2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的及代理費用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的及代理費用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述1.4乙方定義第二條：合同標(biāo)的2.1代理銷售的房地產(chǎn)項目2.2代理銷售的區(qū)域范圍2.3代理銷售的目標(biāo)數(shù)量及銷售額第三條：代理費用3.1代理費用計算方式3.2代理費用的支付時間及方式3.3代理費用的支付條件3.4代理費用的調(diào)整機制第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條：乙方義務(wù)5.1銷售及推廣活動5.2客戶服務(wù)及售后支持5.3信息報告及溝通協(xié)作第六條：甲方義務(wù)6.1提供銷售資料及信息6.2提供銷售場地及設(shè)施6.3確保房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)第七條：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的例外情況第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及法院第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件及程序11.2合同終止的條件及程序第十二條：合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效的條件第十三條：其他條款13.1商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)保護13.2法律法規(guī)遵守13.3甲方及乙方其他約定的權(quán)利義務(wù)第十四條：附件14.1附件一：代理銷售目標(biāo)及獎勵機制14.2附件二：代理費用支付明細(xì)表14.3附件三：房地產(chǎn)項目宣傳資料14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于××省××市××區(qū)，項目總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。具體房源信息、戶型、面積、價格等詳見附件三。1.4乙方定義乙方是指×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司，根據(jù)本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，并按照本合同約定支付代理費用的法人或其他組織。第二條：合同標(biāo)的2.1代理銷售的房地產(chǎn)項目乙方同意作為甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，代理銷售的項目范圍包括但不限于甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。2.2代理銷售的區(qū)域范圍乙方代理銷售的區(qū)域范圍為××省××市××區(qū)，具體銷售地點由甲方指定。2.3代理銷售的目標(biāo)數(shù)量及銷售額乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)數(shù)量及銷售額詳見附件一。第三條：代理費用3.1代理費用計算方式代理費用為本合同約定的房地產(chǎn)項目在代理期限內(nèi)的銷售額的×%，具體銷售額以實際成交價為準(zhǔn)。3.2代理費用的支付時間及方式甲方應(yīng)在每筆房地產(chǎn)交易完成后×日內(nèi)，向乙方支付該筆交易的代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3代理費用的支付條件乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)及時支付代理費用。如甲方未按約定時間支付，應(yīng)按照逾期支付金額的×%支付滯納金。3.4代理費用的調(diào)整機制如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因?qū)е落N售業(yè)績發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第四條：合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年。4.2合同結(jié)束日期合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約一年。4.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約時，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照屆時市場情況協(xié)商調(diào)整代理費用等合同條款。第五條：乙方義務(wù)5.1銷售及推廣活動乙方應(yīng)積極開展房地產(chǎn)項目的銷售及推廣活動，包括組織看房團、舉辦各類營銷活動等，以提高項目知名度，促進銷售。5.2客戶服務(wù)及售后支持乙方應(yīng)對客戶提供的咨詢、看房、簽約等服務(wù)，并提供必要的售后支持，確保客戶滿意度。5.3信息報告及溝通協(xié)作乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況、客戶反饋等信息，并積極與甲方溝通協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作。第六條：甲方義務(wù)6.1提供銷售資料及信息甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的宣傳資料、戶型圖、價格表等銷售資料，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、及時。6.2提供銷售場地及設(shè)施甲方應(yīng)提供適宜的銷售場地及設(shè)施，為乙方開展銷售活動提供必要的支持。6.3確保房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)甲方應(yīng)對開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行合法合規(guī)性審查，確保項目不存在法律風(fēng)險，不影響乙方銷售工作的正常進行。第七條：保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲方和乙方在商務(wù)洽談、業(yè)務(wù)往來、合同執(zhí)行等過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括：（1）雙方書面同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息；（4）本合同約定的其他例外情況。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的×%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的×%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。違約金支付后，甲方仍可繼續(xù)要求乙方履行合同義務(wù)。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及法院本合同簽訂地為××省××市××區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院進行解決。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理方式因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止的條件及程序本合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出銷售場地，并交還甲方提供的所有銷售資料及設(shè)施。第十二條：合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的條件本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條：其他條款13.1商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在代理銷售過程中，應(yīng)尊重甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.3甲方及乙方其他約定的權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件一：代理銷售目標(biāo)及獎勵機制14.2附件二：代理費用支付明細(xì)表14.3附件三：房地產(chǎn)項目宣傳資料14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)和個人；（2）參與房地產(chǎn)項目交易的自然人、法人或其他組織；（3）提供融資、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)；（4）本合同約定的其他第三方。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方和乙方不存在利益沖突；（4）本合同約定的其他條件。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的計算方式；（4）本合同約定的其他責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，并不影響本合同的效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，并不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并履行與第三方簽訂的協(xié)議。第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決地點及法院本合同簽訂地為××省××市××區(qū)，雙方同意將第三方介入引起的爭議提交至該人民法院進行解決。第八條：其他條款8.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r、介入的范圍和條件等事項。8.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理銷售目標(biāo)及獎勵機制詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方代理銷售的具體目標(biāo)，包括但不限于銷售額、銷售數(shù)量、新客戶開發(fā)數(shù)量等。同時，應(yīng)明確獎勵機制，包括獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵發(fā)放時間及方式等。附件二：代理費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出代理費用的支付明細(xì)，包括支付金額、支付時間、支付條件等。同時，應(yīng)明確支付明細(xì)表的更新及調(diào)整機制。附件三：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的宣傳資料，如項目介紹、戶型圖、價格表等。宣傳資料應(yīng)符合甲方品牌形象及宣傳要求。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告、融資協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供銷售資料及信息；2.甲方提供的銷售資料及信息不真實、不準(zhǔn)確、不及時；3.乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)；4.乙方未按約定開展銷售及推廣活動；5.乙方未按約定提供客戶服務(wù)及售后支持；6.雙方未按約定時間支付代理費用；7.雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.雙方未按約定處理爭議；9.雙方未按約定解決不可抗力事件；10.雙方未按約定變更或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的×%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任；4.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或未能完全履行，對方有權(quán)解除合同；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：如甲方未按約定時間提供銷售資料及信息，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍未提供，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方支付違約金。如甲方支付違約金后仍未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的及代理費用2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（代理方）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.2房地產(chǎn)項目總體規(guī)模與構(gòu)成2.3房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)與期限第三條代理范圍與權(quán)限3.1乙方代理銷售的具體房地產(chǎn)產(chǎn)品3.2乙方在銷售過程中的權(quán)限與職責(zé)3.3甲方提供的銷售支持與配合第四條代理期限4.1合同代理銷售的起止日期4.2合同續(xù)約條款及條件第五條代理費用5.1乙方代理銷售報酬的計算方式5.2代理費用的支付timing與支付方式5.3代理費用中包含的服務(wù)內(nèi)容第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的設(shè)定與計算6.2獎勵的支付timing與支付方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果7.3合同終止后的相關(guān)事項處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及責(zé)任8.2乙方違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效限制第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容與商業(yè)信息保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2附錄：合同附件與補充協(xié)議第十三條合同的生效、修訂與失效13.1合同的簽署與生效條件13.2合同修訂的程序與效力13.3合同失效的條件與后果第十四條聯(lián)系方式與通知義務(wù)14.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2合同履行過程中的通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（代理方）名稱及地址乙方名稱為：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置項目名稱為：×××花園項目位置：位于××省××市××區(qū)××路2.2房地產(chǎn)項目總體規(guī)模與構(gòu)成項目總占地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)2.3房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)與期限銷售目標(biāo)：實現(xiàn)項目內(nèi)所有房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售完畢銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第三條代理范圍與權(quán)限3.1乙方代理銷售的具體房地產(chǎn)產(chǎn)品乙方代理銷售的產(chǎn)品包括：住宅、商業(yè)、辦公等所有房地產(chǎn)產(chǎn)品3.2乙方在銷售過程中的權(quán)限與職責(zé)乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)及甲方要求的前提下，進行銷售活動的策劃、實施及推廣。乙方應(yīng)按甲方的要求，及時向甲方反饋銷售情況，并協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的各類事宜。3.3甲方提供的銷售支持與配合（1）向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等；（2）在乙方銷售過程中，提供必要的現(xiàn)場支持，如銷售人員培訓(xùn)、銷售場地租賃等；（3）在乙方銷售過程中，協(xié)助乙方處理與政府相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)工作。第四條代理期限4.1合同代理銷售的起止日期代理銷售起始日期為合同簽訂之日起，終止日期為2024年12月31日止。4.2合同續(xù)約條款及條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前3個月書面提出，并商定續(xù)約條件。第五條代理費用5.1乙方代理銷售報酬的計算方式乙方的代理銷售報酬為銷售總額的2%。5.2代理費用的支付timing與支付方式甲方應(yīng)在每筆房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售款項到賬后7個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費用。5.3代理費用中包含的服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)的銷售團隊，進行銷售策劃與推廣；（2）提供完善的客戶服務(wù)，包括咨詢、看房、簽約等；（3）協(xié)助甲方進行銷售風(fēng)險控制，確保銷售過程的順利進行。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的設(shè)定與計算如乙方在合同期限內(nèi)完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方同意按照雙方商定的獎勵辦法向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。6.2獎勵的支付timing與支付方式甲方應(yīng)在獎勵金額確定后7個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的銷售業(yè)績獎勵。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及責(zé)任甲方如違反合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理銷售職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費用的20%。8.2乙方違約行為及責(zé)任乙方如違反合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費用的20%。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方同意，如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容與商業(yè)信息保密的義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的過程中獲取的對方的商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院或仲裁機構(gòu)雙方同意，如發(fā)生爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方同意，如合同未涉及的事項，應(yīng)按照誠實信用原則履行義務(wù)。12.2附錄：合同附件與補充協(xié)議本合同附件包括：合同附件一《房地產(chǎn)項目介紹》、合同附件二《銷售獎勵辦法》等。補充協(xié)議如雙方有其他約定，可另行簽訂。第十三條合同的生效、修訂與失效13.1合同的簽署與生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修訂的程序與效力合同修訂應(yīng)由雙方書面同意，并注明修訂日期，修訂后的內(nèi)容具有同等效力。13.3合同失效的條件與后果（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。失效的合同，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十四條聯(lián)系方式與通知義務(wù)14.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××14.2合同履行過程中的通知義務(wù)雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蠛贤男星闆r，確保合同的順利實施。如發(fā)生重大事項，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，引入第三方參與部分或全部合同履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的時間、地點、內(nèi)容以及理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入部分的業(yè)務(wù)，并保證業(yè)務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于賠償金、違約金等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間，僅為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)就第三方的介入與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的業(yè)務(wù)范圍、責(zé)任限制、報酬支付、保密義務(wù)等內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其介入部分的業(yè)務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的具體協(xié)議確定，但不應(yīng)低于本合同約定的限額。第七條第三方介入對合同其他方的效力7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2第三方介入不影響本合同的解除、終止或失效，除非甲乙雙方另有約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成介入部分的業(yè)務(wù)；（2）甲乙方書面同意第三方終止介入；（3）法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或其他約定要求第三方終止介入。8.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止介入后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并協(xié)助甲乙方處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提