2024商業(yè)用地短期租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地短期租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.租賃用途2.1租賃土地的使用目的2.2租賃土地的使用限制3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間表4.租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀4.2租賃方的責(zé)任與義務(wù)4.3出租方的責(zé)任與義務(wù)5.保險(xiǎn)5.1租賃方保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性11.2合同的公開(kāi)性12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地描述本合同所述租賃土地位于____（地址），總面積為_(kāi)___平方米。土地現(xiàn)狀為_(kāi)___（現(xiàn)狀），土地用途為商業(yè)用地。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.租賃用途2.1租賃土地的使用目的租賃方同意將租賃土地用于____（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2租賃土地的使用限制租賃土地的使用不得違反我國(guó)法律法規(guī)，不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。3.租金3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。3.3租金支付時(shí)間表租金每月底支付次月的租金，首次支付時(shí)間為2024年1月31日前。4.租賃條件4.1租賃土地的現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為_(kāi)___（現(xiàn)狀），租賃方需自行承擔(dān)土地現(xiàn)狀可能導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.2租賃方的責(zé)任與義務(wù)租賃方應(yīng)妥善保管租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。在租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3出租方的責(zé)任與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)5.1租賃方保險(xiǎn)要求租賃方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃土地進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。如因出租方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。6.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行大修、改建等大型維修與保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約8.1違約行為a)租賃方未按約定支付租金；b)租賃方未按約定使用租賃土地；c)租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地；d)出租方未按約定提供租賃土地；e)出租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度進(jìn)行認(rèn)定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的公開(kāi)性除法律、法規(guī)規(guī)定必須公開(kāi)的外，本合同內(nèi)容在雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有約束力，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4出租方身份證復(fù)印件13.簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，租賃方需核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。2.租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：租賃土地規(guī)劃許可證是租賃土地用于商業(yè)用途的合法依據(jù)，租賃方需核驗(yàn)該許可證的真實(shí)性和有效性。3.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明其合法經(jīng)營(yíng)資格的重要文件，出租方需核驗(yàn)該營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性。4.出租方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：出租方的身份證是證明其個(gè)人身份的重要文件，租賃方需核驗(yàn)該身份證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金違約責(zé)任：支付違約金，每逾期一日支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，則需支付違約金人民幣元。2.租賃方未按約定使用租賃土地違約責(zé)任：支付違約金，金額根據(jù)違約程度確定。示例說(shuō)明：如果租賃方擅自改變土地用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，則需支付違約金人民幣元。3.租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地違約責(zé)任：支付違約金，金額根據(jù)違約程度確定。示例說(shuō)明：如果租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，則需支付違約金人民幣元。4.出租方未按約定提供租賃土地違約責(zé)任：支付違約金，每逾期一日支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，則需支付違約金人民幣元。5.出租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)違約責(zé)任：承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未能及時(shí)維修租賃土地上的設(shè)施，導(dǎo)致租賃方損失，則需承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣元，并支付違約金人民幣元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地，包括零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公等。本合同中，商業(yè)用地指租賃土地的用途，租賃方需按照合同約定使用土地。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。本合同中，租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月