2024二手房交易代表協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易代表協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易價格1.4定金1.5首付款1.6貸款1.7過戶1.8交付1.9違約金1.10爭議解決2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請3.5貸款審批3.6貸款發(fā)放3.7尾款支付4.房屋過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式6.買方義務(wù)6.1支付款項(xiàng)6.2配合過戶6.3配合交付7.賣方義務(wù)7.1保證房屋權(quán)屬7.2配合過戶7.3配合交付7.4保證房屋現(xiàn)狀8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明12.4貸款相關(guān)文件13.合同的簽署、生效與備案13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時間13.3合同生效時間13.4合同備案14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改權(quán)14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指二手房是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋戶型】住宅，房屋所有權(quán)證編號為：【房屋所有權(quán)證編號】，土地使用權(quán)證編號為：【土地使用權(quán)證編號】。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。1.4定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.5首付款乙方應(yīng)在過戶前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.6貸款乙方應(yīng)向【貸款銀行名稱】申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。貸款審批通過后，貸款銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的賬戶。1.7過戶雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。1.8交付過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持【房屋現(xiàn)狀】不變。1.9違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方【違約金計(jì)算方式】。1.10爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向【仲裁委員會名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】、【房屋地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【房屋戶型】，即【臥室數(shù)量】室【客廳數(shù)量】廳【衛(wèi)生間數(shù)量】衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于【房屋現(xiàn)狀具體描述】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定本合同的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在過戶前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4貸款申請乙方應(yīng)向【貸款銀行名稱】申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。貸款審批通過后，貸款銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.5貸款審批乙方應(yīng)在【貸款審批期限】內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.6貸款發(fā)放貸款銀行應(yīng)在【貸款發(fā)放期限】內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。如貸款銀行未能在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.7尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付時向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。尾款支付后，本合同約定的全部款項(xiàng)結(jié)清。第四條房屋過戶4.1過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于【過戶流程具體描述】。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶費(fèi)用包括但不限于【過戶費(fèi)用具體描述】。4.3過戶時間雙方應(yīng)按照【過戶時間】辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶時間延遲，延遲第八條買方義務(wù)6.1支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方未能按時支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.2配合過戶乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理過戶手續(xù)。如乙方未能按時配合過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.3配合交付乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式配合甲方完成房屋交付。如乙方未能按時配合交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條賣方義務(wù)7.1保證房屋權(quán)屬甲方應(yīng)對所出售房屋的權(quán)屬承擔(dān)保證責(zé)任。如甲方未能保證房屋權(quán)屬，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.2配合過戶甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式配合乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按時配合過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.3配合交付甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。如甲方未能按時配合交付，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.4保證房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)對所出售房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)保證責(zé)任。如房屋現(xiàn)狀與本合同約定的不符，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任8.1買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方【違約金計(jì)算方式】。8.2賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方【違約金計(jì)算方式】。第十一條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向【仲裁委員會名稱】申請仲裁或向【人民法院名稱】提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第十三條其他約定11.1房屋維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將戶口從房屋內(nèi)遷移出去。如甲方未能按時遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十四條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證編號為：【房屋所有權(quán)證編號】。12.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件包括房屋土地使用權(quán)證編號為：【土地使用權(quán)證編號】。12.3買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方的身份證明文件。12.4貸款相關(guān)文件本合同附件包括與貸款相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。第十五條合同的簽署、生效與備案13.1簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十六條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸【修改權(quán)歸屬方】。14.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，顯示房屋所有權(quán)歸屬明確，無抵押、查封等權(quán)利限制。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，必須真實(shí)、有效。2.房屋土地使用權(quán)證附件名稱：房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，顯示土地使用權(quán)歸屬明確，無抵押、查封等權(quán)利限制。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，必須真實(shí)、有效。3.買賣雙方身份證明附件名稱：身份證明附件要求：復(fù)印件各一份，身份證須在有效期內(nèi)，清晰可見。附件說明：身份證明用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效，以便于過戶手續(xù)的辦理。4.貸款相關(guān)文件附件名稱：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等附件要求：原件一份，顯示貸款金額、利率、還款期限等信息明確。附件說明：貸款相關(guān)文件是證明乙方貸款事宜已經(jīng)得到銀行批準(zhǔn)的法律文件，必須真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：買方未能按照合同約定時間支付款項(xiàng)、配合過戶或交付。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，需按照合同約定支付違約金。2.賣方違約違約行為：賣方未能保證房屋權(quán)屬、配合過戶、交付或保證房屋現(xiàn)狀。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房法律名詞：二手房解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入市場交易的住宅。應(yīng)用：本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋戶型】住宅。2.交易價格法律名詞：交易價格解釋：指雙方約定的房屋買賣的價格。應(yīng)用：本合同的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.定金法律名詞：定金解釋：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。應(yīng)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。4.首付款法律名詞：首付款解釋：指買方在過戶前向賣方支付的款項(xiàng)，用于部分支付交易價格。應(yīng)用：乙方應(yīng)在過戶前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。5.貸款法律名詞：貸款解釋：指買方向銀行申請的用于支付交易價格的借款。應(yīng)用：乙方應(yīng)向【貸款銀行名稱】申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。6.過戶法律名詞：過戶解釋：指將