社區(qū)場地租賃協(xié)議

社區(qū)場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其社區(qū)場地出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條場地描述1.1甲方出租的社區(qū)場地位于____________________（詳細地址），場地面積為____平方米。1.2甲方保證其對出租場地享有合法的出租權利，該場地未設定任何抵押、質押等擔保物權。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃價格。第三條租賃用途乙方租賃甲方社區(qū)場地僅用于____________________（具體用途），如乙方需改變用途，應提前一個月征得甲方書面同意。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每半年支付一次。4.2乙方應在每半年起始之日起____個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第五條費用承擔5.1租賃期間，乙方承擔場地租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。5.2租賃期間，乙方負責場地的日常維護和管理，確保場地設施的正常使用。第六條權利義務6.1甲方應保證場地的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。6.3乙方應按照約定時間支付租金，不得逾期支付。6.4租賃期間，如甲方需提前終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.5租賃期間，如乙方需提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供場地，或提供場地不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用場地的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.社區(qū)場地租賃合同2.租賃場地所有權證明3.租賃場地使用權證明4.水、電、物業(yè)管理等服務協(xié)議5.租賃場地平面圖6.租賃場地設施清單7.乙方經(jīng)營范圍說明8.甲方銀行賬戶信息確認書9.違約金計算公式說明10.爭議解決機構授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供場地，或提供場地不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用場地的，視為乙方違約。3.租賃期間，甲方提前終止合同，未按照約定支付乙方賠償?shù)?，視為甲方違約。4.租賃期間，乙方提前終止合同，未按照約定支付甲方賠償?shù)?，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場地所有權或使用權，并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方場地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供場地：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時提供場地；如甲方仍不履行，乙方有權要求解除合同并賠償。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應與乙方溝通，要求乙方按時支付租金；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求賠償。3.場地設施損壞：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內修復；如甲方未修復，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.水電費用糾紛：雙方應按約定承擔相應的水電費用；如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或請求第三方調解。5.物業(yè)管理糾紛：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或請求第三方調解。五、所有應用場景：1.社區(qū)