2024年公有房產(chǎn)交易協(xié)議簡(jiǎn)化范文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公有房產(chǎn)交易協(xié)議簡(jiǎn)化范文版B版本合同目錄一覽1.公有房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)定價(jià)2.2付款時(shí)間表2.3支付方式3.交易流程3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過戶3.3交付房產(chǎn)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶所需文件4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.交付房產(chǎn)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3房產(chǎn)狀況確認(rèn)6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3附加條款11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同續(xù)約13.合同修改與終止13.1修改條件13.2終止條件13.3終止后的事宜14.雙方聲明與承諾14.1賣方聲明14.2買方聲明14.3雙方承諾第一部分：合同如下：第一條公有房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本次交易之公有房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋使用現(xiàn)狀】，所有權(quán)人為【所有權(quán)人名稱】。1.2交易雙方1.3交易方式本房產(chǎn)交易采取【交易方式，如：現(xiàn)金購(gòu)買、貸款購(gòu)買等】方式進(jìn)行。第二條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)定價(jià)本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。2.2付款時(shí)間表（1）簽訂合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金；（2）房產(chǎn)過戶前【天數(shù)】日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的【百分比】；（3）交付房產(chǎn)時(shí)，支付房?jī)r(jià)的【百分比】余額。2.3支付方式甲方支付房?jī)r(jià)的方式為：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第三條交易流程3.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。3.2房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供全部必要的文件，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.3交付房產(chǎn)房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶所需文件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）乙方身份證明及復(fù)印件；（3）其他必要的文件。4.2過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)文件，并按照流程完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條交付房產(chǎn)5.1交付時(shí)間房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；（2）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給甲方；（3）乙方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給甲方。5.3房產(chǎn)狀況確認(rèn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。如甲方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在確認(rèn)書上注明，并按照本合同約定解決。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用年限進(jìn)行必要的保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用房產(chǎn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】。8.2買方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為房產(chǎn)所在地的法院。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自交付房產(chǎn)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2房屋租賃如甲方在交付房產(chǎn)后【天數(shù)】日內(nèi)未搬出，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付乙方租金。11.3附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的一部分。12.2交易雙方身份證明本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含與本房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【天數(shù)】日內(nèi)生效。13.3合同續(xù)約本合同期滿后，如甲乙雙方仍需續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第十四條雙方聲明與承諾14.1賣方聲明乙方聲明，本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且乙方已履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。14.2買方聲明甲方聲明，已充分了解本房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自愿購(gòu)買本房產(chǎn)。14.3雙方承諾甲乙雙方承諾，本合同的簽訂是基于真實(shí)、有效的意思表示，并嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。甲乙雙方應(yīng)在簽字蓋章前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：交易雙方身份證明說明：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單列明本次交易所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。甲方應(yīng)根據(jù)清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單列明完成房產(chǎn)過戶所需提交的各項(xiàng)文件和手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是甲方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收后簽署的文件，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付給甲方。附件六：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃說明：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。甲方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)。附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單是甲方購(gòu)買的房產(chǎn)保險(xiǎn)的復(fù)印件，應(yīng)顯示保險(xiǎn)的生效日期、保險(xiǎn)金額等信息。附件八：房屋租賃合同（如有）說明：如甲方在交付房產(chǎn)后未搬出，雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，明確租金、租期等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)；4.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在欺詐行為；5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為違約金；2.損失賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.房產(chǎn)交付：如乙方違約未交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并支付延遲交付期間的租金；4.房產(chǎn)過戶：如乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方過戶費(fèi)用。如乙方未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的5%作為違約金。甲方還需承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因此產(chǎn)生的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.公有房產(chǎn)：指國(guó)家所有的房產(chǎn)，包括國(guó)家投資建設(shè)的房產(chǎn)和國(guó)有企業(yè)擁有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一