房屋買賣合同擔保

房屋買賣合同擔保合同編號：__________房屋買賣合同擔保賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條擔保方式1.1本合同的擔保方式為____________________。1.2擔保范圍包括本合同項下的房價款、違約金、損害賠償金、訴訟費用等。第二條擔保金額2.1買方應向賣方支付的房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2擔保金額為本合同項下的房價款及違約金、損害賠償金、訴訟費用等。第三條擔保期限3.1擔保期限自本合同簽訂之日起至____________________止。3.2如買方按本合同約定履行了全部付款義務，且雙方辦理了房屋過戶手續(xù)，賣方應當按照約定交付房屋，擔保期限提前終止。第四條擔保責任4.1買方應按照本合同約定履行付款義務，如買方未按時支付房價款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求提供擔保的第三方承擔相應的擔保責任。4.2賣方應按照本合同約定履行交付房屋的義務，如賣方未能按照約定交付房屋，賣方應支付違約金，并承擔相應的損害賠償責任。第五條擔保物的保管5.1擔保物為買方提供的，買方應妥善保管擔保物，并確保擔保物的安全。5.2擔保物為第三方提供的，第三方應妥善保管擔保物，并確保擔保物的安全。第六條擔保物的處置6.1在擔保期限內(nèi)，未經(jīng)賣方書面同意，買方不得處置擔保物。6.2在擔保期限內(nèi)，擔保物發(fā)生毀損、滅失的，買方應當及時通知賣方，并承擔相應的賠償責任。第七條合同的解除和終止7.1在擔保期限內(nèi)，如買方按本合同約定履行了全部付款義務，并辦理了房屋過戶手續(xù)，本合同自行解除。7.2在擔保期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的解除合同的情形，本合同可以提前終止。7.3本合同終止后，買方應當及時辦理擔保物權屬變更手續(xù)，并將擔保物交付給第三方。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理資料6.擔保物權屬變更手續(xù)資料7.違約金計算公式8.損害賠償金計算公式二、違約行為及認定：1.買方未按時支付房價款2.賣方未能按照約定交付房屋3.買方未妥善保管擔保物，導致?lián)Ｎ餁p、滅失4.雙方約定的解除合同的情形三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三方向債權人提供一定的財產(chǎn)或權利，作為債務履行的保障。3.違約金：當一方未履行合同約定的義務時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損害賠償金：因一方違約行為導致對方遭受損失，按照法律規(guī)定或合同約定應當支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時支付房價款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權要求提供擔保的第三方承擔相應的擔保責任。2.賣方未能按照約定交付房屋：賣方應支付違約金，并承擔相應的損害賠償責任。3.買方未妥善保管擔保物，導致?lián)Ｎ餁p、滅失：買方應當及時通知賣方，并承擔相應的賠償責任。4.雙方約定的解除合同的情形：按照約定解除合同，辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.賣方將房屋出售給買方。2.買方按照約定支付房價款。3.賣方按照約定交付房屋。4.買方未按時支付房