2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設施本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設施的定義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權及使用權第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條附加條款10.1附加設施的買賣10.2附加設施的交付及過戶第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設施的定義附屬設施是指與房產(chǎn)直接相關的設施，包括但不限于建筑物、構筑物、設備、裝置、土地使用權、配套設施等。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積甲方出賣的房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證登記面積為（平方米），實際使用面積為（平方米）。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括房屋結構、房屋裝修、房屋使用情況等，具體描述如下：（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀）。2.3房產(chǎn)所有權及使用權甲方保證出賣的房產(chǎn)所有權及使用權合法、有效，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）合同簽署后五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）（元整），小寫（元整）作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余的購房款；（3）支付方式如有其他約定，雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時間甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房產(chǎn)及附屬設施，乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交付條件滿足后（具體交付時間）將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定將房產(chǎn)所有權及使用權轉移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方已按照本合同約定向乙方支付購房款；（4）其他雙方約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應在本合同約定的時間內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方權利與義務如下：（1）保證房產(chǎn)所有權及使用權合法、有效，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)及附屬設施；（4）履行本合同約定的其他義務。5.2買受人權利與義務乙方權利與義務如下：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照本合同約定時間、方式接收房產(chǎn)及附屬設施；（3）履行本合同約定的其他義務。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家及行業(yè)的有關標準，包括但不限于房屋結構、房屋裝修、房屋設備等。6.2保修范圍及期限甲方對房產(chǎn)的保修范圍及期限如下：（1）房屋結構：終身保修；（2）房屋裝修：自交付之日起兩年內(nèi)；（3）房屋設備：自交付之日起一年內(nèi)。如房產(chǎn)質(zhì)量存在問題，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復，如甲方未及時修復，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為（具體地點），適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)及附屬設施；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違約行為導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（6）其他雙方約定的解除條件。第十條附加條款10.1附加設施的買賣雙方同意，本合同外的附加設施的買賣，包括但不限于家具、家電、園林綠化等，另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2附加設施的交付及過戶附加設施的交付及過戶按照本合同約定的交付及過戶方式辦理。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自（具體生效日期）起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）其他雙方約定的終止條件。12.2合同終止后的處理本合同終止后，雙方按照本合同約定的方式處理未了事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起（具體期限）。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應依法合規(guī)行事，確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣及相關手續(xù)。中介方的職責包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構應確保過戶手續(xù)的合法性、有效性，并按時完成過戶。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方服務費用。第三方服務費用具體金額及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付時間甲乙雙方應按照合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定，及時支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額規(guī)定第三方在本合同履行過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為（具體金額），超過限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務第三方應按照合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，提供優(yōu)質(zhì)服務，并確保服務過程中的合規(guī)性。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，構成違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。6.2第三方違約處理甲乙雙方均有權解除與違約第三方的合同，并要求違約第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方解除及終止7.1第三方解除甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，解除條件及方式按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。7.2第三方終止本合同履行完成后，第三方服務合同自動終止。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、終止及效力9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同履行完成后，合同自動終止。9.3合同效力本合同及附件補充協(xié)議，構成甲乙雙方與第三方之間的完整合同，具有法律效力。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為（具體地點），適用法律為中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起（具體期限）。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：附屬設施買賣合同附件五：中介服務合同附件六：評估服務合同附件七：過戶服務合同附件八：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應包含房產(chǎn)證的正本復印件，復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件二：甲乙雙方身份證明復印件本附件應包含甲乙雙方的有效身份證明復印件，復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件三：房產(chǎn)買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細記錄房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。附件四：附屬設施買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的附屬設施買賣合同，詳細記錄附屬設施的買賣內(nèi)容、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。附件五：中介服務合同本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務合同，詳細記錄中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等內(nèi)容。附件六：評估服務合同本附件為甲乙雙方與評估機構簽訂的服務合同，詳細記錄評估機構的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等內(nèi)容。附件七：過戶服務合同本附件為甲乙雙方與過戶機構簽訂的服務合同，詳細記錄過戶機構的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等內(nèi)容。附件八：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的權利義務及額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房產(chǎn)及附屬設施；2.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款；3.第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失；4.一方明確表示不履行合同主要義務；5.一方違約行為導致合同無法履行；6.法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；7.其他雙方約定的違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為合同總價款的（具體比例）；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為導致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：甲乙雙方均有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任；4.其他違約責任：按照雙方約定及國家法律法規(guī)規(guī)定承擔相應違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的間接損失。具體違約金金額為合同總價款的5%。如乙方未按照合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的間接損失。具體違約金金額為合同總價款的5%。如中介方未按照合同約定履行其職責，導致甲方未能按時收到購房款，甲方有權要求中介方支付違約金，并賠償因延遲收到購房款導致的間接損失。具體違約金金額為合同總價款的5%。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設施1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3附屬設施第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任5.3維修費用第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條第三方權利10.1第三方權益10.2第三方義務第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附屬設施轉讓12.2房產(chǎn)保險12.3居住權第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2附屬設施清單第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權和附屬設施所有權的個人或機構。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋及附屬設施的個人或機構。1.3附屬設施：指與房屋相關的各項設施，包括但不限于家具、家電、園林、車位等。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如居住、商業(yè)、辦公等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋及附屬設施的交易價格，單位為元。3.2支付方式：買方支付交易價格的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。3.3支付時間：雙方約定的買方支付交易價格的具體時間。第四條交付及過戶4.1交付時間：雙方約定的房屋及附屬設施交付給買方的時間。4.2過戶手續(xù)：雙方辦理房屋所有權及附屬設施所有權過戶的手續(xù)。4.3過戶費用：雙方約定的辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責任：甲方對交付的房屋及附屬設施承擔保修責任，保修期限為__年。5.2乙方責任：乙方負責對房屋及附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用：雙方約定的房屋及附屬設施維修所需的費用承擔方式。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。6.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起__年。9.3違約泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條第三方權利10.1第三方權益：如合同涉及第三方權益，第三方享有合同約定的權利。10.2第三方義務：第三方應履行合同約定的義務，如違反合同，應承擔相應的違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附屬設施轉讓：附屬設施的轉讓應另行簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.2房產(chǎn)保險：甲方應辦理房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。12.3居住權：如房屋涉及居住權，買方應予以尊重，并按約定辦理相關手續(xù)。第十三條附件13.2附屬設施清單：甲方應提供附屬設施清單，明確附屬設施的名稱、數(shù)量、價值等信息。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：合同簽訂地為甲方（賣方）所在地。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個人。10.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應責任。第十一條第三方義務11.1中介方義務：中介方應如實介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)，并保密雙方商業(yè)秘密。11.2評估機構義務：評估機構應對房產(chǎn)進行評估，并提供真實、準確的評估報告。11.3過戶機構義務：過戶機構應依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。11.4金融服務機構義務：金融服務機構應提供合規(guī)的金融服務，如貸款、支付等服務。第十二條第三方責任限額12.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的違約責任，以其收取的費用為限。如第三方未收取費用，則其責任限額為零。12.2第三方對第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方其他法律責任的權利。第十三條第三方與其他各方的關系13.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方履行合同約定的義務，并承擔相應責任。13.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方履行合同約定的義務，并承擔相應責任。13.3第三方相互之間：第三方相互之間無任何合同關系，不承擔對方的義務和責任。第十四條第三方介入后的額外條款及說明14.1如第三方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。14.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，如未支付或支付不足，第三方有權拒絕履行相應義務。14.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，保護甲乙雙方的合法權益，如第三方違反法律法規(guī)和合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。14.4本合同第三方介入后的修正條款，如有未盡事宜，應由甲乙雙方協(xié)商補充，并簽訂書面補充協(xié)議。第十五條簽署日期及地點15.1簽署日期：本合同第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2簽署地點：合同簽訂地為甲方（賣方）所在地。第十六條附件16.1第三方名單：甲乙雙方應將本合同涉及的第三方名單作為附件，明確第三方名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：附屬設施清單附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：中介服務協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：附屬設施清單說明：甲方應提供附屬設施清單，明確附屬設施的名稱、數(shù)量、價值等信息。附