2024年城市繁華街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市繁華街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1月租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付賬戶1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金調(diào)整條件1.4.2租金調(diào)整方式2.租賃商鋪交付及驗(yàn)收2.1交付條件2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3交付及驗(yàn)收時(shí)間3.租戶義務(wù)3.1合法經(jīng)營3.2維護(hù)商鋪設(shè)施3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4保險(xiǎn)責(zé)任4.出租人義務(wù)4.1提供物業(yè)管理服務(wù)4.2保障商鋪安全4.3維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施5.合同解除5.1提前解除合同的條件5.2違約解除合同的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租戶違約6.2出租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2通知與送達(dá)8.3法律適用8.4合同的有效性9.附件9.1商鋪平面圖9.2租賃商鋪相關(guān)設(shè)施清單10.簽署日期10.1出租人簽署日期10.2租戶簽署日期11.簽署地點(diǎn)11.1出租人簽署地點(diǎn)11.2租戶簽署地點(diǎn)12.附加條款12.1特殊事項(xiàng)約定13.附件說明13.1附件的附錄14.合同正本份數(shù)14.1出租人留存份數(shù)14.2租戶留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于城市繁華街區(qū)，具體地址為街道號。1.1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。1.3租金及支付方式1.3.1月租金金額：商鋪月租金為元。1.3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付租金。1.3.3租金支付賬戶：租戶應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度。第二條租賃商鋪交付及驗(yàn)收2.1交付條件（1）商鋪內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施齊全；（2）商鋪所在建筑的安全出口、消防設(shè)施等符合國家相關(guān)規(guī)定；（3）商鋪周邊環(huán)境整潔，物業(yè)管理服務(wù)到位。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租戶應(yīng)在租賃開始日期前對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合合同約定的交付條件。2.3交付及驗(yàn)收時(shí)間租賃開始日期前，出租人應(yīng)將商鋪交付給租戶。租戶應(yīng)在租賃開始日期前完成商鋪的驗(yàn)收工作。第三條租戶義務(wù)3.1合法經(jīng)營租戶在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定的用途合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。3.2維護(hù)商鋪設(shè)施租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，租戶應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。3.4保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)按期購買并維持商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交予出租人留存。第四條出租人義務(wù)4.1提供物業(yè)管理服務(wù)出租人應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括商鋪的清潔、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)等工作。4.2保障商鋪安全出租人應(yīng)確保商鋪所在建筑的安全，保障商鋪的安全出口、消防設(shè)施等符合國家相關(guān)規(guī)定。4.3維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪所在建筑的公共區(qū)域設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。第五條合同解除5.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金。5.2違約解除合同的責(zé)任如一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同剩余租賃期限租金總額的違約金。第六條違約責(zé)任6.1租戶違約如租戶未按照合同約定支付租金、未合法經(jīng)營等行為，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給對方相應(yīng)的違約金。6.2出租人違約如出租人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未能保障商鋪安全等行為，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給對方相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。8.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時(shí)發(fā)送通知。任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同的有效性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的有效性不受任何與合同相抵觸的法律、法規(guī)、規(guī)章的影響。第九條附件9.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。9.2租賃商鋪相關(guān)設(shè)施清單本合同附件中包含租賃商鋪的相關(guān)設(shè)施清單，列明商鋪內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備。第十條簽署日期10.1出租人簽署日期：10.2租戶簽署日期：第十一條簽署地點(diǎn)11.1出租人簽署地點(diǎn)：11.2租戶簽署地點(diǎn)：第十二條附加條款12.1特殊事項(xiàng)約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的位置、面積、出入口、公共區(qū)域等信息，確保租戶對商鋪的空間布局有準(zhǔn)確的了解。附件二：租賃商鋪相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等，以便租戶了解和使用商鋪內(nèi)的設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按照合同約定支付租金。2.租戶未合法經(jīng)營，從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。3.租戶未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序受損。4.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.出租人未能保障商鋪安全，如安全出口、消防設(shè)施等不符合國家相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.租戶未合法經(jīng)營，從事違法亂紀(jì)活動(dòng)的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求租戶支付違約金。3.租戶未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序受損的，出租人有權(quán)要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。4.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人未能保障商鋪安全，如安全出口、消防設(shè)施等不符合國家相關(guān)規(guī)定的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租戶未按照合同約定支付租金，逾期超過三十日的，視為租戶嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求租戶支付應(yīng)付租金總額的百分之二十作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的物業(yè)出租給租戶使用，租戶支付租金的合同。2.租金：指租戶為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指租戶使用物業(yè)的時(shí)間段。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)。6.消防安全：指對物業(yè)進(jìn)行安全管理，確保物業(yè)的安全出口、消防設(shè)施等符合國家相關(guān)規(guī)定。7.合法經(jīng)營：指租戶在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。本合同中，