2024不動產(chǎn)權利確認及轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024不動產(chǎn)權利確認及轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)權利1.3轉(zhuǎn)讓價格1.4轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權利2.1權利內(nèi)容2.2權利限制2.3權利證明第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓過程的稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方式第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付地點5.3過戶手續(xù)第六條權利瑕疵責任6.1權利瑕疵6.2責任承擔第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地點第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.2甲方應具有該不動產(chǎn)的合法權利，并有權進行該不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓。1.1.3乙方應具備購買該不動產(chǎn)權利的合法資格，并有能力履行合同義務。1.2不動產(chǎn)權利1.2.1本合同所指的不動產(chǎn)權利指甲方持有的，位于_______的不動產(chǎn)完全所有權及相應土地使用權。1.2.2不動產(chǎn)權利的詳細情況以甲方向乙方提供的相關權屬證明文件為準。1.2.3不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。1.3轉(zhuǎn)讓價格1.3.1本合同確定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整），包括但不限于不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓價值、土地使用權的轉(zhuǎn)讓價值及其他相關費用。1.3.2轉(zhuǎn)讓價格應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.4轉(zhuǎn)讓方式1.4.1甲方同意將持有的不動產(chǎn)權利及土地使用權一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2轉(zhuǎn)讓方式的實施應遵循相關法律法規(guī)，并辦理相關手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權利2.1權利內(nèi)容2.1.1甲方同意將上述不動產(chǎn)權利及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方成為該不動產(chǎn)的合法所有者。2.1.2轉(zhuǎn)讓后的不動產(chǎn)權利包括但不限于使用權、處置權、收益權等。2.2權利限制2.2.1甲方保證該不動產(chǎn)權利不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。2.2.2甲方保證該不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓不違反相關法律法規(guī)及政策。2.2.3甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，該不動產(chǎn)權利不受任何第三方的權利主張和干涉。2.3權利證明2.3.1甲方應向乙方提供該不動產(chǎn)權利的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權利的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1雙方確認，本合同確定的轉(zhuǎn)讓價格為一次性支付，乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。3.2支付方式1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間3.3.1乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓過程的稅費承擔4.1稅費種類4.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。4.1.2包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔方式4.2.1雙方同意，根據(jù)實際情況，確定稅費的承擔方式和承擔比例。4.2.2稅費的承擔方式和承擔比例由雙方在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。第五條交付及過戶5.1交付時間5.1.1雙方同意，自乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格之日起，____個工作日內(nèi)，甲方將不動產(chǎn)權利及相關文件交付給乙方。5.2交付地點5.2.1雙方同意，交付地點為甲方的住所地或者雙方約定的其他地點。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理不動產(chǎn)權利的過戶手續(xù)。5.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第六條權利瑕疵責任6.1權利瑕疵6.1.1若在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)甲方持有的不動產(chǎn)權利存在法律糾紛或權利瑕疵，乙方有權要求甲方進行解釋和解決。6.2責任承擔6.2.1若因甲方持有的不動產(chǎn)權利存在法律糾紛或權利瑕疵，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.1.1本合同自雙方第八條違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2泄露后果10.2.1若一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。10.2.2泄露方應賠償守約方因保密信息泄露所造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式進行通知。11.1.2通知應發(fā)送至對方合同中指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2送達地點11.2.1雙方同意，本合同的送達地點為合同簽訂地。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括不動產(chǎn)權利的權屬證明文件、合同補充協(xié)議等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件的修改、補充或解除必須經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2修訂不得與法律法規(guī)相抵觸。13.2修訂程序13.2.1修訂后的合同應經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.2.2修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在合同中約定附加條款，以補充本合同的約定。14.1.2附加條款應經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免責。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權利權屬證明文件附件二：合同補充協(xié)議附件一：不動產(chǎn)權利權屬證明文件的詳細要求和說明1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.不動產(chǎn)登記證明4.轉(zhuǎn)讓方身份證明5.其他相關法律文件附件二：合同補充協(xié)議的詳細要求和說明1.補充協(xié)議應由雙方書面同意，并加蓋公章。2.補充協(xié)議的內(nèi)容應與本合同相一致，不得與法律法規(guī)相抵觸。3.補充協(xié)議應明確約定雙方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付不動產(chǎn)權利及相關文件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。2.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定時間、地點交付不動產(chǎn)權利及相關文件，甲方應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權利：指甲方持有的，位于_______的不動產(chǎn)完全所有權及相應土地使用權。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同確定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：________________