2024年商鋪轉讓合同書規(guī)范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉讓合同書規(guī)范版版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4轉讓價格第二條商鋪轉讓2.1轉讓內容2.2轉讓條件2.3轉讓手續(xù)2.4轉讓時間第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證第四條轉讓方的義務4.1保證商鋪權屬4.2協(xié)助辦理轉讓手續(xù)4.3提供商鋪相關資料4.4承擔前期債務第五條受讓方的義務5.1支付轉讓價格5.2承擔后期債務5.3履行合同約定5.4維護商鋪合法權益第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3仲裁或訴訟第九條合同的生效、履行和終止9.1合同生效9.2合同履行9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附加條款12.1商鋪裝修12.2商鋪經營范圍12.3商鋪租賃第十三條合同的份數13.1合同份數13.2各方的保存份數第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款的制定和修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3商鋪是指位于_______（詳細地址）的_______（商鋪名稱），其具體位置、面積、結構等詳見附件。1.4轉讓價格是指轉讓方將商鋪所有權及相關的權益和義務轉讓給受讓方所約定的價格，具體金額為_______元（大寫：_______________________元整）。第二條商鋪轉讓2.1轉讓內容主要包括商鋪的所有權、相關的權益和義務。轉讓方保證商鋪權屬清晰，無任何債務和法律糾紛。2.2轉讓條件如下：2.2.1受讓方應具備完全民事行為能力；2.2.2受讓方應符合當地商鋪經營的相關規(guī)定；2.2.3受讓方應支付轉讓價格，并履行合同約定的其他義務。2.3轉讓手續(xù)包括但不限于：2.3.1轉讓方和受讓方簽訂書面轉讓合同；2.3.2辦理商鋪所有權轉移登記手續(xù)；2.3.3處理與商鋪相關的債權債務轉移手續(xù)；2.3.4完成商鋪經營相關的其他手續(xù)。2.4轉讓時間雙方約定為_______年_______月_______日。第三條轉讓價格及支付方式3.2支付方式如下：3.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；3.2.2受讓方應于商鋪所有權轉移登記完成之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的剩余_______%，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.3受讓方支付轉讓價格的每筆款項，均應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付，并注明“商鋪轉讓款”。3.4受讓方支付轉讓價格后，轉讓方應及時向受讓方提供合法的支付憑證。第四條轉讓方的義務4.1轉讓方保證商鋪權屬清晰，無任何債務和法律糾紛。4.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商鋪所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3轉讓方應向受讓方提供商鋪的相關資料，包括但不限于：房產證、營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等。4.4轉讓方應承擔商鋪前期產生的債務，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。第五條受讓方的義務5.1受讓方應按約定支付轉讓價格。5.2受讓方應承擔商鋪后期產生的債務，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。5.3受讓方應履行合同約定的其他義務。5.4受讓方應維護商鋪的合法權益，遵守當地商鋪經營的相關規(guī)定。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2有下列情形之一的，合同終止：6.2.1商鋪所有權轉移登記完成；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3法律規(guī)定應當終止的其他情形。6.3合同解除后，受讓方已支付的轉讓價格不予退還，轉讓方應退還受讓方已支付的與商鋪相關的費用。第七條違約責任7.1轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。7.2受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律規(guī)定的其他費用除外。第九條合同的生效、履行和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。9.3本合同終止后，雙方對彼此的權利和義務均告終止，但本合同中有關違約責任、爭議解決等條款的效力仍應繼續(xù)有效。第十條保密條款10.1雙方同意在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經營信息、客戶信息、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。第十二條附加條款12.1商鋪裝修12.1.1受讓方應按約定進行商鋪裝修，裝修方案應提交轉讓方審查，轉讓方應在收到方案后_______日內回復。12.1.2裝修費用由受讓方承擔，具體金額雙方另有約定的除外。12.2商鋪經營范圍12.2.1受讓方應按照當地工商行政管理部門的規(guī)定，辦理商鋪經營范圍的變更手續(xù)。12.2.2受讓方經營活動應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。12.3商鋪租賃12.3.1如商鋪涉及租賃，受讓方應與租賃方簽訂新的租賃合同，并承擔相應的租賃費用。12.3.2受讓方應確保商鋪租賃合同的履行，不得因租賃合同的履行問題影響商鋪轉讓的順利進行。第十三條合同的份數13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的副本及其附件，如有，也應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方在其他事項上達成的一致意見，應以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2雙方在簽訂本合同后，應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權屬證明詳細要求：提供商鋪的房產證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等相關權屬證明文件。說明：該附件用于證明商鋪的所有權、土地使用權以及經營資格，確保轉讓方對商鋪擁有合法的所有權。附件二：商鋪裝修方案詳細要求：提供詳細的商鋪裝修設計方案，包括裝修風格、材料選擇、施工進度等。說明：該附件用于明確受讓方對商鋪進行裝修的方案，確保裝修符合轉讓方的要求。附件三：商鋪租賃合同詳細要求：提供商鋪租賃合同及相關租賃文件，如租賃協(xié)議、租金支付憑證等。說明：該附件用于明確商鋪租賃的相關事宜，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件四：商鋪經營范圍變更手續(xù)詳細要求：提供商鋪經營范圍變更所需的相關文件，如工商變更申請表、經營范圍變更證明等。說明：該附件用于明確受讓方在商鋪經營范圍變更過程中所需辦理的手續(xù)和文件。附件五：不可抗力證明文件詳細要求：提供遭受不可抗力事件時的相關證明文件，如自然災害、社會事件等的官方通知或報告。說明：該附件用于證明在不可抗力事件發(fā)生時，雙方在履行合同過程中可能遭受的困難或影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未按照約定提供商鋪權屬證明，導致合同無法履行。責任認定：轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。示例說明：如果轉讓方未能在合同約定的時間內提供商鋪的房產證等權屬證明文件，導致合同無法繼續(xù)履行，轉讓方應按照合同約定向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此產生的損失。違約行為：受讓方未按照約定支付轉讓價格或延遲支付。責任認定：受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的時間內支付轉讓價格，或延遲支付，受讓方應按照合同約定向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪權屬證明：指證明商鋪所有權、土地使用權以及經營資格等相關權益的文件，如房產證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失，包括但不限于利潤損失、費用增加、財產損害等。5.