2024商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)與傭金合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)與傭金合同版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2居間服務(wù)1.3傭金第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條傭金的計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的適用范圍與地域11.1適用范圍11.2地域限制第十二條合同的效力與繼承12.1合同效力12.2合同繼承第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附加條款第十四條簽署與蓋章14.1簽署方式14.2蓋章要求第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)是指用于商業(yè)、辦公、零售、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐館等。1.2居間服務(wù)居間服務(wù)是指乙方在甲方和第三方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方和第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易的服務(wù)。1.3傭金傭金是指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方支付的報(bào)酬，按照交易金額的一定比例計(jì)算。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行談判、協(xié)助簽訂合同等。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：為甲方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、交易談判、合同起草等。第三條傭金的計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式為：按照商業(yè)地產(chǎn)交易的成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2傭金支付條件甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)交易成功后，向乙方支付傭金。3.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易成功后三十日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)；積極促成甲方和第三方的交易；保守甲方的商業(yè)秘密。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、交易信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格談判、合同內(nèi)容等。6.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付傭金的，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的百分之二十；（2）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；（3）未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；（3）未積極促成交易的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的適用范圍與地域11.1適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的一切商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)活動(dòng)。11.2地域限制本合同的地域限制為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。第十二條合同的效力與繼承12.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2合同繼承合同的有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。第十四條簽署與蓋章14.1簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2蓋章要求雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章或者法定代表人簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)與傭金合同條款詳細(xì)說(shuō)明附件二：商業(yè)地產(chǎn)交易成功證明文件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：傭金計(jì)算公式及明細(xì)附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：違約行為認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)與傭金合同條款詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了合同中各條款的含義和執(zhí)行方式，包括商業(yè)地產(chǎn)的定義、居間服務(wù)的范圍、傭金的計(jì)算方式、合同的生效與終止條件等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)交易成功證明文件本附件是用來(lái)證明交易成功的文件，包括交易合同、交易雙方的的身份證明、交易金額證明等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件是用來(lái)記錄和證明甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：傭金計(jì)算公式及明細(xì)本附件詳細(xì)列出了傭金計(jì)算的公式和明細(xì)，包括傭金計(jì)算的基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算方法等。附件五：保密協(xié)議本附件是雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限等。附件六：不可抗力事件證明文件本附件是用來(lái)證明不可抗力事件發(fā)生的文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等證明文件。附件七：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更與解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等情形。附件八：違約行為認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括未按約定支付傭金、提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)等。附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件本附件包含了合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，如交易過(guò)程中的溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付傭金；2.甲方提供虛假信息；3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)；4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；6.乙方未積極促成交易；7.雙方協(xié)商一致解除合同；8.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付傭金的，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的百分之二十；2.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十；5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；6.乙方未積極促成交易的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；7.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；8.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；9.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、零售、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐館等。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方和第三方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)交易的服務(wù)。3.傭金：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方支付的報(bào)酬，按照交易金額的一定比例計(jì)算。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、