房屋租賃續(xù)約2024年度協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃續(xù)約2024年度協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)間及條件10.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋。1.2租賃房屋面積：房屋面積為平方米。1.3租賃期限起止日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，如房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及設(shè)施的安全。6.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理。6.1.3出租人不得干擾承租人的正常使用。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定支付租金。6.2.2承租人應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2.3承租人在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定返還房屋及其設(shè)施。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：租賃雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。7.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付違約金。7.2.3租賃期滿(mǎn)后，合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：8.1.1出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋應(yīng)在租賃開(kāi)始日期交付給承租人，交付時(shí)應(yīng)符合租賃用途。10.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及其設(shè)施返還給出租人。10.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租人損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：租賃雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：11.3.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。11.3.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付違約金。11.3.3租賃期滿(mǎn)后，合同自動(dòng)解除。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：租賃雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：12.2.1出租人送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)。12.2.2承租人送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙方的約定，履行其合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議后，將協(xié)議內(nèi)容及時(shí)通知對(duì)方，并將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品納入本合同的范疇。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方不對(duì)甲乙方的其他權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。第五條第三方介入對(duì)合同的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方服務(wù)協(xié)議的影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑辗?wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施。6.2第三方違約對(duì)甲乙方的影響：第三方違約不影響甲乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，并保證第三方服務(wù)協(xié)議的合法性、有效性。7.2第三方信息披露的時(shí)間及方式：甲乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議后，及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容以書(shū)面形式通知對(duì)方。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量的保證9.1第三方服務(wù)質(zhì)量保證：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2第三方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理：當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十條第三方變更處理10.1第三方變更處理：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、合并等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2第三方變更對(duì)合同的影響：第三方變更不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方責(zé)任免除：當(dāng)?shù)谌揭虿豢煽沽蚱渌麩o(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行其義務(wù)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方責(zé)任免除的證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無(wú)法履行義務(wù)的原因。第十二條甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)12.1甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)：當(dāng)?shù)谌轿窗凑辗?wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。12.2甲乙方對(duì)第三方的追償方式：甲乙方可通過(guò)法律途徑向第三方追償。第十三條合同的繼續(xù)履行13.1合同繼續(xù)履行：當(dāng)?shù)谌轿窗凑辗?wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，影響甲乙方履行本合同時(shí)，甲乙方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。13.2合同繼續(xù)履行的條件：甲乙方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未履行服務(wù)協(xié)議。第十四條附加條款的變更及解除14.1附加條款變更：本附加條款可根據(jù)甲乙方的協(xié)商進(jìn)行變更。14.2附加條款解除：本附加條款的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。第十五條簽署日期及地點(diǎn)15.1簽署日期：本附加條款于2024年1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋租賃合同附件4：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：其他重要文件附件1的具體要求：須為原始證件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件須清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況。須包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋具體地址、房屋面積等內(nèi)容。附件2的具體要求：須為租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件須清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況。附件3的具體要求：須為正式的房屋租賃合同原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金金額、付款方式等關(guān)鍵條款。合同須有租賃雙方及見(jiàn)證人的簽名或蓋章。附件4的具體要求：須為房屋維修服務(wù)協(xié)議原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵條款。協(xié)議須有服務(wù)提供方及租賃雙方的簽名或蓋章。附件5的具體要求：須為房屋保險(xiǎn)單原件的復(fù)印件。復(fù)印件上須有保險(xiǎn)公司公章及保險(xiǎn)單號(hào)。須確保保險(xiǎn)單有效，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。附件6的具體要求：須為中介服務(wù)協(xié)議原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵條款。協(xié)議須有中介方及租賃雙方的簽名或蓋章。附件7的具體要求：包括但不限于房屋鑰匙交接記錄、物業(yè)管理和維修記錄等。須為原始文件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件須清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照合同約定支付租金或押金。2.租賃雙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施。3.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。4.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.承租人提前解除合同未按照約定提前通知或未支付違約金。6.出租人提前解除合同未按照約定提前通知。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.租賃雙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)導(dǎo)致合同不能履行的損失。4.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。5.承租人提前解除合同未按照約定提前通知或未支付違約金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出