房屋租賃合同2024年度北京地區(qū)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同2024年度北京地區(qū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修通知及處理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯(lián)系電話：。2.2承租人信息：聯(lián)系電話：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣X元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的維修責(zé)任，由出租人承擔(dān)。7.2維修通知及處理：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人依法解除合同；（4）出租人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除合同。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除日期及解除后的相關(guān)事宜；（2）出租人依法解除合同的，應(yīng)提前通知承租人，并在合同解除后負(fù)責(zé)搬離房屋；（3）合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。第十四條合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、維修、保險(xiǎn)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等，并對(duì)其產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)第三方從中獲得的報(bào)酬金額。第三條甲乙方的義務(wù)與權(quán)利3.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助第三方進(jìn)行工作等。3.2甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。4.2第三方合同簽訂：甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方工作監(jiān)督：甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同及第三方與甲乙方的合同尋求法律途徑解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任：第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止情形：第三方介入本合同的情形消失后，第三方與甲乙方的合同即告終止。7.2第三方介入終止程序：第三方與甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交割等。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。第九條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同項(xiàng)下的第三方介入，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的合同，如有與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃合同附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋使用及維護(hù)規(guī)范附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：維修記錄附件九：合同解除證明附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)部及外部照片，以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。附件二：租賃合同附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)復(fù)印件。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)復(fù)印件。附件五：房屋使用及維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包含房屋使用及維護(hù)的具體規(guī)范，包括水電費(fèi)用的繳納、家具家電的使用方法等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同全文，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期及保險(xiǎn)金額。附件八：維修記錄詳細(xì)要求：附件八應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件九：合同解除證明詳細(xì)要求：附件九應(yīng)包含合同解除的書面證明，證明合同解除的原因及日期。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：附件十應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)按照公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或違反合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果租金為每月5000元，則違約金為1000元。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果租金為每月5000元，則違約金為1000元。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的10%。示例說(shuō)明：如果合同金額為10000元，則違約金為1000元。全文完。房屋租賃合同2024年度北京地區(qū)1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋交付條件14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆改設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)于因房屋主體結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌膯?wèn)題，出租人應(yīng)在接到承租人通知后及時(shí)予以修復(fù)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或者人為破壞導(dǎo)致的問(wèn)題，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期限內(nèi)需要轉(zhuǎn)租房屋的，必須提前一個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人身份信息、聯(lián)系方式等書面告知出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同解除程序：提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿或者合同解除后，按照約定退還押金及剩余租金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同的解釋，應(yīng)當(dāng)按照合同文本、法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的協(xié)議進(jìn)行。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。14.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于家具、家電等設(shè)施齊全，房屋干凈整潔。14.3雙方聯(lián)系方式：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)互相提供有效的聯(lián)系方式，以便在租賃期間進(jìn)行溝通和聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)向甲乙方明示其身份，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按約定提供服務(wù)或者存在過(guò)錯(cuò)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為合同涉及的相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方因故意或者重大過(guò)失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方支付5.1甲乙方根據(jù)本合同約定向第三方支付費(fèi)用的，應(yīng)在支付后七個(gè)工作日內(nèi)提供有效憑證給另一方。5.2甲乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，由甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容變更6.1第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2甲乙方對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容變更有異議的，可以在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。第七條第三方服務(wù)滿意度7.1甲乙方對(duì)第三方服務(wù)有滿意度的，可以在合同結(jié)束后向第三方提出反饋意見。7.2第三方應(yīng)當(dāng)重視甲乙方的反饋意見，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方退出8.1第三方因故需要退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出前的合同義務(wù)尚未履行完畢的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方之間的溝通應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.2第三方與甲乙方之間的溝通記錄應(yīng)作為本合同的有效附件。第十條第三方違約10.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方侵權(quán)11.1第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2甲乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方侵權(quán)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方信息的保密12.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的約定變更13.1雙方可以通過(guò)書面協(xié)議變更本合同關(guān)于第三方介入的約定。13.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條第三方介入的約定解除14.1雙方可以在合同履行完畢后解除本合同關(guān)于第三方介入的約定。14.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。本合同關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款，是雙方在簽訂合同時(shí)的自愿約定，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、租賃期限、租金支付計(jì)劃等具體信息。附件二：房屋狀況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況，包括任何已知的損壞或需要維修的項(xiàng)目。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明押金已經(jīng)支付并由出租人接收的收據(jù)。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有轉(zhuǎn)租情況，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括次承租人的身份信息和租賃期限等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確維修服務(wù)的范圍、期限以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并明確保險(xiǎn)受益人。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有第三方服務(wù)，如中介、維修、保潔等，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.出租人未能提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋。5.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋。6.出租人未能履行維修責(zé)任。7.承租人未能履行合理維護(hù)房屋的責(zé)任。8.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。3.違約行為的嚴(yán)重程度和后果將影響賠償金額的確定。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。全文完。房屋租賃合同2024年度北京地區(qū)2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠事宜第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于北京市（區(qū)/縣）街道號(hào)房屋，建筑面積為（平方米）平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。2.2租金支付方式乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。3.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方只能將該房屋用于（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)理賠事宜如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠事宜。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或未按約定條件提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五。乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（10000元）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為北京市（區(qū)/縣）人民法院。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，按約定提供房屋及配套設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。第十二條附件12.1房屋照片附件中應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等照片。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：第十四條合同生效日期及有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第二條第三方服務(wù)或產(chǎn)品2.1服務(wù)或產(chǎn)品提供甲方和乙方同意，任何第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品均應(yīng)符合本合同的約定和雙方的共同利益。2.2服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保質(zhì)量和安全。第三條第三方介入程序3.1通知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。3.2同意權(quán)甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和介入方案應(yīng)達(dá)成一致，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面決定第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議中明確。4.2責(zé)任證明第三方應(yīng)提供必要的證明文件，證明其服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任限額，以確保甲方和乙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方不應(yīng)視為第三方的代理或代表。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方不應(yīng)視為第三方的代理或代表。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能履行其服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議中的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.2違約處理方式甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方變更或解除7.1變更或解除條件如第三方因故需要變更或解除合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更或解除程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方服務(wù)或產(chǎn)品的變更或解除手續(xù)。第八條第三方資料保管8.1資料保管第三方應(yīng)妥善保管與甲方和乙方相關(guān)的合同資料、個(gè)人信息等，確保信息安全。8.2資料保密第三方應(yīng)對(duì)合同資料和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評(píng)價(jià)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)或產(chǎn)品。第十條第三方退出10.1退出條件如第三方因故需要退出合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2退出程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方的退出手續(xù)。第十一條第三方法律義務(wù)11.1法律遵守第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2合法經(jīng)營(yíng)第三方應(yīng)依法辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)。第十二條第三方責(zé)任承擔(dān)12.1責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，甲方和乙方應(yīng)明確責(zé)任劃分。12.2責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買第三方應(yīng)購(gòu)買與其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方和乙方列為受益人。13.2保險(xiǎn)理賠如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十四條第三方信息披露14.1信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品性能、責(zé)任限額等。14.2信息更新第三方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)信息，確保甲方和乙方了解其服務(wù)或產(chǎn)品的最新狀況。第十五條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)15.1培訓(xùn)與指導(dǎo)第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的工作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其能夠正確使用服務(wù)或產(chǎn)品。15.2培訓(xùn)資料第三方應(yīng)提供培訓(xùn)資料，包括操作手冊(cè)、安全指南等，以幫助甲方和乙方的工作人員更好地掌握服務(wù)或產(chǎn)品的使用方法。第十六條第三方服務(wù)記錄16.1服務(wù)記錄第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等照片。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件3：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)的購(gòu)買日期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件4：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息。附件6：第三方身份證明詳細(xì)要求：提供第三方的工商注冊(cè)證書、稅務(wù)登記證、法人身份證明等信息。附件7：培訓(xùn)資料詳細(xì)要求：包含操作手冊(cè)、安全指南等培訓(xùn)資料。附件8：服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供房屋或未按約定條件提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同條件的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金。違約行為2：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方滯納金。違約行為3：乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（10000元）。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)支付甲方違約金。違約行為4：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：第三方未按約定保密甲方和乙方的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對(duì)泄露的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未按照合同約定保密甲方和乙方的信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為6：第三方未按約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供培訓(xùn)和指導(dǎo)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未按照合同約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。房屋租賃合同2024年度北京地區(qū)3本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)及生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后10日內(nèi)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人在房屋出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修。第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定及房屋性質(zhì)使用房屋，不得用于非法用途。6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。11.3房屋出租：出租人不得在租賃期間將房屋出租給第三方。第十二條附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行具體說(shuō)明。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3日期：第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：2024年度北京地區(qū)房屋租賃合同字第001號(hào)14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)或合同約定介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)合同約定的限額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際費(fèi)用支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后按約定的方式支付費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合本合同及第三方服務(wù)合同的約定。5.2第三方與甲乙方劃分說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中與甲乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正：如本合同涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。6.2額外條款及說(shuō)明：甲乙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加額外條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或終止與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方權(quán)益變更：如甲乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或要求，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向無(wú)關(guān)方泄露。9.2保密期限：甲乙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：如甲乙方因第三方原因需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除后的責(zé)任：第三方在合同解除后仍應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)11.2溝通協(xié)調(diào)方式：甲乙方與第三方可通過(guò)電話、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第十二條附件12.1第三方服務(wù)合同：附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的一部分。12.2第三方信息資料：附件中包含第三方的基本信息及資質(zhì)證明，作為本合同的一部分。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3第三方簽字：13.4日期：第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：2024年度北京地區(qū)房屋租賃合同字第001號(hào)14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，對(duì)合同條款進(jìn)行具體說(shuō)明。附件三：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本用于確認(rèn)承租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保障出租人的權(quán)益。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)合同的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為合同的一部分，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件五：第三方信息資料詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息及資質(zhì)證明，如公司名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：第三方信息資料用于確認(rèn)第三方的身份和資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。具體計(jì)算方式為：逾期租金×10%。如乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用具體金額根據(jù)維修的實(shí)際費(fèi)用確定。如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失。具體賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定。全文完。房屋租賃合同2024年度北京地區(qū)4本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修包括地面、墻面、天花板的材質(zhì)和顏色，家具、家電的配置情況等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人姓名：X2.1.2出租人身份證號(hào)碼：X2.1.3出租人聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：X2.2.2承租人身份證號(hào)碼：X2.2.3承租人聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：每月的租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣X元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前書面通知出租人，并按照雙方協(xié)商一致的條件下進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件為甲乙方在履行合同過(guò)程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助或服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方。2.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。3.2第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：如合同中有明確的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同中無(wú)明確責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便第三方進(jìn)行工作。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不減輕或免除甲乙方的責(zé)任。7.2第三方與物業(yè)、鄰居的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)、鄰居的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2甲乙方未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露相關(guān)信息。第十條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。10.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ椒答伒谌椒?wù)的質(zhì)量和滿意度。第十一條第三方服務(wù)的變更和終止11.1第三方服務(wù)的變更：如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款。12.2如本合同涉及第三方介入的條款與實(shí)際情況不符，甲乙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。第十三條第三方介入的特殊情況13.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理方式。13.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施，以減輕可能的損失。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等。14.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)的費(fèi)用、支付方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋家具、家電清單附件三：租賃房屋維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：寵物管理協(xié)議附件九：訪客管理協(xié)議附件十：設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋家具、家電清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄租賃房屋自出租人last_maintenance_date以來(lái)的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、支付憑證等。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、支付憑證等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)等。附件八：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含寵物管理的協(xié)議，明確寵物管理的規(guī)則、責(zé)任等。附件九：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含訪客管理的協(xié)議，明確訪客管理的規(guī)則、責(zé)任等。附件十：設(shè)施設(shè)備使用協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備使用的協(xié)議，明確設(shè)施設(shè)備使用的規(guī)則、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未按照約定及時(shí)維修租賃房屋或未承擔(dān)維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。4.承租人未按照約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施或未維護(hù)和保養(yǎng)。5.承租人未按照約定通知出租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.如果承租人未能按照約定的期限支付租金，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。全文完。房屋租賃合同2024年度北京地區(qū)5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2出租人維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1房屋交接清單12.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于北京市（區(qū)/縣）街道號(hào)的房屋，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租賃期限為一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并妥善保管。4.2出租人維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方應(yīng)為本租賃房屋辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方，并提交新的租賃合同副本。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同變更程序合同變更須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至（名稱）仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第十二條其他約定12.1房屋交接清單本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況，作為本合同附件。12.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的使用說(shuō)明，并確保乙方能夠安全、正確地使用。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____聯(lián)系電話：____乙方：地址：____聯(lián)系電話：____第十四條合同附件14.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的外觀及內(nèi)部狀況。14.2租賃合同附件（如有）本合同附件中包含租賃合同的附加條款或其他相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方或乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍之外的損失。16.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障第三方依據(jù)本合同約定提供服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)予以必要的配合，并尊重第三方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益限制第三方不得利用本合同履行過(guò)程中獲得的信息從事與甲方或乙方利益相沖突的活動(dòng)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。18.2第三方違約與甲方或乙方違約的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方違約，甲方或乙方不免除因其違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。如第三方確有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。19.2第三方解除合同后果第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失，并支付違約金。第二十條第三方信息保密20.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。20.2第三方信息保密期限第三方的信息保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第二十一條第三方法律適用及責(zé)任21.1第三方法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其自身行為為準(zhǔn)，不應(yīng)涉及甲方和乙方之外的任何第三方。第二十二條甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決22.1糾紛解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2糾紛解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決糾紛，應(yīng)提交至（名稱）仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第二十三條附加條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同不可分割的一部分。23.2附加協(xié)議的生效條件附加協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)本合同的相關(guān)條款產(chǎn)生補(bǔ)充和修改作用。第二十四條說(shuō)明本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式，以確保合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十五條合同的完整性本合同及附件是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二十六條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋的外觀及內(nèi)部照片。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、主要居室、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：列明租賃房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于合同履行過(guò)程中的維護(hù)和管理。附件三：房屋交接清單附件內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括設(shè)施的完好程度、功能狀態(tài)等。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件說(shuō)明：房屋交接清單用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接狀態(tài)，作為后續(xù)責(zé)任追究的依據(jù)。附件四：租賃合同附件（如有）附件內(nèi)容：如有其他特殊條款或附件，應(yīng)在此列出，如房屋改造協(xié)議、家具家電購(gòu)買合同等。附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。附件說(shuō)明：租賃合同附件用于補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或押金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如租金損失、中介費(fèi)等。3.若第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失，如維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。房屋租賃合同2024年度北京地區(qū)6本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任規(guī)定第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，南北朝向，采光良好；設(shè)施包括中央空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：X公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X性別：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付押金元。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)行情變化，出租人有權(quán)在租賃期滿前提前一個(gè)月通知承租人調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：（1）在租賃期內(nèi)，如出租人需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。（2）在租賃期內(nèi)，如承租人需解除合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知出租人，并支付違約金。9.2違約責(zé)任規(guī)定：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，可向租賃所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同終止條件：合同終止條件應(yīng)符合合同法相關(guān)規(guī)定。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合約定的房屋及設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)維修。（3）不得干涉承租人的正常生活。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用房屋及設(shè)施。（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十三條合同的附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)，確認(rèn)押金支付情況。13.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租