條租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式為乙方按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。4.2租金調(diào)整機(jī)制為在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行合理調(diào)整。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具有合法用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.1.3甲方不得無故提前終止租賃合同，如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金、租期和付款方式支付租金。5.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪裝修及維修責(zé)任，不得隨意改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2合同解除條件及后果6.2.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；c)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方利益；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2.2合同解除后果：a)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金）；b)甲方不應(yīng)要求乙方支付違約金；c)雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)；d)雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)提前終止合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件8.3.1雙方同意在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議；8.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金、租期、返利條件等條款；8.3.3續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；9.1.2保密信息不包括公知信息和已公開的信息。9.2保密期限及例外9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；9.2.2例外情況包括但不限于：法律要求披露、法院判決披露、雙方協(xié)商披露等。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.1.2如雙方約定適用其他法律，應(yīng)以書面形式明確約定。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：商鋪平面圖11.1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、用途等信息；11.1.2附件一作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2附件二：返利計(jì)算明細(xì)表11.2.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄返利金額的計(jì)算過程和依據(jù)；11.2.2附件二作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方在合同履行過程中，如需新增條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署；13.1.2雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）代表雙方意思表示。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將合同正本提交至相關(guān)政府部門備案；13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的完整性及修改14.1合同完整性聲明14.1.1本合同（連同附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和一致性，不得擅自修改或刪除合同條款。14.2合同修改及補(bǔ)充方式14.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、用途等信息，包括但不限于商鋪的面積、門面寬度、內(nèi)部布局等。1.2商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。1.3商鋪平面圖作為合同的一部分，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，以便乙方進(jìn)行裝修和經(jīng)營規(guī)劃。附件二：返利計(jì)算明細(xì)表2.1返利計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄返利金額的計(jì)算過程和依據(jù)，包括實(shí)際租賃面積、租賃期限、每月租金等。2.2返利計(jì)算明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并確保表格的準(zhǔn)確性和完整性。2.3返利計(jì)算明細(xì)表作為合同的一部分，用于明確返利金額的計(jì)算方式和計(jì)算結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方利益，如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3.甲方無故提前終止租賃合同，或違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定其他違約責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按照約定支付租金，甲方可以催告乙方并在合理期限內(nèi)要求乙方支付租金；若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定要求乙方支付違約金；3.若甲方無故提前終止租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任；4.若甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指_______（公司名稱或個人姓名），租賃商鋪的出租方；2.乙方：指_______（公司名稱或個人姓名），租賃商鋪的承租方；3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止；4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用；5.返利：指甲方根據(jù)合同約定，按照乙方實(shí)際租賃面積、租賃期限和每月租金，向乙方支付的獎勵或折扣；6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任；7.損害賠償：指違約方因違約行為應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為；9.其他法律名詞：根據(jù)合同內(nèi)容涉及的法律法規(guī)和實(shí)際情況，明確其他法律名詞的含義和解釋。1.甲方、乙方是指