2024倉(cāng)庫(kù)房房屋租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024倉(cāng)庫(kù)房房屋租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的修改第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定11.2其他約定第十二條出租人信息12.1名稱及聯(lián)系方式12.2授權(quán)代表第十三條承租人信息13.1名稱及聯(lián)系方式13.2授權(quán)代表第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金，承租人應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：__。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃房屋的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前書(shū)面提出終止租賃，本合同自動(dòng)續(xù)約__個(gè)月。2.3提前終止租賃條款提前終止租賃的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于____。3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保房屋符合____安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條房屋變更6.1出租人變更如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知承租人。6.2承租人變更如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，并按照該法院當(dāng)時(shí)的訴訟費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。第九條通知9.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式，電話或電子郵件的方式進(jìn)行。9.2通知時(shí)限通知應(yīng)在發(fā)送后的第三個(gè)工作日到達(dá)對(duì)方。第十條附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同期滿或雙方書(shū)面同意終止合同的，合同即行終止。10.3合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定如本合同中未包含的特殊情況或需求，雙方可另行協(xié)商并簽訂附加條款。11.2其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條出租人信息12.1名稱及聯(lián)系方式出租人全稱為：____，地址為：____，聯(lián)系方式為：____。12.2授權(quán)代表出租人授權(quán)代表為：____，授權(quán)代表聯(lián)系方式為：____。第十三條承租人信息13.1名稱及聯(lián)系方式承租人全稱為：____，地址為：____，聯(lián)系方式為：____。13.2授權(quán)代表承租人授權(quán)代表為：____，授權(quán)代表聯(lián)系方式為：____。第十四條附件14.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。14.3其他重要文件附件中包含與本合同有關(guān)的其他重要文件，作為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含出租人出具的租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含本合同的正本副本，以供雙方留存和備份。附件四：房屋使用權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋使用權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的使用權(quán)。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件六：租賃期間的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃期間應(yīng)由承租人支付的物業(yè)費(fèi)用清單，包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。附件七：租賃期間的維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃期間的維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給承租人，或者提供的房屋與合同約定的條件不符，將被視為違約行為。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定的用途使用房屋，將被視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同一個(gè)月租金的金額。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金作為賠償。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按照合同約定的用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。示例說(shuō)明：在本合同中，出租人是指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的房東。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位，并支付租金給出租人。示例說(shuō)明：在本合同中，承租人是指租賃房屋并支付租金給出租人的租客。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。示例說(shuō)明：在本合同中，租賃期限為從2024年1月1日至2025年1月1日的一年時(shí)間。4.租金：指承租人根據(jù)合同約定，向出