2024專用二手房交易委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用二手房交易委托代理合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易日2.委托代理內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理采購2.3代理交易談判2.4代理辦理過戶手續(xù)3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.1.1費率3.1.2計算方式3.1.3支付時間3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3支票支付4.合同期限4.1代理銷售期限4.2代理采購期限4.3延長合同期限的條件5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的賠償9.強制性規(guī)定9.1法律法規(guī)9.2行政規(guī)定9.3行業(yè)規(guī)范10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房產(chǎn)評估報告復印件13.簽署日期14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，持有房屋所有權證編號：【房屋所有權證編號】。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址：【乙方注冊地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3二手房：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅，房屋所有權證編號：【房屋所有權證編號】，物業(yè)類型：【物業(yè)類型】，建筑年代：【建筑年代】。1.4交易日：本合同簽訂之日起至【合同期限終止日期】止。第二條委托代理內(nèi)容2.1代理銷售：乙方同意作為甲方二手房的獨家代理，負責尋找買家并完成房屋銷售。2.2代理采購：乙方同意協(xié)助甲方尋找合適的二手房，并協(xié)助完成購房談判及交易。2.3代理交易談判：乙方負責與買家進行價格、付款方式、交房時間等交易條件的談判。2.4代理辦理過戶手續(xù)：乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用：雙方約定代理費率為【代理費率】%。3.1.1費率：代理費率為【代理費率】%。3.1.2計算方式：代理費用按照實際交易價格的【代理費率】%計算。3.1.3支付時間：代理費用在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)支付給乙方。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：將代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。3.2.2現(xiàn)金支付：將代理費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。3.2.3支票支付：將代理費用以支票形式支付給乙方。第四條合同期限4.1代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至【銷售期限終止日期】止。4.2代理采購期限：自本合同簽訂之日起至【采購期限終止日期】止。4.3延長合同期限的條件：如雙方同意延長合同期限，需提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的【違約金比例】%。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的【違約金比例】%。5.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定的違約金金額向守約方支付賠償。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構名稱】申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.3合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至【保密期限終止日期】止。8.3違約泄露的賠償：如有違約方泄露對方的保密信息，違約方應支付給對方相當于泄露信息價值【賠償倍數(shù)】倍的賠償金。第九條強制性規(guī)定9.1法律法規(guī)：本合同的履行應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。9.2行政規(guī)定：本合同的履行還應遵守相關行政部門的規(guī)定和要求。9.3行業(yè)規(guī)范：本合同的履行還應遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的規(guī)范和標準。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等不可預見、不可避免且無法克服的災害事件。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應在【通知時間】內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。11.2乙方聲明：乙方保證以專業(yè)的態(tài)度和能力履行代理職責，維護甲方的合法權益。11.3第三方聲明：本合同的履行不受任何第三方的干擾和影響，雙方均應對第三方主張的權利和利益負責。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：甲方應提供房屋所有權證的復印件作為合同附件。12.2買賣雙方身份證明復印件：甲方和乙方應提供身份證明的復印件作為合同附件。12.3房產(chǎn)評估報告復印件：甲方應提供房產(chǎn)評估報告的復印件作為合同附件。第十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名稱】簽署日期：【簽署日期】第十四條合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證的原件由甲方提供，乙方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方索取復印件。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，復印件用于乙方辦理代理銷售相關手續(xù)。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：買賣雙方的身份證明原件由雙方提供，乙方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向雙方索取復印件。附件說明：身份證明是用于核實買賣雙方的身份信息，復印件用于辦理房屋交易過戶手續(xù)。附件三：房產(chǎn)評估報告復印件詳細要求：房產(chǎn)評估報告的原件由甲方提供，乙方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方索取復印件。附件說明：房產(chǎn)評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告，復印件用于確定代理銷售的價格依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反合同約定，未按時提供房屋所有權證、身份證明等必要文件。責任認定：甲方應承擔違約金【違約金比例】%的違約責任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋所有權證復印件，甲方應向乙方支付【違約金比例】%的違約金。違約行為：乙方未按約定時間完成代理銷售或采購任務。責任認定：乙方應承擔違約金【違約金比例】%的違約責任。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，乙方應向甲方支付【違約金比例】%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同法解釋：合同法是調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。應用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均受到合同法的調(diào)整。法律名詞：房地產(chǎn)管理法解釋：房地產(chǎn)管理法是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關系的法律規(guī)范，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的基本原則和制度。應用：本合同涉及的二手房交易行為受到房地產(chǎn)管理法的調(diào)整。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。應用：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無