新版房屋買賣合同版本

新版房屋買賣合同版本合同編號：__________房屋買賣合同證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積：__________平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣__________元整給乙方。4.3乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣__________元整給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，沒有任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為__________。第二條購買價格2.2買方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余的購買價格。第三條交付及過戶3.1賣方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣__________元。3.3買方應在過戶完成后，向賣方支付人民幣__________元作為物業(yè)交割費用。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，賣方應向買方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付購買價格，買方應向賣方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證4.房屋交付確認書5.房屋過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家有關部門依法對房屋所有權進行登記，并發(fā)給的證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。3.過戶：是指將房屋的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.成交價格：是指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋實際狀況與合同約定不符。解決辦法：甲方應按照合同約定履行義務，如實際狀況與約定不符，乙方有權要求甲方進行整改或者退還部分房款。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.集體土地上房屋的買賣。5.房屋預售合同的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.購買價格支付憑證3.定金支付憑證4.物業(yè)交割費用支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋產(chǎn)權清晰證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付購買價格，認定為違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有權。2.購買價格：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易價格。3.定金：指買方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一部分購買價格，作為購買決心的保證。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.物業(yè)交割：指房屋所有權轉(zhuǎn)移后，賣方將房屋及附屬設施的實際控制權移交給買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題時，應查看房屋所有權證明，確認房屋產(chǎn)權清晰。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與賣方溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到買方支付購買價格問題時，應查看購買價格支付憑證，確認支付情況。如買方未能按時支付，可根據(jù)合同約定扣除違約金，并要求買方繼續(xù)履行合同。3.如遇到過戶問題，應及時聯(lián)系相關部門，了解過戶進度，確保過戶手續(xù)順利進行。4.如在物業(yè)交割過程