二零二四年度房地產(chǎn)銷售與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售與租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方/出租方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方/承租方）名稱及聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置及地址2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三條銷售與租賃方式3.1銷售方式及價格3.2租賃方式及租金3.3租賃期限及續(xù)約條款第四條付款方式及進(jìn)度4.1銷售款項(xiàng)支付方式及期限4.2租賃押金支付方式及退還4.3租金支付方式及期限第五條交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間及條件5.2驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后房地產(chǎn)的維護(hù)與管理第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式及有效期限10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1裝修及改造規(guī)定12.2寵物及居住人數(shù)限制12.3訪客管理及安全規(guī)定第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2銷售與租賃合同附圖第十四條簽署14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2甲方（賣方/出租方）簽字14.3乙方（買方/承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方/出租方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方（買方/承租方）名稱：×××身份證號碼：×××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置及地址：該房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號。2.2房地產(chǎn)面積及用途：該房地產(chǎn)總面積為××平方米，土地使用權(quán)面積為××平方米。用途為住宅。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施：該房地產(chǎn)目前已建成，具備居住條件。配套設(shè)施包括：供水、供電、排水、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等，并配備有物業(yè)公司進(jìn)行管理。第三條銷售與租賃方式3.1銷售方式及價格：甲方同意以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式出售該房地產(chǎn)，成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2租賃方式及租金：甲方同意將該房地產(chǎn)出租給乙方，租賃期限為××年，租金為每月××元人民幣，按月支付。3.3租賃期限及續(xù)約條款：租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條付款方式及進(jìn)度4.1銷售款項(xiàng)支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交價格的百分之十作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)于交付房地產(chǎn)時一次性支付完畢。4.2租賃押金支付方式及退還：乙方應(yīng)于租賃期滿后，將租賃押金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）支付給甲方。租賃期滿后，如乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。4.3租金支付方式及期限：乙方應(yīng)于每月××日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之一作為滯納金。第五條交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，將具備居住條件的房地產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后××個工作日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行修復(fù)或退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。5.3交付后房地產(chǎn)的維護(hù)與管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2）按照約定時間交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定用途。3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4）按照約定時間退還租賃押金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）按照約定時間支付銷售款項(xiàng)或租金，并按約定使用房地產(chǎn)。2）按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的驗(yàn)收，并提出合理化建議。3）按照約定時間續(xù)約，如不再續(xù)約應(yīng)提前通知甲方。4）按照約定使用和管理房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1）如甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價格的百分之一。2）如甲方未能按照約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用及賠償乙方因此造成的損失。3）如甲方未能按照約定退還租賃押金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃押金金額的百分之一。7.2乙方違約責(zé)任1）如乙方未能按照約定時間支付銷售款項(xiàng)或租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之一。2）如乙方未能按照約定使用和管理房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3）如乙方未能按照約定時間續(xù)約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之一。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭議解決地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，訴訟法院為××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。9.2合同解除條件及后果：1）乙方未按照約定時間支付銷售款項(xiàng)或租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2）甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)或未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式及有效期限：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知對方時應(yīng)加蓋公章或簽字。通知自送達(dá)對方時生效。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系地址為合同簽訂時所提供的地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時所提供的電話號碼。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)如有變更，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他條款12.1裝修及改造規(guī)定：乙方如需對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2寵物及居住人數(shù)限制：乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，同時，房地產(chǎn)的居住人數(shù)不得超過合同約定的數(shù)量。12.3訪客管理及安全規(guī)定：乙方應(yīng)對來訪客進(jìn)行管理，確保房地產(chǎn)及周圍環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2銷售與租賃合同附圖：包括但不限于房地產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等。第十四條簽署14.1合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2甲方（賣方/出租方）簽字：____________________________14.3乙方（買方/承租方）簽字：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方同意，當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和選擇程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)對提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方透露。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)與驗(yàn)收5.1第三方服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。5.2第三方服務(wù)結(jié)果的驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。如第三方與甲方存在利害關(guān)系，應(yīng)予以披露。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。如第三方與乙方存在利害關(guān)系，應(yīng)予以披露。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額應(yīng)視為第三方承擔(dān)的最高責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意解除合同且涉及第三方服務(wù)時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除后的第三方責(zé)任：第三方在合同解除后，應(yīng)對已提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭議解決地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，訴訟法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十一條第三方介入后的法律適用及解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)如有變更，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評估報告等。12.2第三方資格證明文件：包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十三條簽署13.1合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.2甲方（賣方/出租方）簽字：____________________________13.3乙方（買方/承租方）簽字：____________________________13.4第三方簽字：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。2.銷售與租賃合同附圖：包括但不限于房地產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖、土地使用權(quán)范圍圖等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.第三方資格證明文件：包括但不限于第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等。5.付款憑證：包括但不限于銷售款項(xiàng)支付憑證、租金支付憑證、租賃押金支付憑證等。6.交付與驗(yàn)收記錄：包括但不限于房地產(chǎn)交付記錄、驗(yàn)收記錄、維修記錄等。7.通知與送達(dá)回執(zhí)：包括但不限于甲乙雙方發(fā)送的通知及回執(zhí)。8.變更與解除協(xié)議：包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等。9.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁申請書、起訴狀、證據(jù)材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付款項(xiàng)：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付銷售款項(xiàng)、租金、押金等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之一。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按約定時間交付房地產(chǎn)：違約行為：甲方未按照合同約定的時間將具備居住條件的房地產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的百分之一。示例說明：如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)的驗(yàn)收：違約行為：乙方未按照合同約定的方式對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如乙方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)的驗(yàn)收，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定續(xù)約：違約行為：乙方未按照合同約定的時間與甲方簽訂新的租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之一。示例說明：如乙方未按約定時間與甲方簽訂新的租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金。5.未按約定使用和管理房地產(chǎn)：違約行為：乙方未按照合同約定的方式使用和管理房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如乙方未按約定使用和管理房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.未按約定進(jìn)行第三方服務(wù)：違約行為：第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如第三方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售與租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷售方/租賃方）名稱及地址1.2乙方（購買方/租賃方）名稱及地址第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條銷售條款3.1銷售價格與支付方式3.2交付時間與交付條件3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)第四條租賃條款4.1租賃期限與租金4.2租金支付方式與時間4.3租賃期間的使用與管理第五條合同的履行與違約5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第九條其他條款9.1合同的生效與終止9.2合同的保密與隱私9.3甲方與乙方之間的通信方式第十條附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2銷售/租賃合同草案10.3其他相關(guān)文件第十一條簽署與日期11.1合同簽署日期與地點(diǎn)11.2甲方代表簽字11.3乙方代表簽字第十二條合同的副本12.1甲方保留合同副本12.2乙方保留合同副本第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同的修改與補(bǔ)充程序13.2修改與補(bǔ)充的生效條件第十四條合同的解釋14.1合同條款的解釋原則14.2合同條款的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（銷售方/租賃方）名稱及地址：甲方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.2乙方（購買方/租賃方）名稱及地址：乙方全稱為X公司，注冊地址為省市區(qū)路號。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置與面積：位于市區(qū)街道號的房地產(chǎn)，土地面積為平方米，建筑總面積為平方米。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房地產(chǎn)為層建筑，現(xiàn)有裝修狀況為X（具體描述）。2.3房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且不存在任何的產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條銷售條款3.1銷售價格與支付方式：本房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房款分期支付給甲方。3.2交付時間與交付條件：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款后的個月內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條租賃條款4.1租賃期限與租金：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。4.2租金支付方式與時間：乙方應(yīng)每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租賃期間的使用與管理：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的履行與違約5.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款或租金，并按照甲方的要求使用和管理房地產(chǎn)。5.3違約責(zé)任與賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議的方式變更本合同的部分條款。6.2合同解除的條件與程序：甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議的方式解除本合同，但應(yīng)提前個月通知對方。第八條法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的地點(diǎn)與法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約。9.2合同的保密與隱私：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3甲方與乙方之間的通信方式：甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十條附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2銷售/租賃合同草案：提供本合同的草案，以供雙方審查和簽字。10.3其他相關(guān)文件：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十一條簽署與日期11.1合同簽署日期與地點(diǎn)：本合同于年月日在省市區(qū)路號簽署。11.2甲方代表簽字：甲方代表（簽字）：______________11.3乙方代表簽字：乙方代表（簽字）：______________第十二條合同的副本12.1甲方保留合同副本：甲方保留本合同的正本和所有附件。12.2乙方保留合同副本：乙方保留本合同的正本和所有附件。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同的修改與補(bǔ)充程序：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2修改與補(bǔ)充的生效條件：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，且必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。第十四條合同的解釋14.1合同條款的解釋原則：本合同的條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非另有明確規(guī)定。14.2合同條款的最終解釋權(quán)：本合同的任何條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款本合同允許第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方等。第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確指定。第三方介入的義務(wù)和責(zé)任第三方介入后，需嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方，公正、客觀地履行其在合同中的職責(zé)。第三方介入的權(quán)益第三方介入本合同后，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。例如，中介方有權(quán)獲得中介費(fèi)用；評估方有權(quán)獲得評估費(fèi)用等。第三方介入的額外條款1.第三方介入的條款：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)益等。2.第三方責(zé)任限額的條款：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.第三方與甲乙方的劃分說明：明確第三方與甲乙方的劃分說明，包括但不限于權(quán)責(zé)劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方介入的程序：明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的流程、審批流程等。5.第三方退出機(jī)制：明確第三方退出的條件和程序，包括但不限于第三方原因退出、合同終止等。第三方責(zé)任限額的明確界定1.第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。2.第三方責(zé)任范圍：第三方對于因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任范圍限于直接損失或損害。3.第三方與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分：第三方在履行合同義務(wù)時，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)與甲乙方進(jìn)行充分溝通，并按照甲乙方的指示行事。4.第三方與甲乙方的費(fèi)用承擔(dān)：第三方在履行合同義務(wù)時產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)符合甲乙雙方的約定，包括但不限于第三方選擇的流程、審批流程等。6.第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行過程中，如需退出，