2024年度二手房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金托管方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條資金托管服務(wù)4.1丙方責(zé)任4.2資金托管流程4.3資金解凍及支付第五條合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他條款10.1法律法規(guī)10.2不可抗力10.3附件第十一條甲方（賣方）聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2無抵押、查封等情況第十二條乙方（買方）聲明12.1購買能力證明12.2無不良信用記錄第十三條丙方（資金托管方）聲明13.1具備資金托管資格13.2保障資金安全第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（資金托管方）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丙方地址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額：人民幣【交易總金額】。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易款支付至丙方指定的資金托管賬戶。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)完成支付。第四條資金托管服務(wù)4.1丙方責(zé)任：丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行托管，確保資金的安全。4.2資金托管流程：甲方、乙方按照約定將交易資金支付至丙方指定的資金托管賬戶，待交易完成后，丙方按照約定將資金支付給甲方。4.3資金解凍及支付：待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方出具解凍通知，丙方應(yīng)在【解凍支付時(shí)間】內(nèi)將資金支付給甲方。第五條合同的履行與變更5.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日止。5.2合同變更條件：任何一方提出變更要求，需經(jīng)另外雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的其他損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的所有信息，包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、房產(chǎn)信息等。8.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他條款10.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行及解除，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、交易款支付憑證等。第十一條甲方（賣方）聲明11.1甲方向乙方保證，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第十二條乙方（買方）聲明12.1乙方向甲方保證，具備購買能力，并愿意按照本合同的約定支付交易款。12.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成資金支付，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條丙方（資金托管方）聲明13.1丙方具備資金托管資格，能夠獨(dú)立履行托管職責(zé)。13.2丙方保證對(duì)交易資金的安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行資金解凍及支付。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3丙方簽字：【丙方簽字】14.4簽訂日期：【簽訂日期】本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方實(shí)際收到的交易款。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確。4.2第三方收費(fèi)方式：可一次性支付，也可按照服務(wù)進(jìn)度分階段支付。第五條第三方工作成果的交付5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成服務(wù)內(nèi)容，并將工作成果交付甲乙方。5.2甲乙方對(duì)第三方的工作成果有異議的，應(yīng)在收到工作成果之日起【異議提出時(shí)間】內(nèi)提出，并協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方對(duì)本合同的履行，不得影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【變更解除提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除合同，不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同或與甲乙方的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的房產(chǎn)信息、交易條件等保密信息予以保密。10.2第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入本合同，應(yīng)簽署書面確認(rèn)書，作為本合同的附件。11.2書面確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽字蓋章，甲乙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：交易款支付憑證附件3：第三方服務(wù)合同附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件8：交易款項(xiàng)解凍指令附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭議解決方式確認(rèn)書附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是有效的，且權(quán)利人應(yīng)為甲方。房產(chǎn)證上應(yīng)明確標(biāo)注房產(chǎn)的面積、位置、所有權(quán)等信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，交易過程中需出示給乙方和丙方進(jìn)行核實(shí)。附件2：交易款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由丙方出具，注明支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：交易款支付憑證是證明乙方已支付交易款的關(guān)鍵文件，甲方需保留一份作為憑證。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。附件說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)的依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件5：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括甲方的財(cái)務(wù)狀況、負(fù)債情況等信息。附件說明：審計(jì)報(bào)告是證明甲方具備交易能力的重要文件，需在交易過程中提供給乙方。附件6：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)由甲方出具，授權(quán)乙方或丙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件說明：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書是授權(quán)他人代為辦理過戶手續(xù)的文件，需在過戶過程中提交給相關(guān)部門。附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵文件，需在交易完成后提交給乙方。附件8：交易款項(xiàng)解凍指令詳細(xì)要求：解凍指令應(yīng)由甲方出具，注明解凍的金額、時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：交易款項(xiàng)解凍指令是證明丙方已按照約定解凍款項(xiàng)的關(guān)鍵文件，乙方需保留一份作為憑證。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等信息。附件說明：違約金計(jì)算公式是確定違約金數(shù)額的依據(jù)，需在合同中明確。附件10：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式。附件說明：爭議解決方式確認(rèn)書是雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式的依據(jù)，需在交易過程中明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等文件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款。3.丙方未按照約定履行資金托管職責(zé)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付交易款，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：丙方未按約定履行資金托管職責(zé)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金托管方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條資金托管服務(wù)4.1托管金額4.2托管期限4.3托管利息第五條托管賬戶的管理5.1賬戶開設(shè)5.2賬戶操作權(quán)限5.3賬戶監(jiān)管第六條資金解凍及劃轉(zhuǎn)6.1解凍條件6.2解凍流程6.3劃轉(zhuǎn)流程第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3丙方權(quán)益保障第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3交易金額確認(rèn)單14.4資金托管協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有出售房產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者。1.2乙方（買方）：指具有購買房產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購買者。1.3丙方（資金托管方）：指被甲方和乙方共同指定的，負(fù)責(zé)托管交易資金的金融機(jī)構(gòu)或第三方支付平臺(tái)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)的現(xiàn)有使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：指雙方約定的房產(chǎn)交易總價(jià)，金額單位為人民幣元。3.2支付方式：指買方支付交易資金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。3.3支付時(shí)間：指買方按照雙方約定支付交易資金的具體時(shí)間。第四條資金托管服務(wù)4.1托管金額：指交易過程中，由丙方托管的交易資金金額，單位為人民幣元。4.2托管期限：指交易資金在丙方托管的期限，自買方支付交易資金之日起計(jì)算。4.3托管利息：指交易資金在托管期間產(chǎn)生的利息，按照丙方規(guī)定的利率計(jì)算。第五條托管賬戶的管理5.1賬戶開設(shè)：指丙方根據(jù)雙方提供的信息，為本次交易開設(shè)專門的托管賬戶。5.2賬戶操作權(quán)限：指賬戶的操作權(quán)限由甲方、乙方和丙方共同享有，任何一方未經(jīng)另外一方同意，不得單獨(dú)操作賬戶。5.3賬戶監(jiān)管：指丙方對(duì)托管賬戶進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，確保交易資金的安全。第六條資金解凍及劃轉(zhuǎn)6.1解凍條件：指滿足雙方約定的解凍條件時(shí)，甲方和乙方共同向丙方提出解凍申請(qǐng)。6.2解凍流程：指解凍申請(qǐng)的提出、審核、解凍資金的劃轉(zhuǎn)等流程。6.3劃轉(zhuǎn)流程：指解凍資金從丙方賬戶劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶的具體流程。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：指甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。8.2乙方違約：指乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。8.3丙方違約：指丙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或者人民法院。9.3適用法律：指雙方在爭議解決過程中應(yīng)當(dāng)適用的法律，如中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：指合同履行過程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：指雙方約定保密信息應(yīng)當(dāng)保持的秘密狀態(tài)的期限。10.3泄密責(zé)任：指違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件：指合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2修改條件：指合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3解除條件：指合同的解除應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的解除條件，或者符合法律規(guī)定的事由。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：指雙方之間進(jìn)行合同履行通知的方式，如書面、電子郵件、短信等。12.2送達(dá)地址：指雙方約定的合同履行通知的送達(dá)地址。12.3通知生效時(shí)間：指通知自發(fā)送至指定地址之日起生效的時(shí)間。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障：指甲方在合同履行過程中享有的權(quán)益，如房產(chǎn)出售權(quán)、交易資金的返還等。13.2乙方權(quán)益保障：指乙方在合同履行過程中享有的權(quán)益，如房產(chǎn)購買權(quán)、交易資金的返還等。13.3丙方權(quán)益保障：指丙方在合同履行過程中享有的權(quán)益，如托管費(fèi)用收取、賬戶管理權(quán)等。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：指雙方提供的房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2身份證復(fù)印件：指雙方提供的有效身份證件的復(fù)印件。14.3交易金額確認(rèn)單：指雙方確認(rèn)的交易金額的書面文件。14.4資金托管協(xié)議：指甲方、乙方與丙方之間就資金托管事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、審計(jì)方進(jìn)行資金審計(jì)等，應(yīng)明確第三方介入的事由、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和專業(yè)能力。第三方介入的事務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需披露甲乙方提供的信息，應(yīng)事先取得甲乙方的書面同意。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，應(yīng)在合同中予以明確。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證，均視為對(duì)甲乙方的第三方承諾、保證。7.3第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事由消失，或者第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、信息、文件等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。9.2變更第三方后，原第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止，新第三方與甲乙方的合同關(guān)系自變更之日起生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，特別是第三方的責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容。11.3甲乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同副本，以備不時(shí)之需。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的事宜。12.2甲乙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。12.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)結(jié)果符合合同約定。第十三條第三方介入的監(jiān)督與檢查13.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。13.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正，或者解除與第三方的合同。13.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。14.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：交易金額確認(rèn)單附件4：資金托管協(xié)議附件5：第三方服務(wù)合同附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件10：交易資金支付憑證復(fù)印件附件11：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件12：物業(yè)交割單附件13：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：交易金額確認(rèn)單，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明支付方式、支付時(shí)間等。附件4：資金托管協(xié)議，應(yīng)明確資金托管的金額、期限、利息等條款。附件5：第三方服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場行情。附件7：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件9：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納憑證等。附件10：交易資金支付憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件11：房產(chǎn)交付確認(rèn)書，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明交付時(shí)間、交付條件等。附件12：物業(yè)交割單，應(yīng)明確物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件13：合同履行過程中的其他相關(guān)文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證等證件。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易資金。3.丙方未按約定時(shí)間辦理資金托管、解凍等手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照損失的大小進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若丙方未按約定時(shí)間辦理資金托管手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。5.若甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，甲乙方應(yīng)按照損失的大小進(jìn)行賠償。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金托管方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易金額3.1交易總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條資金托管方式4.1甲方將房產(chǎn)交易資金托管至丙方指定的賬戶4.2乙方按照約定的時(shí)間和金額向丙方支付資金4.3丙方按照合同約定和甲乙雙方的指示進(jìn)行資金的托管、支付和退還第五條資金支付及退還流程5.1甲方出售房產(chǎn)5.2乙方購買房產(chǎn)5.3雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同5.4乙方支付定金至丙方賬戶5.5甲方收到定金后，向丙方提供房產(chǎn)過戶所需材料5.6丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.7過戶完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.8乙方按照約定的時(shí)間和金額向丙方支付首付款、貸款金額和尾款5.9丙方按照甲乙雙方的指示，將資金支付給甲方或退還給乙方第六條資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)防范6.1丙方對(duì)托管的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全6.2丙方對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，防范風(fēng)險(xiǎn)6.3丙方在資金支付和退還過程中，嚴(yán)格按照合同約定操作，確保雙方的權(quán)益第七條合同的履行期限7.1甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需材料7.2乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款金額和尾款7.3丙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將資金支付給甲方或退還給乙方第八條合同的解除和終止8.1在合同履行過程中，如甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同8.2在合同履行過程中，如丙方無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金9.2乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款金額和尾款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金9.3丙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或?qū)①Y金支付給甲方或退還給乙方的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)戶籍居民（或單位），具有房產(chǎn)完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方（買方）：乙方為中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)戶籍居民（或單位），具備購房資格，愿意購買甲方提供的房產(chǎn)。1.3丙方（資金托管方）：丙方為中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)的具有合法經(jīng)營資格的金融機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供二手房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：甲方所持有的房產(chǎn)位于____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____街道/路/區(qū)/縣，房產(chǎn)具體地址為____。房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____（如住宅、商業(yè)、辦公等），實(shí)際用途為____。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)其所提供的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房產(chǎn)過戶和交易的法律法規(guī)限制。第三條交易金額3.1交易總價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：乙方應(yīng)在與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.4貸款金額：乙方通過貸款方式支付的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.5尾款：交易完成后，乙方應(yīng)向丙方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條資金托管方式4.1甲方將房產(chǎn)交易資金托管至丙方指定的賬戶，資金的托管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2乙方按照約定的時(shí)間和金額向丙方支付資金。乙方支付的資金應(yīng)直接劃轉(zhuǎn)至甲方在丙方開立的賬戶。4.3丙方按照合同約定和甲乙雙方的指示進(jìn)行資金的托管、支付和退還。丙方應(yīng)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，將托管的資金支付給甲方。第五條資金支付及退還流程5.1甲方出售房產(chǎn)，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方購買房產(chǎn)，應(yīng)向丙方支付定金，并按照約定的時(shí)間和金額支付后續(xù)款項(xiàng)。5.3雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。5.4乙方支付定金至丙方賬戶后，甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)過戶所需材料。5.5丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.6過戶完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付剩余款項(xiàng)至丙方。5.7丙方按照甲乙雙方的指示，將資金支付給甲方或退還給乙方。第六條資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)防范6.1丙方對(duì)托管的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全。6.2丙方對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，防范風(fēng)險(xiǎn)。6.3丙方在資金支付和退還過程中，嚴(yán)格按照合同約定操作，確保雙方的權(quán)益。第七條合同的履行期限7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需材料。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款金額和尾款。7.3丙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將資金支付給甲方或退還給乙方。第八條合同的解除和終止8.1在合同履行過程中，如甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需材料，乙方未按約定支付資金，丙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2在合同履行過程中，如丙方無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。丙方無法履行合同義務(wù)的情形包括但不限于：丙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按約定完成，丙方未按約定支付資金給甲方或退還給乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。9.2乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款金額和尾款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為應(yīng)支付金額的1%。9.3丙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或?qū)①Y金支付給甲方或退還給乙方的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)。15.2甲方、乙方同意，第三方介入合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正提供服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，如存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。17.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。18.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用，以及支付方式和時(shí)間。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。19.2第三方不參與甲方、乙方之間的交易，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議。20.2甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，通知丙方，并提交丙方備案。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1在第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方、乙方的資金進(jìn)行托管，確保資金安全。第二十二條第三方退出22.1第三方如因故退出，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案。22.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十三條第三方變更23.1如第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)通知丙方，并提交變更后的第三方相關(guān)信息。23.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方變更后的責(zé)任限額和服務(wù)費(fèi)用。第二十四條第三方介入的例外24.1本合同履行