房屋買賣合同解除協(xié)議書范例及解析

房屋買賣合同解除協(xié)議書范例及解析合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書一、合同雙方（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、解除合同的事由（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）其他原因：____________________三、解除合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。本協(xié)議生效后，原合同即行解除，甲乙雙方互不追究。四、解除合同后的處理1.甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行解除合同后的相關手續(xù)。2.甲乙雙方互不承擔原合同解除后的違約責任。3.甲乙雙方應互相配合，解決原合同解除過程中出現(xiàn)的問題。4.甲乙雙方應按照原合同約定，辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如已辦理過戶手續(xù)，雙方同意共同前往相關部門辦理撤銷過戶手續(xù)。五、保密條款甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.買賣雙方身份證復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋驗收報告6.解除合同申請表7.撤銷過戶手續(xù)申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.雙方其他違反原合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。4.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應按照原合同約定履行交付房屋的義務，逾期交付的，應支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款項：乙方應按照原合同約定履行支付購房款項的義務，逾期支付的，應支付違約金。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應按照原合同約定履行辦理房屋過戶手續(xù)的義務，逾期辦理的，應支付違約金。4.乙方未按照約定使用房屋：乙方應按照原合同約定使用房屋，如導致房屋損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。5.雙方其他違反原合同約定的行為：雙方應按照原合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.雙方協(xié)商一致解除房屋買賣合同。2.甲方因特殊原因無法履行