2024住宅樓房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅樓房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時間6.3過戶費用第七條：稅費承擔7.1買受人承擔的稅費7.2出賣人承擔的稅費第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓房定義本合同所指住宅樓房是指位于X的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：X。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格乙方應(yīng)支付甲方住宅樓房購買價格共計人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的30%；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的30%；（3）剩余的40%購房款，乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付。3.3付款時間如上所述，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付購房款的30%，剩余款項按照上述第3.2條規(guī)定的時間支付。第四條：交付及交付時間4.1交付標準甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，向乙方交付符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準的房屋。4.2交付時間甲方應(yīng)在X年月日前，將房屋交付給乙方。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責(zé)任，保修期限為兩年。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)及費用。6.2過戶時間甲方應(yīng)在X年月日前，完成房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：通知11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知本合同事項。11.2通知時限雙方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖。13.3其他重要文件本合同附件還包括其他雙方認為需要附加的文件。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：（1）房屋交付后，乙方負責(zé)物業(yè)費、水電費等日常費用；（2）房屋交付后，乙方負責(zé)房屋的維護和管理；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件2：房屋平面圖要求：詳細、準確地展示房屋的布局和尺寸，包括各功能區(qū)域的劃分、門窗位置、管線布局等。附件3：其他重要文件包括但不限于：購房發(fā)票、付款憑證、物業(yè)費繳納憑證、水電費繳納憑證等相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付購房款。4.乙方未按照合同約定使用、維護和管理房屋。違約責(zé)任認定標準：1.對于甲方違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。2.對于乙方違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的房屋，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅樓房：指用于居住的建筑物，包括住宅單元、共用設(shè)施和共有部位。2.購房款：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的住宅樓房購買價格。3.違約金：指一方