明了房屋買賣合同

簡潔明了房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)資料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋及附屬設(shè)施驗收單4.過戶申請所需的相關(guān)資料5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的所有權(quán)證原件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。3.甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若甲方未能履行該保證，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：是指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，或者向法院提起訴訟要求履行合同。2.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：辦理過戶手續(xù)過程中遇到障礙。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇到無法解決的問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出售位于特定地址