2024專屬法拍房全權(quán)委托代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專屬法拍房全權(quán)委托代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.1.1房源信息收集1.1.2房源帶看1.1.3談判協(xié)助1.1.4交易手續(xù)辦理1.1.5貸款咨詢及協(xié)助1.1.6過(guò)戶手續(xù)辦理1.1.7繳納稅費(fèi)咨詢及協(xié)助1.1.8物業(yè)交割1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)身份信息2.1.2提供房源相關(guān)信息2.1.3配合代理方辦理交易手續(xù)2.1.4按約定支付代理費(fèi)用2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2.2誠(chéng)實(shí)守信，為委托方提供專業(yè)服務(wù)2.2.3妥善保管委托方提供的證件及資料2.2.4按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3代理費(fèi)用不包括的項(xiàng)目4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.2合同解除4.3合同終止5.違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任5.2代理方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，予以嚴(yán)格保密8.合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)簽訂12.合同的附件12.1房源信息表12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字（或蓋章）13.1委托方簽字（或蓋章）：13.2代理方簽字（或蓋章）：14.合同簽訂日期2024年____月____日第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理內(nèi)容1.1.1房源信息收集代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，全權(quán)代理委托人在指定區(qū)域內(nèi)尋找合適的法拍房房源，包括但不限于通過(guò)法院、拍賣行、房地產(chǎn)中介等渠道獲取房源信息。1.1.2房源帶看代理人應(yīng)安排時(shí)間帶委托人實(shí)地查看房源，并在查看過(guò)程中提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。1.1.3談判協(xié)助代理人應(yīng)協(xié)助委托人與房源出售方進(jìn)行價(jià)格和交易條件的談判，以獲取最有利的交易結(jié)果。1.1.4交易手續(xù)辦理代理人應(yīng)代表委托人辦理法拍房購(gòu)買過(guò)程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于報(bào)名參加拍賣、繳納保證金、參與拍賣、簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等。1.1.5貸款咨詢及協(xié)助代理人應(yīng)對(duì)委托人提出的貸款需求提供專業(yè)的咨詢和建議，并協(xié)助委托人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。1.1.6過(guò)戶手續(xù)辦理代理人應(yīng)代表委托人辦理法拍房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.1.7繳納稅費(fèi)咨詢及協(xié)助代理人應(yīng)對(duì)委托人提出的稅費(fèi)問(wèn)題提供專業(yè)的咨詢和建議，并協(xié)助委托人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。1.1.8物業(yè)交割代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成法拍房購(gòu)買后的物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、通信等各項(xiàng)服務(wù)的轉(zhuǎn)移和結(jié)算。1.2代理區(qū)域代理人應(yīng)在委托人指定的區(qū)域內(nèi)尋找合適的法拍房房源，并辦理相關(guān)的代理業(yè)務(wù)。1.3代理期限代理期限為委托人與代理人簽訂本合同時(shí)起至法拍房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)身份信息委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并保證其身份信息的真實(shí)性和有效性。2.1.2提供房源相關(guān)信息委托人應(yīng)向代理人提供其所需的房源相關(guān)信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、拍賣時(shí)間等。2.1.3配合代理方辦理交易手續(xù)委托人應(yīng)按照代理人的要求，提供辦理法拍房購(gòu)買過(guò)程中所需的所有文件和資料，并配合代理人完成各項(xiàng)手續(xù)。2.1.4按約定支付代理費(fèi)用委托人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付代理費(fèi)用。2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)代理人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，合法從事代理活動(dòng)。2.2.2誠(chéng)實(shí)守信，為委托方提供專業(yè)服務(wù)代理人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，按照委托人的要求，為其提供專業(yè)的法拍房購(gòu)買代理服務(wù)。2.2.3妥善保管委托方提供的證件及資料代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的所有證件和資料，并確保其安全性和保密性。2.2.4按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用代理人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付辦理法拍房購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用為本合同約定的法拍房購(gòu)買成交價(jià)的2%。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式代理費(fèi)用在法拍房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由委托人一次性支付給代理人。3.3代理費(fèi)用不包括的項(xiàng)目代理費(fèi)用不包括法拍房購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的變更、解除與終止4.1合同變更本合同的變更應(yīng)由委托人和代理人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.2合同解除本合同的解除應(yīng)由委托人和代理人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.3合同終止本合同在本合同約定的代理期限屆滿后自然終止。第五條違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任委托方未按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2代理方違約責(zé)任代理方未按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中第八條合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改或解除本合同的條款，應(yīng)視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)簽訂。第十二條合同的附件12.1房源信息表12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條雙方簽字（或蓋章）13.1委托方簽字（或蓋章）：13.2代理方簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期2024年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：詳細(xì)記錄法拍房房源的相關(guān)信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、拍賣時(shí)間、起拍價(jià)、拍賣行信息等。附件二：雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：委托人和代理人的有效身份證明文件的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份。附件三：授權(quán)委托書內(nèi)容：委托人授權(quán)代理人代表其辦理法拍房購(gòu)買相關(guān)事宜的書面文件。附件四：拍賣成交確認(rèn)書內(nèi)容：拍賣成交后，由拍賣行出具的確認(rèn)成交的書面文件。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容：法拍房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件六：房屋買賣合同內(nèi)容：法拍房購(gòu)買過(guò)程中，買賣雙方簽訂的書面合同。附件七：貸款合同及相關(guān)文件內(nèi)容：如委托人選擇貸款購(gòu)買，需提供的貸款合同及相關(guān)文件。附件八：稅費(fèi)繳納憑證內(nèi)容：法拍房購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納的憑證。附件九：物業(yè)交割單據(jù)內(nèi)容：法拍房購(gòu)買后，物業(yè)交割過(guò)程中產(chǎn)生的單據(jù)，包括但不限于水、電、煤氣、通信等服務(wù)的轉(zhuǎn)移和結(jié)算單據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1委托方未按照合同約定提供真實(shí)身份信息的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為合同總代理費(fèi)用的20%。1.2委托方未按照合同約定提供房源相關(guān)信息的，代理人有權(quán)解除合同，并要求委托方支付合同總代理費(fèi)用的50%作為違約金。1.3委托方未按照合同約定配合代理方辦理交易手續(xù)的，代理人有權(quán)解除合同，并要求委托方支付合同總代理費(fèi)用的50%作為違約金。1.4委托方未按照合同約定按時(shí)足額支付代理費(fèi)用的，代理人有權(quán)解除合同，并要求委托方支付合同總代理費(fèi)用的50%作為違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1代理方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，代理人應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為合同總代理費(fèi)用的20%。2.2代理方未按照合同約定妥善保管委托方提供的證件及資料的，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為丟失證件及資料的實(shí)際價(jià)值。2.3代理方未按照合同約定按時(shí)足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，代理人應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如委托方未按照合同約定提供真實(shí)身份信息，代理人可以要求委托方支付違約金，違約金計(jì)算為合同總代理費(fèi)用的20%。例如，如果合同總代理費(fèi)用為10萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.法拍房：指通過(guò)法院拍賣程序進(jìn)行交易的房產(chǎn)。2.拍賣行：指依法設(shè)立，從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)。3.代理費(fèi)：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供法拍房購(gòu)買代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.第三方服務(wù)費(fèi)用：指法拍房購(gòu)買過(guò)程中，除代理費(fèi)用外的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。5.過(guò)戶手續(xù)：指將法拍房產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.物業(yè)交割：指法拍房購(gòu)買后，賣方將物業(yè)相關(guān)服務(wù)轉(zhuǎn)移給買方，并完成各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算的過(guò)程。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。本合同中提到的法拍房是指通過(guò)法院拍賣程序進(jìn)行交易的房產(chǎn)。代理人提供的代理服務(wù)