二手房買賣及裝修合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣及裝修合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3相關(guān)費用承擔(dān)第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條裝修條款6.1裝修方案6.2裝修費用6.3裝修工期第七條裝修材料及質(zhì)量7.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證7.3售后服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方的其他約定12.1裝修后的物業(yè)管理和維護(hù)12.2房屋交付后的維修責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3裝修設(shè)計方案及預(yù)算復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號樓單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局以實際狀況為準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式：買方支付的首付款為成交價的30%，即人民幣（大寫）：貳佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥2999999.99元。剩余款項貸款解決，具體貸款事宜由買方自行辦理。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付首付款，首付款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸買方所有。4.3相關(guān)費用承擔(dān)：辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給買方。交付時間為年月日。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明齊全；（3）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單交給買方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，買方應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式賠償。第六條裝修條款6.1裝修方案：買方應(yīng)提供裝修設(shè)計方案，并提交給賣方審核。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修費用：裝修費用為人民幣（大寫）：壹佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥1999999.99元。買方應(yīng)按照約定的時間和方式向賣方支付裝修費用。6.3裝修工期：裝修工程應(yīng)自年月日開始，至年月日結(jié)束。如因買方原因?qū)е鹿て谘诱`，買方應(yīng)按照賣方實際損失向賣方支付違約金。第七條裝修材料及質(zhì)量7.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：裝修所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、有毒、有害等不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材料。7.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自驗收合格之日起保修期限為兩年。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式賠償。7.3售后服務(wù)：賣方應(yīng)提供裝修后的售后服務(wù)，包括裝修工程的維護(hù)、修理等。具體服務(wù)內(nèi)容、方式和期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。（1）賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（2）買方逾期支付款項，賣方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3違約責(zé)任：合同變更或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的1%。10.2買方違約責(zé)任：買方未按照約定時間、方式支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)履行完畢，合同自然終止。11.3合同解除條件：如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方的其他約定12.1裝修后的物業(yè)管理和維護(hù)：裝修后的房屋物業(yè)管理及維護(hù)由買方負(fù)責(zé)，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定支付。12.2房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓课葙I賣合同復(fù)印件。14.3裝修設(shè)計方案及預(yù)算復(fù)印件：本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方提供裝修設(shè)計方案及預(yù)算復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、銀行、房地產(chǎn)交易管理部門等，在房屋買賣及裝修過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、裝修設(shè)計及施工、貸款申請等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中提供服務(wù)，應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2裝修公司：裝修公司負(fù)責(zé)房屋裝修的設(shè)計、施工及質(zhì)量保障。裝修公司應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。如裝修公司未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3銀行：銀行負(fù)責(zé)辦理買方的貸款事宜。銀行應(yīng)按照約定時間審批貸款，并提供貸款資金。如銀行未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4房地產(chǎn)交易管理部門：房地產(chǎn)交易管理部門負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。如因部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)及合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的表述：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體表述，如“中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的違約責(zé)任限額為中介費的2倍”。17.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)履行合同義務(wù)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1雙方與第三方之間的爭議：如雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行調(diào)解或提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。18.2第三方之間的爭議：如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。如第三方之間的爭議影響合同履行，甲乙方有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)解決。第十九條第三方介入后的合同變更和解除19.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。19.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第二十條第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失、支付違約金等。20.2甲乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失、支付違約金等。第二十一條第三方介入后的權(quán)益保障21.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。21.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。本條款與本合同其他條款具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證的封面、、附頁等。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件，包括但不限于合同的封面、、附件等。附件3：裝修設(shè)計方案及預(yù)算復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的裝修設(shè)計方案及預(yù)算復(fù)印件，包括但不限于設(shè)計方案的封面、內(nèi)頁、預(yù)算表等。附件4：裝修施工合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的裝修施工合同復(fù)印件，包括但不限于合同的封面、、附件等。附件5：貸款申請相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款申請相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件6：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于過戶申請表、身份證明、戶口遷移證明等。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：其他與房屋買賣、裝修、過戶等環(huán)節(jié)相關(guān)的文件，包括但不限于合同附件、協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、條件交付房屋。2.買方未按照約定時間、方式支付款項。3.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未按約定履行中介服務(wù)。4.裝修公司未按約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定。5.銀行未按約定時間審批貸款或提供的貸款資金不符合約定。6.房地產(chǎn)交易管理部門未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不順利。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的1%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，具體金額根據(jù)損失情況進(jìn)行計算。4.裝修公司違約：裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，具體金額根據(jù)損失情況進(jìn)行計算。5.銀行違約：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，具體金額根據(jù)損失情況進(jìn)行計算。6.房地產(chǎn)交易管理部門違約：房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，具體金額根據(jù)損失情況進(jìn)行計算。示例說明：1.如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價的1%。例如，如果成交價為100萬元，則違約金為1萬元。2.如果買方未按照約定時間支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。例如，如果應(yīng)付款項為50萬元，則違約金為5萬元。3.如果中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未按約定履行中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。例如，如果甲乙方因此遭受了10萬元的損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償10萬元。4.如果裝修公司未按約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定，裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。例如，如果甲乙方因此遭受了8萬元的損失，則裝修公司應(yīng)賠償8萬元。5.如果銀行未按約定時間審批貸款或提供的貸款資金不符合約定，銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。例如，如果甲乙方因此遭受了6萬元的損失，則銀行應(yīng)賠償6萬元。6.如果房地產(chǎn)交易管理部門未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不順利，房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。例如，如果甲乙方因此遭受了7萬元的損失，則房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)賠償7萬元。全文完。二手房買賣及裝修合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2購房款支付1.3房屋交付時間與方式第二條裝修工程2.1裝修設(shè)計2.2裝修施工2.3裝修材料第三條合同雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四條合同雙方權(quán)利4.1賣方權(quán)利4.2買方權(quán)利第五條裝修質(zhì)量與保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限與范圍第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修設(shè)計方案10.3裝修材料清單第十一條合同雙方信息11.1賣方信息11.2買方信息第十二條合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的修訂與補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）房屋所有權(quán)證號：_______；（5）房屋土地使用權(quán)證號：_______。1.2購房款支付（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）；（2）購房款支付方式：_______現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票；（3）買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具購房款收據(jù)，并注明收款金額及收款日期。1.3房屋交付時間與方式（1）房屋交付時間：_______年_______月_______日；（2）房屋交付方式：_______現(xiàn)場交付/郵寄交付；（3）房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：_______（具體交付條件可根據(jù)實際情況增減）。第二條裝修工程2.1裝修設(shè)計（1）裝修設(shè)計單位：_______；（2）裝修設(shè)計方案提交時間：_______年_______月_______日；（3）裝修設(shè)計方案確認(rèn)時間：_______年_______月_______日；（4）裝修設(shè)計費用：人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）；（5）裝修設(shè)計費用支付方式：_______現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票。2.2裝修施工（1）裝修施工單位：_______；（2）裝修施工開始時間：_______年_______月_______日；（3）裝修施工結(jié)束時間：_______年_______月_______日；（4）裝修施工費用：人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）；（5）裝修施工費用支付方式：_______現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票。2.3裝修材料（1）裝修材料供應(yīng)商：_______；（2）裝修材料清單提交時間：_______年_______月_______日；（3）裝修材料驗收時間：_______年_______月_______日；（4）裝修材料費用：人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）；（5）裝修材料費用支付方式：_______現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票。第三條合同雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)（1）提供真實、完整的房屋信息；（2）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋；（4）按照約定提供裝修設(shè)計、施工及材料；（5）保證裝修質(zhì)量，履行保修義務(wù)。3.2買方義務(wù)（1）按照約定時間支付購房款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定支付裝修設(shè)計、施工及材料費用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合同雙方權(quán)利4.1賣方權(quán)利（1）要求買方按照約定時間支付購房款；（2）要求買方按照約定時間接收房屋；（3）要求買方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）要求買方按照約定支付裝修設(shè)計、施工及材料費用。4.2買方權(quán)利（1）要求賣方提供真實、完整的房屋信息；（2）要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）要求賣方按照約定時間交付房屋；（4）要求賣方按照約定提供裝修設(shè)計、施工及材料；（5）要求賣方保證裝修質(zhì)量，履行保修義務(wù)。第五條裝修質(zhì)量與保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保要求；（3）裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計方案約定的要求。5.2保修期限與范圍（1）裝修保修期限：自裝修工程驗收合格之日起_______年；（2）保修范圍：裝修工程涉及的墻面、地面、天花板的表面及結(jié)構(gòu)，以及水電暖氣等隱蔽工程；（3）保修期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由裝修施工單位承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋買賣及裝修工程全部完成；（2）雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修設(shè)計方案10.3裝修材料清單10.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.5房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.6其他重要文件第十一條合同雙方信息11.1賣方信息（1）名稱（或姓名）：_______；（2）地址：_______；（3）聯(lián)系人：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。11.2買方信息（1）名稱（或姓名）：_______；（2）地址：_______；（3）聯(lián)系人：_______；（4）聯(lián)系電話：_______。第十二條合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間：_______年_______月_______日。12.2簽訂地點：_______。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十四條合同的修訂與補充14.1合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同補充本合同的補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商、驗收機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.3第三方應(yīng)遵守合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未能按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.2如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙方追償?shù)姆秶ǖ幌抻趯嶋H損失、違約金、損害賠償金等。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照約定履行義務(wù)。6.3第三方完成介入后，應(yīng)向甲乙方提供介入過程的詳細(xì)記錄和相關(guān)文件。第七條第三方與甲乙方溝通7.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時告知合同履行情況。7.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。7.3第三方在履行合同過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)立即通知甲乙方，并共同協(xié)商解決。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。8.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方解除合同9.1第三方提前解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。9.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的權(quán)益不受影響。第十條第三方介入合同的修訂與補充10.1第三方介入合同的修訂，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2第三方介入合同的補充，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式附加本合同后生效。第十一條第三方信息變更11.1如第三方信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并辦理相關(guān)信息變更手續(xù)。11.2第三方未及時通知甲乙方信息變更，導(dǎo)致合同履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1第三方介入合同的生效、終止與解除，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方之間合同的約定執(zhí)行。12.2第三方介入合同的生效、終止與解除，不影響本合同的效力。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.2本合同未涉及的其他事項，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，予以明確。第十四條合同的修訂與補充14.1第三方介入合同的修訂與補充，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2第三方介入合同的補充，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式附加本合同后