2024商業(yè)空間土建裝修協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)空間土建裝修協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預算第三條工程內(nèi)容3.1土建工程3.2裝修工程3.3設(shè)備安裝工程3.4其他工程第四條工程進度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃4.4工期延誤的處理第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量標準5.2材料與設(shè)備標準5.3施工工藝標準5.4驗收標準第六條合同價格與支付6.1合同總價6.2價格調(diào)整6.3預付款6.4進度付款6.5竣工付款6.6質(zhì)量保證金第七條雙方責任與義務(wù)7.1甲方責任與義務(wù)7.2乙方責任與義務(wù)第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十四條其他條款14.1合同的生效與終止14.2附件說明14.3合同的副本14.4修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：有限公司甲方地址為：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：建筑裝飾有限公司乙方地址為：省市區(qū)路號1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：商業(yè)空間土建裝修工程2.2工程地點工程地點為：省市區(qū)路號2.3工程性質(zhì)工程性質(zhì)為：商業(yè)空間土建裝修工程2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：平方米2.5工程預算工程預算為：人民幣萬元整第三條工程內(nèi)容3.1土建工程土建工程包括但不限于：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、砌體施工、屋面施工等。3.2裝修工程裝修工程包括但不限于：墻面施工、地面施工、天花施工、室內(nèi)水電安裝、家具配置等。3.3設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。3.4其他工程其他工程包括但不限于：園林綠化、夜景照明、廣告招牌等。第四條工程進度與工期4.1工程開工日期工程開工日期為：年月日4.2工程竣工日期工程竣工日期為：年月日4.3工程進度計劃工程進度計劃詳見附件一：工程進度計劃表4.4工期延誤的處理如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如非不可抗力因素導致工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的千分之五作為違約金。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2材料與設(shè)備標準材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，乙方應(yīng)提供材料合格證書及產(chǎn)品說明書。5.3施工工藝標準施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，乙方應(yīng)按照施工圖紙及施工規(guī)范進行施工。5.4驗收標準工程驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，雙方應(yīng)共同參與驗收。第六條合同價格與支付6.1合同總價合同總價為人民幣萬元整。6.2價格調(diào)整如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素導致工程造價變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。6.3預付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的百分之三十作為預付款。6.4進度付款甲方根據(jù)乙方完成的工程進度按比例支付工程款，具體支付比例詳見附件二：進度付款比例表。6.5竣工付款工程竣工后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的百分之十作為竣工付款。6.6質(zhì)量保證金乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修費用。如乙方未按約定時間維修或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費用。質(zhì)量保證金在工程驗收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按約定時間支付預付款、進度付款或竣工付款，應(yīng)支付乙方合同總價款的千分之五作為違約金。如甲方未按約定提供施工圖紙、施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付乙方合同總價款的千分之五作為違約金。8.2乙方違約責任乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方合同總價款的千分之五作為違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并支付甲方因此產(chǎn)生的費用。如乙方未按約定使用材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換符合約定的材料、設(shè)備，并支付甲方因此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：省市區(qū)9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至工程驗收合格后兩年止。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔違約責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。13.2不可抗力后果如不可抗力事件導致工程無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件導致工程造價或工期發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格和工期。13.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失，并書面告知對方。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且雙方結(jié)算完畢之日終止。14.2附件說明本合同附件包括：工程圖紙、施工規(guī)范、材料設(shè)備清單、進度計劃表、付款比例表等。14.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求：包含土建、裝修、設(shè)備安裝等所有工程的相關(guān)圖紙，圖紙應(yīng)明確標注施工細節(jié)、材料要求、工藝要求等。附件二：施工規(guī)范詳細要求：包含施工過程中應(yīng)遵循的規(guī)范和標準，如建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全生產(chǎn)規(guī)范等。附件三：材料設(shè)備清單詳細要求：列明工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件四：進度計劃表詳細要求：明確工程的開工日期、竣工日期以及各個階段的完成時間。附件五：付款比例表詳細要求：列明合同總價以及各個階段的付款比例。附件六：工程進度計劃表詳細要求：詳細描述工程進度計劃，包括已完成的工程量、正在進行的工程量以及即將開始的工程量。附件七：質(zhì)量保證金支付憑證詳細要求：明確質(zhì)量保證金的支付時間、支付金額以及支付方式。附件八：違約金計算方式詳細要求：詳細描述違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件九：爭議解決方式及地點詳細要求：明確爭議解決的途徑和地點，如仲裁委員會名稱、法院名稱等。附件十：合同轉(zhuǎn)讓通知詳細要求：當雙方同意轉(zhuǎn)讓合同時，應(yīng)提交的轉(zhuǎn)讓通知，包括轉(zhuǎn)讓方的名稱、轉(zhuǎn)讓方的地址、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容等。附件十一：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限以及違約泄露的后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度付款或竣工付款。2.甲方未按約定提供施工圖紙、施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定使用材料、設(shè)備。責任認定標準：1.甲方違約金計算：合同總價款的千分之五。2.乙方違約金計算：合同總價款的千分之五。3.質(zhì)量保證金扣除：質(zhì)量保證金用于賠償甲方因乙方施工質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。2.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定