購(gòu)房協(xié)議合同

購(gòu)房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）信息乙方確認(rèn)對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，并保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和能力。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間安排定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，以稅務(wù)部門(mén)的核定為準(zhǔn)。2.特殊情況的稅費(fèi)處理如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]%，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝曳揭阎Ц兜姆靠罴袄?、乙方因?gòu)房所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、房屋價(jià)格上漲所帶來(lái)的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、拒絕接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]%，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追揭蛞曳竭`約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、房屋價(jià)格下跌所帶來(lái)的損失等。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若甲乙雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若甲乙雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以親自送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方，對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；如通知以郵寄送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方，以郵戳日期為送達(dá)日期；如通知以郵件送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方可以解除本合同。若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除本合同。十二、補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋相關(guān)證件復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件國(guó)有土地使用證復(fù)印件房屋平面圖復(fù)印件其他相關(guān)證件復(fù)印件2.付款憑證定金付款憑證復(fù)印件首付款付款憑證復(fù)印件尾款付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件房屋交接確認(rèn)書(shū)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書(shū)其他