物業(yè)公司2024年度安全巡查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司2024年度安全巡查合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同適用范圍與區(qū)域第二條巡查內(nèi)容與要求2.1巡查項目與內(nèi)容2.2巡查頻次與時間2.3巡查質(zhì)量與標準第三條巡查人員與管理3.1巡查人員配備與培訓3.2巡查人員職責與要求3.3巡查人員管理與發(fā)展第四條巡查結(jié)果與報告4.1巡查結(jié)果記錄與歸檔4.2巡查問題反饋與處理4.3巡查報告提交與審核第五條合同期限與續(xù)約5.1合同生效日期與期限5.2合同續(xù)約條件與流程5.3合同終止與解除第六條費用與支付6.1巡查服務(wù)費用構(gòu)成6.2費用支付方式與時間6.3費用調(diào)整與結(jié)算第七條違約責任與賠償7.1甲方違約行為與責任7.2乙方違約行為與責任7.3賠償金額與支付方式第八條爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)8.3仲裁與訴訟第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密期限與泄露責任9.3保密信息的使用與保護第十條合同修改與補充10.1合同修改條件與程序10.2合同補充協(xié)議的制定10.3修改與補充的生效第十一條通知與聯(lián)系11.1甲方通知聯(lián)系方式11.2乙方通知聯(lián)系方式11.3通知生效與送達第十二條附則12.1合同附件清單12.2合同簽訂日期與地點12.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，注冊地址為×××，營業(yè)執(zhí)照編號為×××，具備物業(yè)管理資質(zhì)，資質(zhì)證書編號為×××。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為×××安全巡查有限公司，注冊地址為×××，營業(yè)執(zhí)照編號為×××，具備安全巡查資質(zhì)，資質(zhì)證書編號為×××。1.3合同適用范圍與區(qū)域本合同適用于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有物業(yè)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。具體物業(yè)項目名稱、地址及范圍詳見附件一。第二條巡查內(nèi)容與要求2.1巡查項目與內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的巡查項目清單，對甲方的物業(yè)項目進行定期安全巡查。巡查項目包括但不限于：消防安全、電氣安全、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境安全、治安防范等。2.2巡查頻次與時間乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)項目的實際情況，制定巡查計劃，并報甲方備案。巡查頻次至少每周一次，特殊情況應(yīng)根據(jù)甲方要求及時增加巡查頻次。巡查時間應(yīng)在甲方物業(yè)項目正常運營時間之外進行，避免影響甲方正常業(yè)務(wù)。2.3巡查質(zhì)量與標準乙方應(yīng)按照甲方提供的巡查標準和要求，開展巡查工作。巡查質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方內(nèi)部規(guī)定。乙方應(yīng)確保巡查結(jié)果的真實性、準確性和完整性。第三條巡查人員與管理3.1巡查人員配備與培訓乙方應(yīng)配備具備相關(guān)專業(yè)技能和資質(zhì)的巡查人員。巡查人員數(shù)量應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)項目的實際情況進行配置，并報甲方備案。乙方應(yīng)定期對巡查人員進行培訓，提高巡查人員的業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。3.2巡查人員職責與要求3.3巡查人員管理與發(fā)展乙方應(yīng)建立健全巡查人員的管理制度，對巡查人員進行績效考核，激勵巡查人員提高工作質(zhì)量。乙方應(yīng)關(guān)注巡查人員的發(fā)展需求，為巡查人員提供晉升機會和培訓。第四條巡查結(jié)果與報告4.1巡查結(jié)果記錄與歸檔乙方應(yīng)將巡查結(jié)果進行記錄，并按照甲方要求進行歸檔。巡查記錄應(yīng)包括巡查時間、巡查人員、巡查項目、巡查結(jié)果等信息。4.2巡查問題反饋與處理乙方應(yīng)在巡查結(jié)束后及時將巡查中發(fā)現(xiàn)的問題反饋給甲方，并提出整改建議。甲方對乙方提出的整改建議有權(quán)進行審核，并對整改措施進行監(jiān)督實施。4.3巡查報告提交與審核乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交巡查報告。巡查報告應(yīng)包括巡查情況、存在問題、整改措施等內(nèi)容。甲方對乙方提交的巡查報告有權(quán)進行審核，并提出修改意見。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同生效日期與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動續(xù)約一年。5.2合同續(xù)約條件與流程合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本合同有效期屆滿前三個月簽訂。5.3合同終止與解除有下列情形之一的，雙方可以終止或解除本合同：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴重違反本合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第六條費用與支付6.1巡查服務(wù)費用構(gòu)成巡查服務(wù)費用包括乙方巡查人員的工資、福利、保險、管理費用等。具體費用構(gòu)成詳見附件二。6.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付巡查服務(wù)費用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。支付時間應(yīng)在合同有效期內(nèi)按月支付。6.3費用調(diào)整與結(jié)算本合同有效期內(nèi)，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致巡查服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。費用調(diào)整應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。合同到期后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供最終的結(jié)算報告，甲方進行審核并支付剩余費用。第八條違約責任與賠償8.1甲方違約行為與責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額雙方另行約定。8.2乙方違約行為與責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額雙方另行約定。8.3賠償金額與支付方式違約金的具體金額、支付方式及時間由雙方在專用條款中約定。違約方應(yīng)在收到違約金通知書后十日內(nèi)履行支付義務(wù)。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3仲裁與訴訟雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同修改與補充10.1合同修改條件與程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?、補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同補充協(xié)議的制定雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未涉及的事項或雙方認為需要明確的事項，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3修改與補充的生效本合同的修改或補充，經(jīng)雙方簽署后，即為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十一條通知與聯(lián)系11.1甲方通知聯(lián)系方式甲方的通知聯(lián)系方式為：聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××，電子郵箱：×××。11.2乙方通知聯(lián)系方式乙方的通知聯(lián)系方式為：聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××，電子郵箱：×××。11.3通知生效與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。通知自送達對方指定地址之日起視為生效。第十二條附則12.1合同附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于：巡查項目清單、巡查標準和要求、巡查人員名單等。12.2合同簽訂日期與地點本合同于×××年×××月×××日簽訂于×××。12.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義與范圍13.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、供應(yīng)商、客戶、監(jiān)管機構(gòu)等。13.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：提供專業(yè)技術(shù)支持、協(xié)助巡查、參與爭議解決、提供咨詢服務(wù)等的個體或組織。第十四周第三方介入的程序與條件14.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)共同商討確定第三方的選擇標準、選定程序和介入方式。14.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具有相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗豐富、信譽良好、能提供專業(yè)服務(wù)等。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.2第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責任限制等。15.3第三方責任限制第三方對甲方、乙方的賠償責任，不得超過其收取甲方、乙方的費用總額。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方的直接管理。第三方應(yīng)獨立承擔責任。16.2第三方與中介方、供應(yīng)商、客戶等的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，如涉及與其他個體或組織（如中介方、供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，第三方應(yīng)自行協(xié)調(diào)解決。16.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中，如涉及與其他個體或組織的權(quán)益劃分，應(yīng)由第三方與相關(guān)方自行協(xié)商解決。第十七條第三方介入的變更與終止17.1第三方介入變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)共同商討確定新的第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入終止第三方在本合同履行過程中，如因故退出，甲方、乙方應(yīng)共同商討確定后續(xù)處理方式。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違約行為與責任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。18.2第三方違約責任限額第三方對甲方、乙方的賠償責任，不得超過其收取甲方、乙方的費用總額。18.3第三方違約金支付方式與時間違約金的具體金額、支付方式及時間由甲方、乙方與第三方另行約定。違約方應(yīng)在收到違約金通知書后十日內(nèi)履行支付義務(wù)。第十九條爭議解決與法律適用19.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。19.3仲裁與訴訟雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同修改與補充20.1合同修改條件與程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?、補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。20.2合同補充協(xié)議的制定雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未涉及的事項或雙方認為需要明確的事項，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3修改與補充的生效本合同的修改或補充，經(jīng)雙方簽署后，即為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二十一條通知與聯(lián)系21.1甲方通知聯(lián)系方式甲方的通知聯(lián)系方式為：聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××，電子郵箱：×××。21.2乙方通知聯(lián)系方式乙方的通知聯(lián)系方式為：聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××，電子郵箱：×××。21.3通知生效與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。通知自送達對方指定地址之日起視為生效。第二十二條附則22.1合同附件清單本合同附件清單為本合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目名稱、地址及范圍清單詳細列出甲方物業(yè)項目的名稱、地址及范圍，以便乙方了解巡查區(qū)域。附件二：巡查服務(wù)費用構(gòu)成明細表詳細列出巡查服務(wù)費用的構(gòu)成，包括巡查人員工資、福利、保險、管理費用等。附件三：巡查人員名單及資質(zhì)證明列出乙方巡查人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明，以便甲方審核。附件四：巡查計劃及巡查標準和要求乙方制定的巡查計劃及巡查標準和要求，甲方審核后備案。附件五：巡查記錄表格用于記錄巡查結(jié)果的表格，包括巡查時間、巡查人員、巡查項目、巡查結(jié)果等信息。附件六：巡查報告模板乙方提交巡查報告的模板，包括巡查情況、存在問題、整改措施等內(nèi)容。附件七：違約金計算公式及支付方式雙方約定的違約金計算公式及支付方式。附件八：第三方選擇標準及選定程序詳細列出選擇第三方的標準及選定程序。附件九：第三方責任限額約定明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍、責任限制等。附件十：第三方違約責任認定及處理方式詳細列出第三方違約行為及責任認定標準，以及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付巡查服務(wù)費用的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的一定比例。（2）甲方未按約定提供物業(yè)項目資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定進行巡查，或巡查結(jié)果存在虛假、不實的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未巡查項目的數(shù)量乘以一定金額。（2）乙方未按約定提交巡查報告的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為延遲提交報告的天數(shù)乘以一定金額。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持，或提供的支持存在缺陷的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。（2）第三方未按約定協(xié)助巡查，導(dǎo)致巡查結(jié)果不準確的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。4.違約責任認定示例假設(shè)甲方未按時支付巡查服務(wù)費用，根據(jù)合同約定的違約金計算公式，甲方應(yīng)支付的違約金為未支付費用的一定比例。具體違約金金額根據(jù)實際情況確定。全文完。物業(yè)公司2024年度安全巡查合同1本合同目錄一覽第一條巡查范圍與內(nèi)容1.1巡查區(qū)域1.2巡查內(nèi)容第二條巡查時間與頻次2.1巡查時間2.2巡查頻次第三條巡查人員要求3.1巡查人員資質(zhì)3.2巡查人員培訓3.3巡查人員職責第四條巡查結(jié)果報告4.1巡查記錄4.2巡查問題反饋4.3巡查報告提交第五條巡查問題處理5.1問題分類5.2問題解決機制5.3問題跟進與閉合第六條合同的有效期6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條合同的違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條合同的解除與終止后續(xù)事宜13.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.2解除或終止后的巡查服務(wù)交接第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性14.3合同的適用范圍第一部分：合同如下：第一條巡查范圍與內(nèi)容1.1巡查區(qū)域巡查區(qū)域包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、公共設(shè)施等物業(yè)公司管理的所有區(qū)域。1.2巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于：消防安全管理、用電安全管理、設(shè)施設(shè)備安全、交通安全管理、環(huán)境保護、應(yīng)急預(yù)案等。第二條巡查時間與頻次2.1巡查時間巡查時間為合同有效期內(nèi)的工作日，具體時間為早上8點至晚上6點。2.2巡查頻次巡查頻次為每周至少一次，對于特殊區(qū)域或者在特殊時期，應(yīng)根據(jù)實際情況增加巡查頻次。第三條巡查人員要求3.1巡查人員資質(zhì)巡查人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)學歷或者資格證書，并通過物業(yè)公司組織的培訓。3.2巡查人員培訓巡查人員在上崗前應(yīng)接受物業(yè)公司的培訓，包括安全管理知識、應(yīng)急處理能力等。3.3巡查人員職責巡查人員應(yīng)按照巡查計劃和巡查內(nèi)容進行巡查，對發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄并及時上報。第四條巡查結(jié)果報告4.1巡查記錄巡查人員應(yīng)及時填寫巡查記錄表，記錄巡查的時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題等信息。4.2巡查問題反饋對于巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，巡查人員應(yīng)及時反饋給物業(yè)公司的安全管理部門。4.3巡查報告提交物業(yè)公司的安全管理部門應(yīng)在每周五前提交上一周的巡查報告。第五條巡查問題處理5.1問題分類問題分為一般問題、重大問題兩類。一般問題指不影響安全和正常使用的問題，重大問題指影響安全和正常使用的問題。5.2問題解決機制對于一般問題，物業(yè)公司應(yīng)在三個工作日內(nèi)解決；對于重大問題，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施，并在五個工作日內(nèi)解決。5.3問題跟進與閉合物業(yè)公司的安全管理部門應(yīng)對問題的解決情況進行跟進，并在問題解決后進行閉合。第六條合同的有效期6.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第八條合同的違約責任8.1違約行為（1）巡查人員未按照約定時間和頻次進行巡查；（2）巡查人員未按照約定要求進行巡查；（3）對于巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，巡查人員未及時上報；（4）物業(yè)公司未按照約定時間提交巡查報告；（5）物業(yè)公司未按照約定時間解決巡查中發(fā)現(xiàn)的問題。8.2違約責任承擔對于違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同雙方的運營管理信息；（3）合同雙方的客戶信息。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3違約保密條款對于違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式合同的簽署方式為紙質(zhì)簽署，雙方代表簽字并加蓋公章。12.2生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除與終止后續(xù)事宜13.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但合同解除或終止前的義務(wù)仍需履行。13.2解除或終止后的巡查服務(wù)交接合同解除或終止后，巡查服務(wù)交接的具體事項由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。14.2合同的完整性本合同的任何修改、補充都需要書面形式進行，且需經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。14.3合同的適用范圍本合同適用于雙方在合同中約定的范圍內(nèi)的所有事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個體或組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)要求，需要第三方參與；（3）合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。2.2責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。若第三方未與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，第三方對甲乙方承擔的責任限額由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同需求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽的第三方。3.2第三方合同簽訂甲乙方與選定的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。3.3第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，通知對方，并提供第三方相關(guān)資料。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，但需按照約定為甲乙方提供服務(wù)。4.2第三方與監(jiān)管方第三方在介入過程中，應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定和要求，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與中介方若合同執(zhí)行過程中涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，協(xié)同完成合同任務(wù)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照合同原有的爭議解決方式進行，如仲裁或訴訟等。5.2爭議解決地點爭議解決地點為原合同約定的地點。5.3適用法律適用法律為原合同約定的法律。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改條件第三方介入后，若需修改合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)和責任限額等。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方介入后的保密內(nèi)容除原合同約定的保密內(nèi)容外，還包括第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起計算，至合同終止或解除后五年。7.3違約保密條款第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)8.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙方權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方報酬，并配合第三方完成合同任務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1解除或終止條件第三方介入后的合同解除或終止條件，按照原合同約定的解除或終止條件執(zhí)行。9.2解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，第三方對甲乙方承擔的責任限于合同解除或終止前的事項。第十條第三方介入后的其他條款10.1通知與送達第三方介入后的通知與送達，按照原合同約定的方式進行。10.2合同的完整性本合同的任何修改、補充都需要書面形式進行，且需經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認，否則無效。10.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙方及第三方在合同中約定的范圍內(nèi)的所有事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：巡查區(qū)域地圖詳細描述巡查區(qū)域的地理位置、范圍和邊界。附件二：巡查內(nèi)容清單詳細列出巡查內(nèi)容，包括消防安全管理、用電安全管理、設(shè)施設(shè)備安全等。附件三：巡查時間與頻次安排表明確巡查的時間和頻次，包括開始時間、結(jié)束時間、每周巡查日期等。附件四：巡查人員資質(zhì)證明提供巡查人員的學歷證書、資格證書等相關(guān)證明文件。附件五：巡查人員培訓證明提供巡查人員參加培訓的證明文件，包括培訓內(nèi)容、培訓時間等。附件六：巡查記錄表模板提供巡查記錄表的模板，包括需要記錄的項目和字段。附件七：巡查問題反饋流程圖詳細描述巡查問題反饋的流程，包括反饋途徑、反饋時間等。附件八：巡查報告提交格式明確巡查報告的提交格式，包括報告結(jié)構(gòu)、內(nèi)容要求等。附件九：問題解決機制說明詳細說明問題解決機制的流程，包括問題分類、解決方式等。附件十：合同解除與終止條件列表明確合同解除與終止的條件，包括解除條件、終止條件等。附件十一：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責任認定標準。附件十二：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同范本提供第三方服務(wù)協(xié)議或合同的范本，包括第三方責任限額等。附件十四：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決方式的流程，包括仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.巡查人員未按照約定時間和頻次進行巡查；2.巡查人員未按照約定要求進行巡查；3.對于巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，巡查人員未及時上報；4.物業(yè)公司未按照約定時間提交巡查報告；5.物業(yè)公司未按照約定時間解決巡查中發(fā)現(xiàn)的問題；6.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；7.第三方未遵守法律法規(guī)和合同約定；8.其他經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，認為屬于違約行為的情況。違約的責任認定標準：1.對于巡查人員和物業(yè)公司的違約行為，根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.對于第三方的違約行為，根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行，承擔相應(yīng)的違約責任；3.違約責任的認定和計算，按照合同約定的方式和標準進行；4.若合同中未明確違約責任的標準，甲乙方可以協(xié)商確定。示例說明：1.若巡查人員未按照約定時間和頻次進行巡查，物業(yè)公司可以要求巡查人員支付相應(yīng)的違約金；2.若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付相應(yīng)的違約金；3.若物業(yè)公司未按照約定時間提交巡查報告，甲乙方可以要求物業(yè)公司及時提交，并支付相應(yīng)的違約金；4.若第三方未遵守法律法規(guī)和合同約定，甲乙方可以要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。物業(yè)公司2024年度安全巡查合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)第二條巡查范圍與內(nèi)容2.1巡查范圍2.2巡查內(nèi)容第三條巡查頻次與時間3.1巡查頻次3.2巡查時間第四條巡查報告與反饋4.1巡查報告提交4.2巡查問題反饋第五條巡查人員要求5.1巡查人員資質(zhì)5.2巡查人員培訓第六條巡查結(jié)果處理6.1巡查發(fā)現(xiàn)問題處理6.2巡查結(jié)果記錄與歸檔第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同金額與支付8.1合同金額8.2支付方式與時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點與適用法律第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件名稱與清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方性質(zhì)：甲方是一家依法成立并有效存在的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方性質(zhì)：乙方是一家專業(yè)從事安全巡查服務(wù)的企業(yè)，具備相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)和安全巡查資質(zhì)。第二條巡查范圍與內(nèi)容2.1巡查范圍乙方負責對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進行安全巡查，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查；（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查；（3）物業(yè)周邊環(huán)境的安全監(jiān)控；（4）其他甲方要求的安全巡查項目。2.2巡查內(nèi)容乙方根據(jù)甲方提供的巡查要求，對巡查范圍內(nèi)的項目進行詳細檢查，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備的運行狀況、安全隱患及維護需求；（2）公共區(qū)域的安全設(shè)施、消防設(shè)施的完好情況；（3）周邊環(huán)境的安全隱患、治安狀況及交通情況；（4）其他甲方指定的安全巡查內(nèi)容。第三條巡查頻次與時間3.1巡查頻次乙方根據(jù)甲方提供的巡查要求及物業(yè)管理的實際情況，制定巡查計劃，確保每周對巡查范圍內(nèi)的重要區(qū)域和關(guān)鍵項目進行至少一次全面巡查。3.2巡查時間乙方巡查人員應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成巡查任務(wù)，特殊情況需提前向甲方報備并協(xié)商調(diào)整。第四條巡查報告與反饋4.1巡查報告提交乙方應(yīng)在每次巡查結(jié)束后的一定工作日內(nèi)，向甲方提交書面的巡查報告，報告應(yīng)包括但不限于：（1）巡查時間、地點、人員；（2）巡查發(fā)現(xiàn)的問題及安全隱患；（3）問題原因分析及整改建議；（4）其他甲方要求報告的內(nèi)容。4.2巡查問題反饋甲方對乙方提交的巡查報告有疑問或者需要進一步了解時，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)給予解答和反饋。第五條巡查人員要求5.1巡查人員資質(zhì)（1）具備相關(guān)專業(yè)學歷或資格證書；（2）具備一定的物業(yè)管理或者安全巡查經(jīng)驗；5.2巡查人員培訓乙方應(yīng)定期對巡查人員進行業(yè)務(wù)培訓和安全教育，提高巡查人員的專業(yè)能力和安全意識。第六條巡查結(jié)果處理6.1巡查發(fā)現(xiàn)問題處理乙方在巡查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時通報甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以整改。對于緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并立即報告甲方。6.2巡查結(jié)果記錄與歸檔乙方應(yīng)將巡查結(jié)果進行詳細記錄，并按照甲方要求進行歸檔管理，以備查閱。第七條合同期限7.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)簽。合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于巡查報告的提交、剩余服務(wù)費用的處理等。第八條合同金額與支付8.1合同金額本合同的年度服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。8.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期，向乙方支付合同約定的服務(wù)費用。付款周期為【】個月，甲方應(yīng)在每個付款周期的第一個工作日向乙方支付該周期內(nèi)的服務(wù)費用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合同總價款的【】%作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.2爭議解決地點與適用法律仲裁地點為【】，仲裁適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同的附件。12.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)書面通知對方，解除通知發(fā)出后，合同立即終止。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或一方提前終止合同的，合同終止。13.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終一份巡查報告，并按照甲方的要求處理與合同相關(guān)的遺留問題。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方應(yīng)在合同附件中約定其他事項，包括但不限于巡查的具體標準、乙方使用甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定等。14.2附件名稱與清單附件清單詳見附件【】，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同執(zhí)行過程的各方。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方、乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，聘請中介方進行評估、審計等服務(wù)；（2）甲方、乙方因合同履行需要，邀請專業(yè)機構(gòu)或個人提供咨詢、調(diào)解等服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方權(quán)利第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)獲得與合同履行相關(guān)的信息和資料，甲方、乙方應(yīng)予以配合。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，其行為不代表甲方，甲方不對第三方行為承擔責任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，其行為不代表乙方，乙方不對第三方行為承擔責任。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方對其在合同執(zhí)行過程中的一切行為承擔責任，但其責任限