裝修房屋托管合同范本

裝修房屋托管合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋的裝修、日常維護及租賃管理等事宜委托給乙方處理。2.乙方（受托方）乙方為專業(yè)的裝修及房屋托管服務公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方委托乙方進行裝修、日常維護及租賃管理的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。三、托管服務內(nèi)容1.裝修服務（1）乙方將根據(jù)甲方的需求和房屋的實際情況，制定合理的裝修設計方案，并經(jīng)甲方確認后實施。（2）乙方負責選擇符合國家標準和環(huán)保要求的裝修材料，保證裝修質(zhì)量和居住環(huán)境的安全。（3）乙方應在[約定的裝修工程期限]內(nèi)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。2.日常維護（1）乙方負責定期對房屋進行清潔，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。（2）乙方負責對房屋內(nèi)的設備進行保養(yǎng)，保證設備的正常運行。（3）如房屋內(nèi)的設備出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修，維修費用由[具體約定]承擔。3.租賃管理（1）乙方負責根據(jù)市場行情和房屋的實際情況，確定合理的租賃價格，并經(jīng)甲方確認后實施。（2）乙方負責對租客進行篩選，保證租客的信譽和資質(zhì)良好。（3）乙方負責與租客簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金和管理房屋。四、裝修服務條款1.裝修設計方案（1）乙方應在接到甲方委托后的[X]個工作日內(nèi)，完成裝修設計方案的制定，并提交給甲方審核。（2）裝修設計方案應包括房屋的平面布局圖、效果圖、施工圖紙等內(nèi)容，應滿足甲方的需求和房屋的實際情況。（3）甲方應在收到裝修設計方案后的[X]個工作日內(nèi)，提出修改意見或確認方案。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出意見，則視為甲方已確認方案。2.裝修材料選擇（1）乙方應選擇符合國家標準和環(huán)保要求的裝修材料，并向甲方提供材料的品牌、型號、規(guī)格、價格等信息。（2）甲方有權(quán)對乙方選擇的裝修材料進行審核，如甲方對材料有異議，乙方應重新選擇材料或與甲方協(xié)商解決。（3）乙方應保證裝修材料的質(zhì)量和真實性，如發(fā)覺材料存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應負責更換或賠償。3.裝修工程期限（1）裝修工程期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。（2）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ唐谙扪诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方同意后，工程期限可以相應順延。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ唐谙扪诱`，乙方應按照[約定的違約責任]承擔相應的責任。4.裝修質(zhì)量標準（1）裝修工程應符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，以及甲方的要求。（2）裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，則視為甲方已驗收合格。（3）如甲方在驗收過程中發(fā)覺裝修質(zhì)量問題，乙方應負責及時整改，直至驗收合格。整改期間的費用由乙方承擔。五、日常維護條款1.房屋清潔（1）乙方應定期對房屋進行清潔，包括地面、墻面、門窗、家具等的清潔。清潔頻率為[具體清潔頻率]。（2）乙方應保證房屋的清潔衛(wèi)生符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。如甲方發(fā)覺房屋清潔不符合要求，乙方應及時進行整改。2.設備保養(yǎng)（1）乙方應定期對房屋內(nèi)的設備進行保養(yǎng)，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等的保養(yǎng)。保養(yǎng)頻率為[具體保養(yǎng)頻率]。（2）乙方應按照設備的使用說明書和相關(guān)規(guī)定進行保養(yǎng)，保證設備的正常運行和使用壽命。如因乙方保養(yǎng)不當導致設備損壞，乙方應負責維修或更換。3.維修服務（1）如房屋內(nèi)的設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行維修。維修時間為[具體維修時間]。（2）乙方應選擇專業(yè)的維修人員進行維修，保證維修質(zhì)量。維修費用由[具體約定]承擔。如因甲方使用不當導致設備損壞，維修費用由甲方承擔。六、租賃管理條款1.租賃價格確定（1）乙方應根據(jù)市場行情和房屋的實際情況，制定合理的租賃價格建議，并提交給甲方審核。（2）租賃價格應包括租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。乙方應向甲方提供詳細的費用清單和計算依據(jù)。（3）甲方應在收到租賃價格建議后的[X]個工作日內(nèi)，提出修改意見或確認價格。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出意見，則視為甲方已確認價格。2.租客篩選（1）乙方應通過多種渠道對租客進行篩選，包括但不限于查看租客的身份證、工作證明、信用記錄等。（2）乙方應選擇信譽良好、有穩(wěn)定收入、無不良記錄的租客，并將租客的信息及時告知甲方。（3）如甲方對租客有異議，乙方應重新篩選租客或與甲方協(xié)商解決。3.租賃合同簽訂（1）乙方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定租賃合同范本，并經(jīng)甲方審核后使用。（2）租賃合同應包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋的使用及維護、違約責任等內(nèi)容。（3）乙方應代表甲方與租客簽訂租賃合同，并將租賃合同的副本及時交給甲方。七、費用及支付方式1.裝修費用（1）裝修費用根據(jù)乙方提供的裝修預算清單確定，總費用為人民幣[X]元。（2）甲方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修費用的[X]%作為預付款；在裝修工程進度達到[具體進度]時，向乙方支付裝修費用的[X]%；在裝修工程竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修費用的[X]%。2.托管服務費用（1）托管服務費用為每月人民幣[X]元，按[支付周期]支付。（2）甲方應在每個支付周期的前[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付托管服務費用。3.支付時間及方式甲方應通過[具體支付方式]將費用支付給乙方。乙方應在收到費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。八、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題有權(quán)要求乙方及時整改。（2）甲方應按照本合同的約定向乙方支付費用。（3）甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件和信息，以便乙方開展工作。（4）甲方應尊重乙方的專業(yè)意見和建議，積極配合乙方的工作。2.乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取費用。（2）乙方應按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務，保證裝修質(zhì)量、日常維護和租賃管理工作的順利進行。（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。（4）乙方應定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付費用，每逾期一天，應按照未支付費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，干擾乙方的正常工作，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方在裝修過程中使用不符合國家標準和環(huán)保要求的材料，或裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，應負責返工或賠償甲方的損失。十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.合同解除條件（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。（2）通知或文件的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。如一方變更地址，應及時通知對方，否則視為原地址有效。2.保密條款（1）雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、合同生效與期限1.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期限本合同的期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。如