2024年度租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1租賃合同1.2糾紛調(diào)解1.3年度第二條服務內(nèi)容2.1調(diào)解服務范圍2.2調(diào)解服務流程2.3調(diào)解服務時間第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務第四條服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五條調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解結(jié)果的效力5.2調(diào)解結(jié)果的變更第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律訴訟第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充協(xié)議的簽訂第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1租賃合同本合同是指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方按照約定的方式和期限支付租金，并按照約定用途使用物業(yè)的協(xié)議。1.2糾紛調(diào)解糾紛調(diào)解是指在租賃合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過調(diào)解的方式解決的程序。1.3年度年度指本合同約定的服務期限，即2024年度。第二條服務內(nèi)容2.1調(diào)解服務范圍調(diào)解服務范圍包括租賃合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修責任等方面的爭議。2.2調(diào)解服務流程調(diào)解服務流程如下：(1)雙方在發(fā)生爭議后，應及時溝通，盡力協(xié)商解決；(2)如協(xié)商不成，甲方或乙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；(3)調(diào)解委員會在接到調(diào)解申請后，應在五個工作日內(nèi)組織調(diào)解；(4)調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認后生效。2.3調(diào)解服務時間調(diào)解服務時間為每周一至周五，上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務如下：(1)按照約定向乙方提供物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的用途；(2)按照約定收取租金，并開具租金收據(jù)；(3)按照調(diào)解委員會的要求，參與調(diào)解，并遵守調(diào)解結(jié)果；(4)履行合同約定的其他義務。3.2乙方權(quán)利與義務乙方的權(quán)利與義務如下：(1)按照約定支付租金，并按照約定用途使用物業(yè)；(2)按照調(diào)解委員會的要求，參與調(diào)解，并遵守調(diào)解結(jié)果；(3)妥善保管物業(yè)，并按照約定承擔物業(yè)損壞的賠償責任；(4)履行合同約定的其他義務。第四條服務費用4.1費用標準調(diào)解服務費用為每件人民幣1000元。4.2費用支付方式乙方應于調(diào)解開始前支付調(diào)解服務費用。4.3費用退還條件如調(diào)解未能達成協(xié)議，甲方應在調(diào)解結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的調(diào)解服務費用。第五條調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解結(jié)果的效力調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認后，具有法律效力，雙方應按照調(diào)解結(jié)果履行各自的義務。5.2調(diào)解結(jié)果的變更調(diào)解結(jié)果生效后，如雙方同意變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認后生效。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在調(diào)解過程中的陳述、提供的事實和證據(jù)、調(diào)解結(jié)果等，均應保密。6.2保密期限保密期限為調(diào)解結(jié)果生效后三年。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件(1)雙方達成書面終止協(xié)議；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)一方違約，導致合同無法履行；(4)不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件導致的合同履行問題。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂條件合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充協(xié)議的簽訂合同補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。14.2附件說明本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃合同、物業(yè)狀況說明書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，由于客觀原因或雙方約定，需要第三方的參與來協(xié)助解決爭議或完成某些合同義務的情況。1.2第三方界定第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的情形2.1調(diào)解委員會如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可向第三方調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會由雙方共同選定，或由一方提出推薦名單，另一方同意。2.2專業(yè)機構(gòu)如需對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、評估等專業(yè)服務，甲乙雙方可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行。專業(yè)機構(gòu)的選定應經(jīng)雙方同意。2.3法律顧問甲乙雙方可各自聘請法律顧問，就合同履行過程中的法律問題提供咨詢和建議。法律顧問的選定應通知對方。第三條第三方介入的責任限額3.1第三方責任第三方介入時，僅對其提供的服務或咨詢負責，不對甲乙雙方的其他合同義務或違約行為承擔責任。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其收費金額的十倍。若第三方無收費，則責任限額為人民幣10萬元。第四條第三方介入的程序和規(guī)則4.1程序第三方介入前，甲乙雙方應達成書面一致意見，明確介入的事項、范圍和期限。4.2規(guī)則第三方介入時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地處理事務。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方第三方介入時，不代表甲乙任何一方，保持獨立地位。甲乙雙方應尊重第三方的獨立意見。5.2第三方與調(diào)解委員會、專業(yè)機構(gòu)、法律顧問等第三方與上述機構(gòu)或人員無隸屬或委托關(guān)系。各自獨立承擔責任。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入事項完成后，或甲乙雙方達成書面終止協(xié)議，第三方介入終止。6.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應共同確認終止事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔。未經(jīng)雙方同意，第三方不得收取額外費用。7.2費用支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第八條第三方介入的保密義務8.1保密內(nèi)容第三方對在介入過程中獲得的信息和資料承擔保密義務，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2保密期限保密期限自介入終止之日起計算，為期兩年。第九條違約責任9.1第三方違約第三方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1適用法律本合同第三方介入相關(guān)事項的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)保護、保密條款等。11.2附件說明本合同第三方介入相關(guān)事項的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、專業(yè)機構(gòu)資質(zhì)證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細說明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、用途、租金、租期、租金支付方式、維修責任等條款。附件二：物業(yè)狀況說明書詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀、設施、設備、面積、地理位置等。附件三：調(diào)解委員會選定協(xié)議明確調(diào)解委員會的選定方式、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果的效力等。附件四：專業(yè)機構(gòu)選定協(xié)議詳細說明專業(yè)機構(gòu)的資質(zhì)要求、服務內(nèi)容、費用標準、支付方式等。附件五：法律顧問委托協(xié)議明確法律顧問的職責、服務范圍、費用標準、支付方式等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、責任限額、保密義務、費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按照約定收取租金，或未開具租金收據(jù)。3.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定用途使用物業(yè)。4.乙方未按照調(diào)解委員會的要求，參與調(diào)解，或違反調(diào)解結(jié)果。5.第三方未按照約定提供服務，或違反第三方服務協(xié)議。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約金、賠償損失等責任。示例：甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約，應承擔違約金、賠償損失等責任。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約，應承擔違約金、賠償損失等責任。示例：第三方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣1000元。4.甲方、乙方、第三方均應遵守本合同及附件的規(guī)定，違反者應承擔相應的違約責任。示例：甲方、乙方、第三方違反調(diào)解委員會選定協(xié)議，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條調(diào)解服務的內(nèi)容2.1調(diào)解糾紛的范圍2.2調(diào)解服務的方式和程序2.3調(diào)解結(jié)果的效力第三條調(diào)解人員的選任和職責3.1調(diào)解人員的選任3.2調(diào)解人員的職責第四條調(diào)解服務的期限4.1調(diào)解服務的開始日期4.2調(diào)解服務的結(jié)束日期第五條調(diào)解費用和支付方式5.1調(diào)解費用的計算和支付5.2支付方式和期限第六條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行6.1調(diào)解結(jié)果的確認6.2調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行程序第七條調(diào)解保密原則7.1保密義務7.2保密信息的范圍和期限第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律的界定第十二條合同的簽訂地12.1合同簽訂地的確定第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件的名稱和份數(shù)14.2附件的有效性和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議的定義和范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方作為出租方，乙方作為承租方，在2024年度內(nèi)，因租賃合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由乙方申請，甲方同意，雙方共同選定的第三方調(diào)解機構(gòu)，對雙方發(fā)生的租賃合同糾紛進行調(diào)解，以達成和解協(xié)議，解決雙方糾紛的一種書面協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在2024年度內(nèi)簽訂的所有租賃合同糾紛的調(diào)解，包括但不限于租賃物的交付、租賃物的使用和維護、租金的支付、違約責任等方面產(chǎn)生的爭議。第二條調(diào)解服務的內(nèi)容2.1調(diào)解糾紛的范圍調(diào)解服務范圍包括本協(xié)議第一條所述的租賃合同糾紛。2.2調(diào)解服務的方式和程序調(diào)解服務的方式包括線上調(diào)解和線下調(diào)解兩種。調(diào)解程序分為申請調(diào)解、調(diào)解員選定、調(diào)解會議、調(diào)解協(xié)議簽訂等步驟。2.3調(diào)解結(jié)果的效力調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。調(diào)解結(jié)果達成后，雙方應按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務，不得再就同一糾紛向第三方提出訴訟或仲裁請求。第三條調(diào)解人員的選任和職責3.1調(diào)解人員的選任調(diào)解人員由雙方共同選定，或由甲方、乙方單方面推薦，經(jīng)對方同意后確定。調(diào)解人員應當具備相關(guān)的專業(yè)知識和調(diào)解經(jīng)驗。3.2調(diào)解人員的職責調(diào)解人員負責對糾紛進行調(diào)解，促成雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解人員在調(diào)解過程中應保持中立公正的立場，保守調(diào)解過程中的秘密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條調(diào)解服務的期限4.1調(diào)解服務的開始日期調(diào)解服務的開始日期為雙方簽訂本協(xié)議之日起。4.2調(diào)解服務的結(jié)束日期調(diào)解服務的結(jié)束日期為2024年12月31日。第五條調(diào)解費用和支付方式5.1調(diào)解費用的計算和支付調(diào)解費用包括但不限于調(diào)解人員的報酬、調(diào)解場所的租賃費、調(diào)解所需的文具和材料費等。調(diào)解費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和期限支付。5.2支付方式和期限調(diào)解費用支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。雙方應在調(diào)解開始前協(xié)商確定具體的支付方式和期限，并在調(diào)解協(xié)議中予以明確。第六條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行6.1調(diào)解結(jié)果的確認調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為雙方對調(diào)解結(jié)果的確認。6.2調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行程序調(diào)解結(jié)果達成后，雙方應當按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務，另一方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)強制執(zhí)行調(diào)解協(xié)議。第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同義務；（2）支付違約金，違約金的標準為合同總金額的5%；（3）賠償因其違約給對方造成的直接損失；（4）支付因違約導致的訴訟或仲裁費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極履行合同義務，發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3法律訴訟仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同的文義、公平原則和誠實信用原則。11.2適用法律的界定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂地12.1合同簽訂地的確定本合同在甲方所在地簽訂。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，方為有效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件的名稱和份數(shù)附件名稱：租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議附件份數(shù)：兩份14.2附件的有效性和解釋權(quán)附件的有效性和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，由于糾紛或其他原因，需要邀請具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人，對糾紛進行調(diào)解、評估、審計或其他專業(yè)服務的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：調(diào)解機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在發(fā)生糾紛或其他需要第三方介入的情況時，應協(xié)商一致選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。雙方可參照本合同附件中提供的第三方機構(gòu)名單進行選擇。2.2第三方介入的條件（1）具有相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）與甲乙雙方無利害關(guān)系。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1第三方介入費用的計算和支付第三方介入費用包括但不限于第三方機構(gòu)或個人的報酬、差旅費、資料費等。費用標準和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在調(diào)解協(xié)議中予以明確。3.2支付方式和期限第三方介入費用的支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。雙方應在第三方介入開始前協(xié)商確定具體的支付方式和期限，并在調(diào)解協(xié)議中予以明確。第四條第三方介入的責任和義務4.1第三方介入的責任第三方機構(gòu)或個人應根據(jù)甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地進行調(diào)解、評估、審計或其他專業(yè)服務。4.2第三方介入的義務（1）遵守職業(yè)道德和保密原則；（2）及時向甲乙雙方報告介入結(jié)果；（3）協(xié)助甲乙雙方履行調(diào)解協(xié)議。第五條第三方介入的結(jié)果和效力5.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果包括但不限于調(diào)解協(xié)議、評估報告、審計報告等。5.2第三方介入結(jié)果的效力第三方介入結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，視為雙方對介入結(jié)果的確認。介入結(jié)果具有法律約束力，甲乙雙方應按照介入結(jié)果履行各自的義務。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）調(diào)解、評估、審計或其他專業(yè)服務已完成；（2）甲乙雙方達成和解協(xié)議，無需進一步第三方介入；（3）合同終止或解除。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時，仍應保持獨立、中立的立場，不受甲乙雙方的影響。7.2第三方與中介方的關(guān)系如中介方參與第三方介入，中介方應履行介紹、協(xié)調(diào)等職責，但不具有調(diào)解、評估、審計等權(quán)力。7.3第三方與爭議雙方的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助爭議雙方解決糾紛，不代表任何一方，也不偏袒任何一方。第八條第三方責任限額8.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方機構(gòu)或個人在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最大責任限額。8.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在調(diào)解協(xié)議中予以明確。8.3第三方責任限額的適用第三方在介入過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，且該損失在責任限額范圍內(nèi)，第三方應按照責任限額承擔賠償責任。第九條第三方介入的監(jiān)督和考核9.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方客觀、公正地履行介入職責。9.2第三方介入的考核甲乙雙方可定期對第三方介入的效果進行考核，如發(fā)現(xiàn)第三方未能履行介入職責，應及時采取措施予以糾正。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、費用等，應簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條違約責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議附件詳細要求和說明：本附件包含了調(diào)解服務協(xié)議的具體內(nèi)容，包括調(diào)解服務的范圍、調(diào)解人員的選任、調(diào)解服務的期限、調(diào)解費用和支付方式等。附件二：調(diào)解人員名單詳細要求和說明：本附件列出了可供雙方選擇的調(diào)解人員名單，包括調(diào)解人員的姓名、職務、專業(yè)背景等信息。附件三：調(diào)解費用計算標準詳細要求和說明：本附件詳細說明了調(diào)解費用的計算標準，包括費用的構(gòu)成、計算方法和相關(guān)費用明細。附件四：調(diào)解結(jié)果確認書詳細要求和說明：本附件為調(diào)解結(jié)果的確認書模板，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后，即視為雙方對調(diào)解結(jié)果的確認。附件五：調(diào)解協(xié)議履行確認書詳細要求和說明：本附件為調(diào)解協(xié)議履行的確認書模板，雙方按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務后，即視為調(diào)解協(xié)議已經(jīng)履行完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照租賃合同的約定履行交付租賃物的義務；2.乙方未按照租賃合同的約定支付租金或其他費用；3.甲方未按照調(diào)解協(xié)議的約定履行其義務；4.乙方未按照調(diào)解協(xié)議的約定履行其義務；5.第三方機構(gòu)或個人未按照甲乙雙方的要求進行調(diào)解、評估、審計或其他專業(yè)服務。違約責任認定標準：1.甲方未按照租賃合同的約定履行交付租賃物的義務，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照租賃合同的約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付租金或其他費用，并要求乙方支付違約金；3.甲方未按照調(diào)解協(xié)議的約定履行其義務，乙方有權(quán)要求甲方履行調(diào)解協(xié)議，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按照調(diào)解協(xié)議的約定履行其義務，甲方有權(quán)要求乙方履行調(diào)解協(xié)議，并要求乙方支付違約金；5.第三方機構(gòu)或個人未按照甲乙雙方的要求進行調(diào)解、評估、審計或其他專業(yè)服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)或個人承擔違約責任，并要求支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付租賃物，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行交付義務，并要求甲方支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)租賃合同中約定的違約金計算方法進行。如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并要求乙方支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)租賃合同中約定的違約金計算方法進行。如果甲方未能按照調(diào)解協(xié)議的約定履行其義務，乙方可以要求甲方履行調(diào)解協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)調(diào)解協(xié)議中約定的違約金計算方法進行。如果乙方未能按照調(diào)解協(xié)議的約定履行其義務，甲方可以要求乙方履行調(diào)解協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)調(diào)解協(xié)議中約定的違約金計算方法進行。如果第三方機構(gòu)或個人未能按照甲乙雙方的要求進行調(diào)解、評估、審計或其他專業(yè)服務，甲乙雙方可以要求第三方機構(gòu)或個人承擔違約責任，并要求支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)甲乙雙方與第三方機構(gòu)或個人簽訂的協(xié)議中約定的違約金計算方法進行。全文完。2024年度租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條調(diào)解服務的目的和原則2.1目的2.2原則第三條調(diào)解服務的內(nèi)容3.1調(diào)解爭議的方式與程序3.2調(diào)解結(jié)果的效力3.3調(diào)解服務的期限第四條調(diào)解人員的資質(zhì)與責任4.1調(diào)解人員的資質(zhì)要求4.2調(diào)解人員的責任與義務第五條客戶的權(quán)利與義務5.1客戶的權(quán)利5.2客戶的義務第六條服務提供方的權(quán)利與義務6.1服務提供方的權(quán)利6.2服務提供方的義務第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條費用與支付8.1服務費用8.2支付方式與時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止條件第十一條違約責任11.1服務提供方的違約責任11.2客戶的違約責任第十二條爭議解決地點與適用法律12.1爭議解決地點12.2適用法律第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議所述的租賃合同糾紛調(diào)解服務，是指服務提供方根據(jù)客戶的委托，為其提供租賃合同糾紛的調(diào)解服務，協(xié)助雙方通過友好協(xié)商解決糾紛，達成調(diào)解協(xié)議的過程。1.2范圍本協(xié)議調(diào)解服務的范圍包括租賃合同糾紛的調(diào)解、爭議解決方案的提供、調(diào)解協(xié)議的草擬等。但本服務不包括訴訟代理、仲裁代理及其他法律訴訟相關(guān)服務。第二條調(diào)解服務的目的和原則2.1目的調(diào)解服務的目的是通過公正、公平、公開的調(diào)解程序，幫助租賃合同雙方在自愿、互諒的基礎上，解決糾紛，維護雙方的合法權(quán)益，促進租賃市場的健康發(fā)展。2.2原則調(diào)解服務應遵循自愿、合法、公正、及時的原則。即雙方當事人自愿接受調(diào)解，調(diào)解活動符合法律法規(guī)的規(guī)定，調(diào)解結(jié)果公正合理，調(diào)解過程及時高效。第三條調(diào)解服務的內(nèi)容3.1調(diào)解爭議的方式與程序調(diào)解爭議的方式包括面對面調(diào)解、書面調(diào)解等。調(diào)解程序分為申請調(diào)解、調(diào)解準備、調(diào)解會議、調(diào)解協(xié)議四個階段。3.2調(diào)解結(jié)果的效力調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效，具有法律約束力。雙方當事人應按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務。3.3調(diào)解服務的期限調(diào)解服務的期限為自雙方簽訂調(diào)解協(xié)議之日起計算，期限為90日。雙方當事人可在此期限內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議。若期限屆滿，雙方仍未達成調(diào)解協(xié)議，雙方可依法采取其他爭議解決方式。第四條調(diào)解人員的資質(zhì)與責任4.1調(diào)解人員的資質(zhì)要求4.2調(diào)解人員的責任與義務調(diào)解人員應按照法律法規(guī)和調(diào)解原則，公正、公平地進行調(diào)解。調(diào)解人員應保守在調(diào)解過程中獲得的雙方當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條客戶的權(quán)利與義務5.1客戶的權(quán)利客戶有權(quán)選擇調(diào)解人員，提出調(diào)解申請，提供糾紛相關(guān)證據(jù)，參與調(diào)解過程，要求調(diào)解人員保守秘密等。5.2客戶的義務客戶應如實提供糾紛事實和證據(jù)，遵守調(diào)解程序，履行調(diào)解協(xié)議，支付調(diào)解服務費用。第六條服務提供方的權(quán)利與義務6.1服務提供方的權(quán)利服務提供方有權(quán)要求客戶支付調(diào)解服務費用，根據(jù)客戶的需求提供調(diào)解服務，要求客戶遵守調(diào)解程序等。6.2服務提供方的義務服務提供方應按照調(diào)解原則和客戶的需求，提供專業(yè)的調(diào)解服務，保守客戶秘密，維護客戶合法權(quán)益。第八條費用與支付8.1服務費用服務提供方為客戶提供的租賃合同糾紛調(diào)解服務，服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2支付方式與時間客戶應在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向服務提供方支付服務費用。若客戶未能按時支付服務費用，應按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及調(diào)解服務過程中，雙方當事人應保守包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等在內(nèi)的所有信息。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務的期限為永久，即直至信息成為公開信息為止。9.3保密泄露的責任如一方違反保密義務，導致對方保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。第十一條違約責任11.1服務提供方的違約責任服務提供方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2客戶的違約責任客戶如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決地點與適用法律12.1爭議解決地點本協(xié)議項下爭議的解決地點為【】。12.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的附件本協(xié)議附件為【】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年【】。14.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為【】。14.3簽署人本協(xié)議的簽署人為：服務提供方代表：【】客戶代表：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指在租賃合同糾紛調(diào)解過程中，除甲乙方之外的，由甲乙方共同選擇的，協(xié)助甲乙方解決租賃合同糾紛的調(diào)解方或仲裁方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)等。第三方介入的目的是為了解決甲乙方之間無法自行解決的租賃合同糾紛。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在租賃合同糾紛無法自行解決時，可以共同選擇第三方進行介入。選擇第三方介入的方式包括協(xié)商選擇、推薦選擇等。第三方介入的過程應遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方應具備解決租賃合同糾紛所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗；第三方應保持中立，不偏袒任何一方；第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和信息，有權(quán)對糾紛進行調(diào)查和評估，有權(quán)提出調(diào)解方案或裁決結(jié)果。3.2第三方的義務第三方應公正、公平地對待甲乙方，遵守調(diào)解或仲裁程序，保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，維護甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方共同承擔。費用的具體數(shù)額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付方式與時間甲乙方應按照與第三方協(xié)商確定的方式及時支付第三方介入的費用。若甲乙方未能按時支付費用，應按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方與第三方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定。第三方責任限額的具體數(shù)額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方責任限額的適用第三方在介入過程中，若因故意或過失導致甲乙方損失，且該損失在第三方責任限額范圍內(nèi)，第三方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙方與第三方就第三方介入的事宜達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應詳細記錄第三方介入的過程、費用、責任限額等內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議期限屆滿；（3）甲乙方或第三方嚴重違反第三方介入?yún)f(xié)議，對方無法實現(xiàn)協(xié)議目的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е碌谌?/p>