2024商鋪租賃正式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃正式合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條第三方權利12.1第三方權利描述第十三條法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)名稱第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為：。商鋪的面積為平方米，商鋪的內部結構為。商鋪處于商業(yè)繁華區(qū)，交通便利，人流量大。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，按年支付。租金每年遞增率為X%。2.2租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。2.3租金支付時間乙方應在每個租賃年度的開始一個月內支付當年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的X%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于進行X（具體經營項目）經營活動。3.2經營范圍乙方在租賃期間不得從事違法、違規(guī)及影響商鋪正常經營的活動。乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結構和用途。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的使用說明對租賃物進行合理使用和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用壽命。第五條租賃物的保險5.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單交給甲方備案。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用保險費用為每年元，乙方應在每年的租金支付時一并支付。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為當年租金的X%。第七條違約責任7.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應支付對方違約金，違約金為當年租金的X%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如需轉讓本合同，應提前三個月通知對方，并提交轉讓協(xié)議及相關證明文件。對方在收到通知后一個月內未提出異議，視為同意轉讓。第十二條第三方權利12.1第三方權利描述如本合同涉及的租賃物存在第三方權利，甲方應及時告知乙方。如第三方主張權利，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。第十三條法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)名稱本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件（租賃物描述、商鋪平面圖、商鋪照片等）附件二：租金支付證明（銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據、支票支付憑證等）附件三：租賃用途及經營范圍確認書附件四：租賃物保險單復印件附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件七：違約金計算公式說明附件八：保密協(xié)議附件九：合同轉讓協(xié)議附件十：第三方權利證明文件附件十一：法律法規(guī)相關條款附件十二：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪租賃合同附件包含租賃物的詳細描述、商鋪的平面圖和照片等，以直觀地展示租賃物的實際情況。附件二：租金支付證明用以證明乙方按照合同約定的時間和方式支付租金的證據。附件三：租賃用途及經營范圍確認書乙方確認租賃商鋪的用途和經營范圍，并承諾遵守相關法律法規(guī)。附件四：租賃物保險單復印件乙方提供的租賃物保險單復印件，以證明已辦理相關保險。附件五：合同變更協(xié)議雙方就合同內容變更所簽訂的書面協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議雙方就合同解除所簽訂的書面協(xié)議。附件七：違約金計算公式說明詳細說明違約金的計算公式和計算方法。附件八：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內容和保密期限等。附件九：合同轉讓協(xié)議雙方就合同轉讓所簽訂的書面協(xié)議。附件十：第三方權利證明文件如有第三方對租賃物主張權利，需提供相關證明文件。附件十一：法律法規(guī)相關條款本合同涉及的法律法規(guī)相關條款，用以指導合同的履行。附件十二：補充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定用途使用租賃物；2.乙方未按照約定支付租金；3.乙方未按照約定進行合同變更或解除；4.乙方未履行保密義務；5.乙方未按照約定轉讓合同權利義務；6.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物；7.甲方未履行保險責任；8.甲方未履行第三方權利的告知義務。違約責任認定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金；2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；3.乙方未按照約定進行合同變更或解除，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；4.乙方未履行保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；5.乙方未按照約定轉讓合同權利義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；6.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，甲方應承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金；7.甲方未履行保險責任，甲方應承擔保險費用，并支付違約金；8.甲方未履行第三方權利的告知義務，甲方應承擔相應責任。示例說明：如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪，位于中華人民共和國省市區(qū)街道。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.保險：指乙方為租賃物購買的保險，保障租賃物