2024年三方房屋交易合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三方房屋交易合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易各方信息2.1買家信息2.2賣家信息2.3第三方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及交付時(shí)間4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共維修基金第七條交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2手續(xù)費(fèi)支付方第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為X（賣家）第二條交易各方信息2.1買家信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X2.2賣家信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X2.3第三方信息（如有）：名稱：X聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：（1）買家支付人民幣萬(wàn)元作為定金，定金支付后不得退還。（2）剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元，買家應(yīng)于年月日前支付給賣家。3.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：年月日前。第四條過(guò)戶及交付時(shí)間4.1過(guò)戶時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將所需材料提交至房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買家。第五條房屋維修責(zé)任5.1賣家責(zé)任：賣家保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)由賣家負(fù)責(zé)。5.2買家責(zé)任：買家應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，自交付之日起，因買家使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由買家負(fù)責(zé)維修或更換。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買家支付。6.2公共維修基金：公共維修基金歸買家所有，買家應(yīng)按期繳納。第七條交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的1%。7.2手續(xù)費(fèi)支付方：買家承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：（1）賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給買家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。（2）賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付給買家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買家違約：（1）買家未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。（2）買家單方面解除合同，應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件：合同雙方同意并簽署書面解除協(xié)議，可以解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄材料：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等，特制定本部分以明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說(shuō)明。第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)，保證合同的履行，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、合同簽訂等服務(wù)。中介方的責(zé)任限額為交易價(jià)格的1%，且最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。16.4銀行：銀行負(fù)責(zé)辦理貸款、支付、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)。銀行應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)及合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。銀行的責(zé)任限額為貸款金額的1%。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照本合同及中介服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。中介方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等第三方無(wú)任何責(zé)任關(guān)聯(lián)。17.3第三方與房屋交易：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)與房屋交易直接相關(guān)，并符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除：合同履行過(guò)程中，如需解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。20.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條本部分與本合同其他條款的關(guān)系本部分與本合同其他條款具有同等效力，如本部分與本合同其他條款有沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十二條本部分的解釋權(quán)本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，本部分的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告附件7：貸款合同附件8：支付憑證附件9：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件10：房屋鑰匙交付憑證附件詳細(xì)要求：附件1：房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明：須為有效身份證件，證明買賣雙方身份。附件3：物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明買賣雙方已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任限額。附件5：評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件6：審計(jì)報(bào)告：由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，對(duì)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件7：貸款合同：如涉及貸款，須提供貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件。附件8：支付憑證：證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件9：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。附件10：房屋鑰匙交付憑證：證明房屋已交付給買家。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家違約：a.未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.未能按照合同約定履行其義務(wù)。2.買家違約：a.未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。b.未能按照合同約定履行其義務(wù)。c.單方面解除合同。3.第三方違約：a.未能按照合同約定履行其職責(zé)。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約責(zé)任：a.未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。c.未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買家違約責(zé)任：a.未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。b.未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約責(zé)任：a.未能按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。c.未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。如違約行為導(dǎo)致買家損失，賣家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如買家未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。如違約行為導(dǎo)致賣家損失，買家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年三方房屋交易合同范本3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易各方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3第三方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條第三方職責(zé)12.1第三方職責(zé)描述12.2第三方違約責(zé)任第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條交易各方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方名稱：X有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.3第三方信息：第三方名稱：X有限公司注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并將房屋鑰匙交付給買方。4.3過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶時(shí)間為年月日。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和北京市的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.3維修費(fèi)用：賣方承擔(dān)的維修費(fèi)用最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的2%，由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.3承擔(dān)方：買方應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。7.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。7.3第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并取代所有之前的談判和協(xié)議。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條第三方職責(zé)12.1第三方職責(zé)描述：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助各方完成房屋交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。12.2第三方違約責(zé)任：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。第十三條合同附件13.1附件清單：見(jiàn)本合同附件。13.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的事項(xiàng)，各方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件。14.2附加協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均需各方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的前提2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方。2.2甲乙方應(yīng)在選定第三方后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方的相關(guān)信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲得的甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)地履行其義務(wù)，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)義務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方違約5.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方不承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失以外的其他原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)本合同的履行完畢后，第三方介入終止。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第九條其他約定9.1本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件。9.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保與正本一致，無(wú)任何篡改或遺漏。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：共有權(quán)人同意出售的證明文件必須真實(shí)有效，需有共有權(quán)人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：此證明文件表明共有權(quán)人同意本次房屋交易，并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附件三：賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰展示公司名稱、法人代表、注冊(cè)地址等信息。附件說(shuō)明：作為賣方主體資格的證明，附件三應(yīng)確保與正本一致。附件四：買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰展示公司名稱、法人代表、注冊(cè)地址等信息。附件說(shuō)明：作為買方主體資格的證明，附件四應(yīng)確保與正本一致。附件五：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰展示公司名稱、法人代表、注冊(cè)地址等信息。附件說(shuō)明：作為第三方主體資格的證明，附件五應(yīng)確保與正本一致。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。附件七：房屋買賣合同草稿附件要求：草稿應(yīng)完整呈現(xiàn)房屋買賣合同的主要條款，包括交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同簽訂的初步方案，附件七應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方雙方充分協(xié)商確認(rèn)。附件八：過(guò)戶申請(qǐng)書附件要求：過(guò)戶申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書是啟動(dòng)過(guò)戶程序的正式文件，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件九：稅費(fèi)計(jì)算書附件要求：清晰展示房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算，包括計(jì)算公式和結(jié)果。附件說(shuō)明：附件九有助于甲乙方了解稅費(fèi)情況，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確計(jì)算和支付。附件十：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋抵押貸款合同、房屋保險(xiǎn)單等與房屋交易相關(guān)的其他文件。附件說(shuō)明：附件十應(yīng)包含所有與房屋交易相關(guān)的附加協(xié)議和補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款或拒絕接受符合合同約定的房屋。3.第三方未按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的2%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向違約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2%。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)依據(jù)合同條款要求賣方支付違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為年月日，賣方延遲至年月日之后交付，買方即可要求賣方支付違約金。全文完。2024年三方房屋交易合同范本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的完整性和修改11.1合同完整性11.2修改方式第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條：其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊承諾第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2交易款項(xiàng)支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3丙方（第三方）：指在房屋交易過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指乙方同意購(gòu)買甲方房屋的價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于居住安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任分配：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他稅費(fèi)：如房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約：如丙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇____市/區(qū)人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的完整性和修改11.1合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.2修改方式：本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他約定13.1甲方特殊承諾：如甲方對(duì)房屋有特殊承諾，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。13.2乙方特殊承諾：如乙方對(duì)購(gòu)買房屋有特殊要求，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。13.3丙方特殊承諾：如丙方在房屋交易過(guò)程中有特殊義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2交易款項(xiàng)支付憑證：乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明、水電煤氣結(jié)清證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中提供協(xié)助、服務(wù)或參與的其他當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司、銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其協(xié)助、服務(wù)或參與的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取傭金、服務(wù)費(fèi)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方及具體事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。如無(wú)明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)書面通知中明確，或在本合同其他相關(guān)條款中約定。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，如房屋所有權(quán)、保密義務(wù)等。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，如購(gòu)買意愿、支付方式等。4.3第三方與丙方：如本合同涉及丙方，第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，如協(xié)助、服務(wù)等方面的要求。第五條：第三方義務(wù)及違約責(zé)任5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，全面履行其義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方違約責(zé)任：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第六條：第三方權(quán)利的行使及限制6.1第三方權(quán)利的行使：第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)按照約定行使其權(quán)利。6.2第三方權(quán)利的限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。第七條：第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)、一方承擔(dān)等。第八條：第三方信息的披露及保密8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的重要信息，確保交易透明。8.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第九條：第三方退出及替代9.1第三方退出：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方替代：如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)，選擇合適的替代第三方。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇____市/區(qū)人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1甲方特殊承諾：如甲方對(duì)房屋有特殊承諾，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。12.2乙方特殊承諾：如乙方對(duì)購(gòu)買房屋有特殊要求，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。12.3丙方特殊承諾：如丙方在房屋交易過(guò)程中有特殊義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明詳細(xì)要求：甲方提供物業(yè)費(fèi)已結(jié)清的證明，證明甲方在房屋交付時(shí)不存在物業(yè)費(fèi)欠款。附件5：水電煤氣結(jié)清證明詳細(xì)要求：甲方提供水電煤氣等公共費(fèi)用已結(jié)清的證明，證明甲方在房屋交付時(shí)不存在相關(guān)欠款。附件6：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付條件等。附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的委托書，明確委托第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的權(quán)限和責(zé)任。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。違約行為：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。違約行為：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024年三方房屋交易合同范本6本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（交易輔助方）第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1房屋交易總金額3.2付款方式及期限3.3定金金額及退還條件第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方特殊說(shuō)明11.2乙方特殊說(shuō)明11.3丙方特殊說(shuō)明第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X，聯(lián)系電話：X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號(hào)：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（交易輔助方）：丙方全稱為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X，聯(lián)系電話：X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X。第二條房屋信息2.1房屋坐落：房屋坐落為X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為X，發(fā)證日期為X，有效期至X。2.3房屋使用性質(zhì)：房屋使用性質(zhì)為住宅，土地使用性質(zhì)為出讓。第三條交易價(jià)格3.1房屋交易總金額：房屋交易總金額為X萬(wàn)元人民幣，大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款。余款人民幣X萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于X年X月X日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3定金金額及退還條件：乙方支付的定金人民幣X萬(wàn)元整，在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買房屋義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還給乙方。如乙方違約，則甲方有權(quán)不予退還定金。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后X日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。8.3丙方違約：如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。如丙方違約行為給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條附加條款11.1甲方特殊說(shuō)明：甲方聲明，本合同項(xiàng)下的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。11.2乙方特殊說(shuō)明：乙方聲明，其具備購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.3丙方特殊說(shuō)明：丙方聲明，其作為交易輔助方，僅為甲乙雙方提供交易輔助服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的任何合同義務(wù)及責(zé)任。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方聲明，本合同的履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3其他重要文件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于X年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于X簽署。14.3合同簽署人簽字：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（交易輔助方）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照第三方的服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同或第三方服務(wù)合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)合同約定的限額。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和本合同的約定，但第三方對(duì)甲方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)合同約定的范圍。4.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性，但第三方對(duì)乙方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)合同約定的范圍。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和新的第三方共同簽署。5.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同或第三方服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1合同其他條款：本合同的其他條款，如第一條至第十四條的約定，適用于甲乙雙方及第三方。8.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)合同中明確界定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條附加條款11.1甲方特殊說(shuō)明：甲方聲明，本合同項(xiàng)下的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。11.2乙方特殊說(shuō)明：乙方聲明，其具備購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.3第三方特殊說(shuō)明：第三方聲明，其作為服務(wù)提供方，僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的任何合同義務(wù)及責(zé)任。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方聲明，本合同的履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十三條合同附件13.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)合同的復(fù)印件。13.2第三方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降纳矸葑C明復(fù)印件。13.3其他重要文件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)單復(fù)印件附件七：其他重要文件復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括證書的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、有效期限等信息。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的有效身份證明復(fù)印件，確保身份信息的準(zhǔn)確性。附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：展示房屋評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：房屋審計(jì)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋審計(jì)報(bào)告的正本復(fù)印件，包括審計(jì)結(jié)論、審計(jì)日期、審計(jì)機(jī)關(guān)等信息。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰呈現(xiàn)過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)單的正本復(fù)印件，包括過(guò)戶日期、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶狀態(tài)等信息。附件七：其他重要文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他重要文件復(fù)印件，如貸款合同、物業(yè)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定金額。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總金額的10%，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總金額的10%，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總金額的10%，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用X萬(wàn)元。又如，如果乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元，并賠償甲方因此造成的利息損失X萬(wàn)元。同樣，如果第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元，并賠償甲乙雙方因此造成的額外費(fèi)用X萬(wàn)元。全文完。2024年三方房屋交易合同范本7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（交易協(xié)助方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1簽訂合同4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3辦理貸款手續(xù)（如有）4.4交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾11.3丙方承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3雙方確認(rèn)簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方在此合同中以其名義和代表行事，并對(duì)房屋的出售承擔(dān)全部責(zé)任。1.2乙方（買方）：乙方為購(gòu)買房屋的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)，乙方在此合同中以其名義和代表行事，并對(duì)購(gòu)買房屋承擔(dān)全部責(zé)任。1.3丙方（交易協(xié)助方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程，提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于_______市/區(qū)/街道_______號(hào)，具體地址為_(kāi)________________________________________。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.4房屋使用性質(zhì)：房屋的使用性質(zhì)為住宅，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。（3）其他支付方式：具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元將于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第四條交易程序4.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定提供所需材料。4.3辦理貸款手續(xù)（如有）：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。4.4交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)證交付給買方，并協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋鑰匙已交付給買方。（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等應(yīng)按照合同約定完好無(wú)損。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的2%。8.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的2%。8.3丙方違約：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方提前解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金。第十一條附加條款11.1甲方承諾：甲方承諾在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.2乙方承諾：乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款，并按照合同約定使用和保管房屋。11.3丙方承諾：丙方承諾在本合同簽訂后，按照約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。14.2合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。14.3雙方確認(rèn)簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過(guò)戶交易中心等，在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)或協(xié)助所需收取的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款協(xié)助、過(guò)戶協(xié)助、物業(yè)交割等，具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第六條第三方協(xié)助義務(wù)6.1第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、妥善地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的協(xié)助工作。6.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有已知信息，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方賠償：如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：9.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料。第十條第三方資料保存10.1第三方資料保存：第三方應(yīng)妥善保存與交易相關(guān)的所有資料，并確保資料的保密性。10.2資料保存期限：資料保存期限自交易完成之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)11.1第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以協(xié)助甲乙雙方了解交易過(guò)程和相關(guān)法律法規(guī)。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。12.2第三方合規(guī)性檢查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行檢查，并要求第三方提供必要的證明文件。第十三條第三方信息披露義務(wù)13.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有已知信息，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條第三方違約責(zé)任14.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。14.2第三方賠償責(zé)任：如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條其他約定15.1合同附件：本合同附件包括第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。15.2合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。15.3雙方確認(rèn)簽字：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，雙方簽字后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：物業(yè)交割單附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方合規(guī)性證明文件附件10：第三方授權(quán)書附件11：培訓(xùn)和指導(dǎo)記錄附件12：違約金計(jì)算公式附件13：賠償計(jì)算公式附件14：交易流程圖附件1房屋所有權(quán)證：附件1為房屋的權(quán)屬證明，應(yīng)包含房屋的所有權(quán)信息、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋位置、面積、用途等。附件1應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)有效。附件2房屋買賣合同：附件2為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件3付款憑證：附件3為甲乙雙方支付房款的憑證，應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件4評(píng)估報(bào)告：附件4為第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等信息。附件5貸款合同：附件5為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、還款方式、利率等信息。附件6過(guò)戶申請(qǐng)表：附件6為甲乙雙方提交的過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)、申請(qǐng)人信息等。附件7物業(yè)交割單：附件7為甲乙雙方提交的物業(yè)交割單，應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的交割事項(xiàng)、交割時(shí)間等信息。附件8第三方服務(wù)協(xié)議：附件8為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件9第三方合規(guī)性證明文件：附件9為第三方提供的合規(guī)性證明文件，應(yīng)證明第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件10第三方授權(quán)書：附件10為第三方提供的授權(quán)書，授權(quán)甲乙雙方代表其辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。附件11培訓(xùn)和指導(dǎo)記錄：附件11為第三方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)記錄，應(yīng)記錄第三方對(duì)甲乙雙方的培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容、時(shí)間等。附件12違約金計(jì)算公式：附件12為違約金的計(jì)算公式，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法。附件13賠償計(jì)算公式：附件13為賠償?shù)挠?jì)算公式，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明賠償?shù)挠?jì)算方法。附件14交易流程圖：附件14為房屋交易流程圖，應(yīng)詳細(xì)描述房屋交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的交付條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件12的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)附件13的賠償計(jì)算公式，計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=房款總額×2%×逾期交付天數(shù)2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=房款總額×2%×逾期支付天數(shù)3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=服務(wù)費(fèi)用×1%×逾期提供服務(wù)天數(shù)全文完。2024年三方房屋交易合同范本8本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易各方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息2.3第三方基本信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條交易時(shí)間及方式4.1簽約時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶時(shí)間4.4付款時(shí)間第五條定金及首付款支付5.1定金支付5.2首付款支付第六條貸款辦理6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付程序7.3驗(yàn)收方式第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約9.3第三方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的效力12.1合同生效12.2合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣家）擁有的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條交易各方基本信息2.1賣家基本信息賣方（甲方）為，性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。2.2買家基本信息買方（乙方）為，性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。2.3第三方基本信息第三方（丙方）為，性質(zhì)：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，住址：。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格該房屋的交易總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。3.3首付款金額乙方應(yīng)在本合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.4貸款金額乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.5尾款金額扣除貸款金額、已支付的定金和首付款后，乙方應(yīng)支付的尾款為人民幣萬(wàn)元整。第四條交易時(shí)間及方式4.1簽約時(shí)間本合同于年月日由三方簽署。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)月內(nèi)將房