2024二手房專業(yè)代理委托協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房專業(yè)代理委托協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房第二條：委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托內(nèi)容2.3委托期限第三條：受托方的義務(wù)3.1信息披露3.2盡職調(diào)查3.3獨(dú)家代理第四條：甲方提供的資料和信息4.1真實(shí)性和準(zhǔn)確性4.2及時(shí)更新第五條：合同的終止和解除5.1合同終止條件5.2合同解除程序第六條：費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用6.2支付方式和時(shí)間第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二條：其他約定12.1甲方和乙方約定12.2第三方約定第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指出售二手房的房屋所有權(quán)人，即本合同的委托人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方出售二手房的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指甲方委托乙方出售的住宅或者其他建筑物，具體房屋信息見附件一。第二條：委托事項(xiàng)2.1委托范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房的出售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布出售信息、帶看、談判、簽訂房屋買賣合同等。2.2委托內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成二手房的出售工作，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。2.3委托期限：本合同自簽署之日起生效，委托期限至二手房出售完畢為止。第三條：受托方的義務(wù)3.1信息披露：乙方應(yīng)向甲方披露與二手房出售相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋狀況、交易流程、交易成本等。3.2盡職調(diào)查：乙方應(yīng)對意向購房者的資信情況進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方的利益不受損害。3.3獨(dú)家代理：乙方在本合同有效期內(nèi)，享有對二手房的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接與第三方進(jìn)行出售成交。第四條：甲方提供的資料和信息4.1真實(shí)性和準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。4.2及時(shí)更新：甲方應(yīng)確保提供的資料和信息的及時(shí)更新，以便乙方準(zhǔn)確開展出售工作。第五條：合同的終止和解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的委托期限屆滿；（3）二手房成功出售，且買方已支付全部購房款項(xiàng)；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。5.2合同解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并在合同解除后履行相關(guān)善后手續(xù)。第六條：費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用：乙方按照實(shí)際成交金額的一定比例收取代理費(fèi)用，具體比例見附件二。6.2支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照乙方提供的付款方式支付代理費(fèi)用。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息。7.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和程度，按照合同約定和法律規(guī)定予以確定。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同文本及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方約定：本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。12.2第三方約定：本合同以外的其他事項(xiàng)，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方書面同意。第十三條：附件13.1附件列表：附件一：二手房信息；附件二：代理費(fèi)用比例；附件三：其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件列表。第十四條：簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國。14.3簽署人：甲方（授權(quán)代表）：________；乙方（授權(quán)代表）：________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房信息1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片及描述；3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；4.房屋配套設(shè)施及使用情況說明；5.房屋所在小區(qū)概況及物業(yè)管理情況；6.其他可能影響二手房交易的重要信息。附件二：代理費(fèi)用比例詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)明確代理費(fèi)用的比例，以及支付的時(shí)間和方式。例如：代理費(fèi)用為實(shí)際成交金額的2%。甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包括與二手房交易相關(guān)的其他文件，例如：1.房屋買賣合同模板；2.房屋交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算說明；3.房屋交易流程及時(shí)間表；4.甲方和乙方之間的溝通記錄；5.其他需要補(bǔ)充的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)信息；2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；3.乙方未按約定范圍和內(nèi)容進(jìn)行代理服務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定；3.賠償損失的范圍應(yīng)限于實(shí)際損失，不包括預(yù)期利益等其他損失。示例說明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金1000元，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅或者其他建筑物。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行特定事項(xiàng)的行為。4.