2024二手房暫不過(guò)戶合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房暫不過(guò)戶合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)地址第二條：房屋交易概述2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：過(guò)戶條件及期限3.1過(guò)戶條件3.2過(guò)戶期限3.3過(guò)戶費(fèi)用第四條：房屋使用權(quán)4.1甲方在過(guò)戶前的使用權(quán)4.2乙方在過(guò)戶前的使用權(quán)第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方在過(guò)戶前的維修責(zé)任5.2乙方在過(guò)戶前的維修責(zé)任第六條：房屋租賃6.1租賃合同6.2租金支付6.3租賃期限第七條：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證12.2乙方聲明及保證第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付房?jī)r(jià)款的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)證號(hào)：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件編號(hào)。1.4房產(chǎn)地址：指甲方同意出售的房屋的具體地址。第二條：房屋交易概述2.1房屋基本情況：房屋位于_______市_______區(qū)（縣），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及時(shí)間：乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）待過(guò)戶完成后支付。第三條：過(guò)戶條件及期限3.1過(guò)戶條件：在本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定支付房款，甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明及配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條：房屋使用權(quán)4.1甲方在過(guò)戶前的使用權(quán)：甲方在過(guò)戶前仍享有房屋使用權(quán)，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)因自身使用原因產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.2乙方在過(guò)戶前的使用權(quán)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式占用、使用房屋及其附屬設(shè)施。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.2乙方在過(guò)戶前的維修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和完好，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：房屋租賃6.1租賃合同：如房屋在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)向乙方提供與承租人的租賃合同副本，并保證租賃合同的履行。6.2租金支付：租賃合同約定的租金支付方式不變，乙方按原租賃合同的約定支付租金。6.3租賃期限：租賃期限自合同簽訂之日起至過(guò)戶完成之日止。第七條：房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：雙方約定在過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。7.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門或者第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同一方欲變更或解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶前已納入物業(yè)管理，并將相關(guān)物業(yè)管理和維修事宜向乙方說(shuō)明。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等，除合同另有約定外，均包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)。第十二條：雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。12.2乙方聲明及保證：乙方具有購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含與房屋交易相關(guān)的其他重要文件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______市_______區(qū)（縣）的房地產(chǎn)管理部門簽署。14.3甲方簽字：甲方（賣方）在此確認(rèn)本合同的各項(xiàng)條款，并簽字蓋章。14.4乙方簽字：乙方（買方）在此確認(rèn)本合同的各項(xiàng)條款，并簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容，包括身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明雙方的合法身份。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書作為本合同的附件，用以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件四：房?jī)r(jià)款支付憑證附件要求：清晰、完整地反映支付房款的相關(guān)信息，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：房?jī)r(jià)款支付憑證作為本合同的附件，用以證明乙方已按約定支付了房款。附件五：租賃合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整地反映租賃合同的正本內(nèi)容，包括租賃合同上的所有信息。附件說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明房屋在過(guò)戶前的租賃情況。附件六：物業(yè)管理和維修事宜說(shuō)明（如有）附件要求：清晰、完整地反映物業(yè)管理和維修事宜的相關(guān)信息。附件說(shuō)明：物業(yè)管理和維修事宜說(shuō)明作為本合同的附件，用以說(shuō)明房屋在過(guò)戶前已納入物業(yè)管理，并將相關(guān)物業(yè)管理和維修事宜向乙方說(shuō)明。附件七：戶口遷移相關(guān)文件（如有）附件要求：清晰、完整地反映戶口遷移的相關(guān)信息，如戶口遷移證明、戶口本等。附件說(shuō)明：戶口遷移相關(guān)文件作為本合同的附件，用以證明甲方在過(guò)戶完成后已協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件八：附屬設(shè)施清單及價(jià)目表（如有）附件要求：清晰、完整地反映附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施清單及價(jià)目表作為本合同的附件，用以說(shuō)明房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等，包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律