2024年度房屋買賣合同公證案例分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同公證案例分析本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的基本信息1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的地址1.1.2房屋的面積1.1.3房屋的戶型1.1.4房屋的建筑年代1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的地點(diǎn)1.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用1.3房屋買賣合同的簽訂1.3.1合同簽訂的時(shí)間1.3.2合同簽訂的地點(diǎn)1.3.3合同簽訂的主體1.3.4合同簽訂的程序第二條房屋買賣合同的價(jià)格與支付方式2.1房屋的成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格的確定方式2.1.2成交價(jià)格的支付方式2.1.3成交價(jià)格的支付時(shí)間2.2房屋買賣合同的稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)的種類2.2.2稅費(fèi)的計(jì)算方式2.2.3稅費(fèi)的支付方式2.2.4稅費(fèi)的支付時(shí)間第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋的交付時(shí)間3.2房屋交付的條件3.3房屋的驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收的時(shí)間3.3.2驗(yàn)收的地點(diǎn)3.3.3驗(yàn)收的主體3.3.4驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第四條房屋買賣合同的違約責(zé)任4.1賣方的違約責(zé)任4.2買方的違約責(zé)任4.3違約責(zé)任的賠償方式第五條房屋買賣合同的爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的地點(diǎn)5.3爭議解決的時(shí)間第六條房屋買賣合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的責(zé)任處理第七條房屋買賣合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更后的責(zé)任處理第八條房屋買賣合同的附件8.1附件的名稱8.2附件的份數(shù)8.3附件的效力第九條房屋買賣合同的簽字蓋章9.1合同的簽字主體9.2合同的蓋章主體9.3合同的簽字蓋章時(shí)間第十條房屋買賣合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時(shí)間第十一條房屋買賣合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的時(shí)間第十二條房屋買賣合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序12.3合同續(xù)簽后的責(zé)任處理第十三條房屋買賣合同的保密條款13.1保密條款的內(nèi)容13.2保密條款的效力第十四條房屋買賣合同的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的基本信息1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋的面積：平方米1.1.3房屋的戶型：室廳1.1.4房屋的建筑年代：年1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的地點(diǎn)：市房地產(chǎn)交易中心1.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行1.3房屋買賣合同的簽訂1.3.1合同簽訂的時(shí)間：年月日1.3.2合同簽訂的地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3.3合同簽訂的主體：出賣人（甲方）與買受人（乙方）1.3.4合同簽訂的程序：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章后生效第二條房屋買賣合同的價(jià)格與支付方式2.1房屋的成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格的確定方式：雙方協(xié)商一致2.1.2成交價(jià)格的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.1.3成交價(jià)格的支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)2.2房屋買賣合同的稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)的種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等2.2.2稅費(fèi)的計(jì)算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.2.3稅費(fèi)的支付方式：由買方承擔(dān)2.2.4稅費(fèi)的支付時(shí)間：與成交價(jià)格支付時(shí)間相同第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋的交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.2房屋交付的條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成3.3房屋的驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收的時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)3.3.2驗(yàn)收的地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.3.3驗(yàn)收的主體：買受人（乙方）3.3.4驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行第四條房屋買賣合同的違約責(zé)任4.1賣方的違約責(zé)任4.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)支付違約金元。4.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金元。4.2買方的違約責(zé)任4.2.1買方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付違約金元。4.2.2買方未按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)支付的，應(yīng)支付違約金元。4.3違約責(zé)任的賠償方式：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋買賣合同的爭議解決5.1爭議解決的方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭議解決的地點(diǎn)：市5.3爭議解決的時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決第六條房屋買賣合同的解除6.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。6.2合同解除的程序：雙方簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后的責(zé)任處理：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。第八條房屋買賣合同的附件8.1附件的名稱：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等8.2附件的份數(shù)：一式兩份8.3附件的效力：附件與合同具有同等法律效力第九條房屋買賣合同的簽字蓋章9.1合同的簽字主體：出賣人（甲方）與買受人（乙方）9.2合同的蓋章主體：出賣人（甲方）與買受人（乙方）的授權(quán)代表9.3合同的簽字蓋章時(shí)間：年月日第十條房屋買賣合同的生效10.1合同的生效條件：合同簽字蓋章后，經(jīng)市公證處公證生效10.2合同的生效時(shí)間：合同經(jīng)公證后生效第十一條房屋買賣合同的終止11.1合同終止的條件：合同約定的交易完成11.2合同終止的時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日第十二條房屋買賣合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件：雙方協(xié)商一致，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)12.2合同續(xù)簽的程序：雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同續(xù)簽后的責(zé)任處理：按照續(xù)簽協(xié)議執(zhí)行第十三條房屋買賣合同的保密條款13.1保密條款的內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等13.2保密條款的效力：自合同生效之日起至合同終止之日止第十四條房屋買賣合同的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)14.2其他條款的效力：按照合同約定的比例執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值的評估、稅費(fèi)的計(jì)算與繳納、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1按照法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.1.2不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1按照法律法規(guī)及合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)3.1.1按照法律法規(guī)及合同約定，履行評估、計(jì)算、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等職責(zé)。3.1.2確保評估、計(jì)算、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性和合法性。3.2第三方介入的責(zé)任3.2.1第三方介入在履行職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方介入未按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)等。4.2第三方介入的費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式，按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的時(shí)間5.1第三方介入的時(shí)間根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。5.2第三方介入的起始時(shí)間自甲乙雙方簽訂合同之日起，至合同約定的交易完成之日止。第六條第三方介入的變更6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的單位或個(gè)人。6.2變更第三方介入的單位或個(gè)人，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1合同約定的交易完成。7.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.2第三方介入終止的程序7.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入單位或個(gè)人。7.2.2第三方介入單位或個(gè)人按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入單位或個(gè)人在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。8.2保密條款的效力自合同生效之日起至合同終止之日止。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙雙方與第三方介入單位或個(gè)人之間其他事項(xiàng)的約定。9.2其他條款的效力按照合同約定的比例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：契稅發(fā)票附件4：個(gè)人所得稅發(fā)票附件5：印花稅發(fā)票附件6：房屋價(jià)值評估報(bào)告附件7：房屋買賣合同副本附件8：房屋買賣合同公正證明附件9：產(chǎn)權(quán)登記申請表附件10：產(chǎn)權(quán)登記證明附件11：中介服務(wù)協(xié)議附件12：評估服務(wù)協(xié)議附件13：稅務(wù)服務(wù)協(xié)議附件14：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等附件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章，原件在合同簽訂后由甲乙雙方共同提交至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.房屋買賣合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，正本由甲乙雙方簽字蓋章后生效，副本用于辦理后續(xù)手續(xù)。4.房屋買賣合同公正證明是指合同經(jīng)公證處公證后的證明，具有法律效力。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表、產(chǎn)權(quán)登記證明等附件應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫和提交，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。6.中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、稅務(wù)服務(wù)協(xié)議等附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。7.其他相關(guān)法律法規(guī)文件包括但不限于房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的。3.買方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格的。4.買方未按照約定時(shí)間辦理稅費(fèi)支付的。5.第三方介入單位或個(gè)人未按照法律法規(guī)及合同約定履行評估、計(jì)算、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償責(zé)任的范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約行為的證明：甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明對方違約，包括但不限于書面通知、錄音、錄像、相關(guān)法律法規(guī)等。示例說明：1.如果賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因違約導(dǎo)致的額外損失。2.如果買方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因違約導(dǎo)致的額外損失。3.如果第三方介入單位或個(gè)人未按照法律法規(guī)及合同約定履行評估、計(jì)算、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方介入單位或個(gè)人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求其賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同公證案例分析1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人第三條房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2買賣價(jià)格3.3付款方式與時(shí)間3.4交付時(shí)間與條件3.5權(quán)利與義務(wù)第四條房屋買賣合同的訂立4.1訂立方式4.2訂立程序第五條房屋買賣合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)第六條房屋買賣合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條房屋買賣合同的違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條房屋買賣合同的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條房屋買賣合同的登記與備案9.1登記條件9.2備案程序第十條房屋買賣合同的公證10.1公證條件10.2公證程序第十一條房屋買賣合同的示范文本11.1文本內(nèi)容11.2文本使用說明第十二條房屋買賣合同的法律適用12.1法律適用原則12.2法律適用例外第十三條房屋買賣合同的稅收政策13.1稅收種類13.2稅收計(jì)算與支付第十四條房屋買賣合同的其他事項(xiàng)14.1房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收14.2房屋交付與過戶14.3房屋保修與售后服務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與適用范圍1.1定義本合同是出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的行為達(dá)成的一致。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)出賣人和買受人之間的房屋買賣活動(dòng)。第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋的公民、法人或其他組織。2.2買受人買受人是指依法購買房屋，并支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的公民、法人或其他組織。第三條房屋買賣合同的主要內(nèi)容3.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.2買賣價(jià)格本合同的房價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。3.3付款方式與時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房價(jià)款。具體付款方式和時(shí)間如下：（1）定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。（2）首付款：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為首付款。（3）尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為尾款。3.4交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。（2）附屬設(shè)施交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給買受人。出賣人在交付房屋和附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。3.5權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人的權(quán)利與義務(wù)：①出賣人應(yīng)對所售房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)進(jìn)行合法保障，保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。②出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房屋和附屬設(shè)施的義務(wù)。③出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。④出賣人應(yīng)對買受人提供的個(gè)人信息予以保密。（2）買受人的權(quán)利與義務(wù)：①買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付房價(jià)款。②買受人應(yīng)自收到房屋之日起，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。③買受人應(yīng)對出賣人提供的房屋和附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的查驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn)。④買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。④買受人應(yīng)對出賣人提供的個(gè)人信息予以保密。第四條房屋買賣合同的訂立4.1訂立方式本合同采用書面形式訂立，并由雙方簽字或蓋章。4.2訂立程序本合同的訂立程序如下：（1）雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）雙方將協(xié)商一致的合同條款填寫在合同文本上，并進(jìn)行簽字或蓋章。（3）雙方按照本合同約定的付款方式，支付房價(jià)款。（4）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本合同約定的交付條件，進(jìn)行房屋和附屬設(shè)施的交付。第五條房屋買賣合同的履行5.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房屋和附屬設(shè)施的義務(wù)，并保證房屋和附屬設(shè)施的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付房價(jià)款，并自收到房屋之日起，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任第八條房屋買賣合同的爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)達(dá)成仲裁協(xié)議。8.4訴訟解決如雙方不同意仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣合同的登記與備案9.1登記條件買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2備案程序雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件，并辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。第十條房屋買賣合同的公證10.1公證條件10.2公證程序雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)材料，并完成公證程序。第十一條房屋買賣合同的示范文本11.1文本內(nèi)容11.2文本使用說明雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀示范文本，并對合同條款進(jìn)行充分理解和確認(rèn)。第十二條房屋買賣合同的法律適用12.1法律適用原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用例外如本合同涉及的法律適用問題與國家法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條房屋買賣合同的稅收政策13.1稅收種類本合同涉及的稅收包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。13.2稅收計(jì)算與支付雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，計(jì)算并支付應(yīng)納稅款。買受人應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十四條房屋買賣合同的其他事項(xiàng)14.1房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。出賣人應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的合格證明文件。14.2房屋交付與過戶出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房屋過戶手續(xù)。14.3房屋保修與售后服務(wù)出賣人應(yīng)對所售房屋提供_______年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題予以修復(fù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價(jià)格評估、房屋交易擔(dān)保、貸款融資、稅務(wù)繳納、房屋登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定的具體事項(xiàng)，向第三方提出介入申請。第三方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，審核甲乙方的申請，并在符合條件的條件下提供服務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格；房屋具備交易條件；甲乙方提供的信息真實(shí)有效等。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)對甲乙方提供的個(gè)人信息予以保密。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)事項(xiàng)。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。4.2支付方式與時(shí)間甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議如第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。5.2第三方責(zé)任限制如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙方損失的賠償責(zé)任限額，應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保甲乙方的權(quán)益得到平等保護(hù)。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其介紹的交易雙方提供專業(yè)服務(wù)。中介方應(yīng)合法合規(guī)收取傭金。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自職責(zé)，相互協(xié)作，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除如甲乙方因特殊情況需要解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三方應(yīng)按照約定，退還已收取的費(fèi)用。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限制除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的違約賠償責(zé)任限額，應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有依法獲得報(bào)酬、保密等權(quán)益。9.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1法律適用第三方介入的法律法規(guī)適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。本合同的第三方介入修正條款，是甲乙方在履行本合同過程中，對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)做出的明確約定。甲乙方應(yīng)按照本條款約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____