2024年住宅租賃合同空白樣本

本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃物清單12.2租賃雙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃物清單第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道號的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米的房型。房屋設(shè)施包括：家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計X個月。租賃期滿后，如租賃雙方均無異議，可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，租金為每月人民幣元整（小寫：元），租金共計人民幣元整（小寫：元）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時間租金每月底支付次月租金，首次租金在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付。第三條押金及退還3.1押金金額租賃期間，承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（小寫：元）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還時間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在扣除應(yīng)付費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照房屋使用說明書中規(guī)定的使用方法使用，愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞或擅自拆除房屋及設(shè)施。4.2房屋維護責(zé)任出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負責(zé)維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。承租人在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負責(zé)維修或賠償。5.2維修保養(yǎng)時間出租人在接到承租人通知后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)安排維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修時間。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任本合同簽訂后，出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交給承租人。保險期間為租賃期間。6.2保險費用保險費用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前X個月書面通知出租人。第八條合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期滿，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人提前終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止通知期限合同終止前，出租人或承租人應(yīng)提前X個月書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2租賃雙方聯(lián)系方式出租人（甲方）：聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租人（乙方）：聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十三條附件13.1房屋照片附件二：房屋照片13.2租賃物清單附件三：租賃物清單第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________14.2簽字日期簽字日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。清單中應(yīng)包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等所有租賃物的詳細描述。附件二：房屋照片詳細要求和說明：房屋照片應(yīng)真實反映租賃物的實際狀況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、家電等所有租賃物的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠全面展示房屋及設(shè)施的實際狀況。附件三：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)與附件一相同，重復(fù)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息，以供雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.承租人未按照合同約定使用和維護租賃物；3.承租人未按照合同約定提前通知終止合同；4.出租人未按照合同約定提供租賃物；5.出租人未按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃物；6.出租人未按照合同約定辦理房屋保險；7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方約定；3.違約方未支付租金或押金的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方立即支付；4.違約方未按照合同約定使用和維護租賃物的，對方有權(quán)要求違約方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；5.違約方未按照合同約定提前通知終止合同的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金；6.違約方未按照合同約定提供租賃物或維修和保養(yǎng)租賃物的，對方有權(quán)要求違約方立即履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人立即支付租金，并支付違約金。如果承租人未按照合同約定使用和維護租賃物，出租人可以要求承租人立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人向出租人支付的，用于保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)的金錢。4.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。5.