2024年度多功能商業(yè)中心開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度多功能商業(yè)中心開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的土地及配套設(shè)施4.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)4.3甲方對(duì)乙方的支持與配合第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的投資金額及支付方式5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工與建設(shè)5.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理第六條：丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方提供的資金支持6.2丙方提供的技術(shù)支持6.3丙方對(duì)甲乙方的支持與配合第七條：項(xiàng)目投資與資金籌措7.1項(xiàng)目總投資額7.2各方的投資比例7.3資金籌措方式及時(shí)間表第八條：項(xiàng)目施工與建設(shè)8.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求8.2施工進(jìn)度與質(zhì)量控制8.3施工安全與環(huán)保要求第九條：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組建與職責(zé)分工9.2運(yùn)營(yíng)管理策略與目標(biāo)9.3客戶服務(wù)與投訴處理第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十二條：違約責(zé)任12.1各方違約的情形與后果12.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谑龡l：保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密信息的保密期限與泄露后果第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地與生效條件14.2合同的副本與正本關(guān)系14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)中心開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：×××市中心大街1號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××工業(yè)區(qū)路18號(hào)1.3丙方名稱：×××投資集團(tuán)有限公司丙方地址：×××金融中心大廈50層第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱：2024年度多功能商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于×××市中心區(qū)域，東臨主路，南靠公園2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積30000平方米，建筑總面積50000平方米，包括購(gòu)物中心、電影院、餐飲區(qū)、辦公區(qū)等2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：打造成為當(dāng)?shù)刈罹咭?guī)模和影響力的商業(yè)中心，實(shí)現(xiàn)三年內(nèi)凈利潤(rùn)達(dá)到億元的目標(biāo)。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的土地及配套設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并保證土地的合法性、完整性和無(wú)爭(zhēng)議。同時(shí)，甲方需提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)配套設(shè)施，如供水、供電、排水等。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種行政審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑施工許可證、消防驗(yàn)收等。4.3甲方對(duì)乙方的支持與配合甲方應(yīng)給予乙方項(xiàng)目施工過(guò)程中的必要支持與配合，包括但不限于提供施工圖紙、解答技術(shù)問(wèn)題、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)等。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的投資金額及支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付項(xiàng)目投資款。投資款可采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間和金額由雙方在合同附件中約定。5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工與建設(shè)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工與建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。乙方需按照甲方的要求，提交項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件，并報(bào)甲方審批。5.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。乙方需制定運(yùn)營(yíng)管理方案，包括招商、營(yíng)銷、物業(yè)管理等內(nèi)容，并報(bào)甲方審批。第六條：丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方的資金支持丙方承諾為項(xiàng)目提供融資支持，包括但不限于貸款、股權(quán)投資等方式。具體融資方案由雙方在合同附件中約定。6.2丙方的技術(shù)支持丙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的咨詢和指導(dǎo)。6.3丙方對(duì)甲乙方的支持與配合丙方應(yīng)給予甲方和乙方項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的必要支持與配合，包括但不限于協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)、解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題等。第八條：項(xiàng)目投資與資金籌措8.1項(xiàng)目總投資額為人民幣億元，各方的投資比例為甲方占%，乙方占%，丙方占%。8.2資金籌措方式包括甲方自籌、乙方投資、丙方融資等。各方按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)的資金籌措責(zé)任。8.3資金籌措時(shí)間表詳見(jiàn)合同附件。各方應(yīng)按照時(shí)間表的要求，按時(shí)足額繳納投資款。第九條：項(xiàng)目施工與建設(shè)9.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。施工單位的選擇應(yīng)報(bào)甲方審批。9.2施工進(jìn)度與質(zhì)量控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求。9.3施工安全與環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全與環(huán)境保護(hù)的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。第十條：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組建與職責(zé)分工乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與管理。運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)分工應(yīng)報(bào)甲方審批。10.2運(yùn)營(yíng)管理策略與目標(biāo)乙方應(yīng)制定運(yùn)營(yíng)管理策略，包括招商、營(yíng)銷、物業(yè)管理等方面，確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。10.3客戶服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理客戶投訴與建議，提升客戶滿意度。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。11.2合同終止的條件與后果合同終止條件如下：（1）合同到期，各方達(dá)成終止協(xié)議；（2）甲方、乙方、丙方任意一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）項(xiàng)目因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)實(shí)施。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條：違約責(zé)任12.1各方違約的情形與后果甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約方投資比例。具體賠償金額由各方協(xié)商確定。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密信息的具體范圍與內(nèi)容由各方約定。13.2保密信息的保密期限與泄露后果保密期限為合同終止后五年。如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地與生效條件合同簽訂地為甲方所在地。合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本與正本關(guān)系合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同簽約方，但與本項(xiàng)目有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、融資方、施工方、材料供應(yīng)商等。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)事先通知其他各方，并征得同意。16.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方享有按書(shū)面協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收益分配、信息知情等。17.2第三方應(yīng)履行按書(shū)面協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，不得向甲方、乙方、丙方主張賠償。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，責(zé)任限額為第三方從本項(xiàng)目中獲得的所有收益。18.2如第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲方、乙方、丙方損失，責(zé)任限額另行約定。18.3第三方對(duì)項(xiàng)目造成的延誤、質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額另行約定。第十九條：第三方與各方之間的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方、丙方為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)法律后果。19.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，不影響本項(xiàng)目其他各方之間的關(guān)系。19.3第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的承諾，不構(gòu)成本項(xiàng)目其他各方之間的約定。第二十十條：第三方介入的終止20.1第三方介入項(xiàng)目的原因消除，或雙方書(shū)面同意終止第三方介入。20.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)終止第三方介入。20.3第三方因違約、違法或其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方、乙方、丙方有?quán)終止第三方介入。第二十一條：第三方介入后的合同變更21.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非各方書(shū)面同意變更。21.2第三方介入引起的合同變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.3合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并報(bào)各方審批。第二十二條：第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反書(shū)面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。22.2甲方、乙方、丙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償。22.3第三方違約不影響本合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十三條：保密條款的第三方適用23.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。23.2第三方泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條：其他條款的第三方適用24.1第三方應(yīng)遵守本合同其他條款，包括但不限于支付、施工、運(yùn)營(yíng)等。24.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第二十五條：合同的簽訂地與生效條件本合同簽訂地為甲方所在地。合同自各方簽字蓋章之日起生效，對(duì)第三方具有約束力。第二十六條：合同的副本與正本關(guān)系合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具同等法律效力，第三方持有的一份具有約束力。第二十七條：合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等信息。附件二：施工計(jì)劃明確施工進(jìn)度安排、施工單位資質(zhì)證明、施工安全措施等。附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案包括招商策略、營(yíng)銷計(jì)劃、物業(yè)管理等內(nèi)容。附件四：投資款支付時(shí)間表詳細(xì)列出各方的投資款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件五：融資協(xié)議若丙方提供融資支持，需提供融資協(xié)議，明確融資方式、金額、利率、還款期限等。附件六：技術(shù)支持協(xié)議若丙方提供技術(shù)支持，需提供技術(shù)支持協(xié)議，明確技術(shù)支持范圍、方式、期限等。附件七：保密協(xié)議明確各方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限及泄露后果。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括違約金額、違約天數(shù)等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的項(xiàng)目、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方、丙方未按合同約定支付投資款。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營(yíng)管理。3.丙方未按約定提供融資或技術(shù)支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等，進(jìn)行賠償。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付投資款，需支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失賠償乙方和丙方。具體違約金金額和賠償損失根據(jù)附件八和附件九中的規(guī)定計(jì)算。全文完。2024年度多功能商業(yè)中心開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置與面積2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的土地與基礎(chǔ)設(shè)施4.2甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金投入4.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)5.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)6.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣6.3丙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第七條：項(xiàng)目投資與融資7.1項(xiàng)目總投資估算7.2各方投資比例與責(zé)任7.3融資計(jì)劃與方式第八條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與施工8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃8.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3安全生產(chǎn)與環(huán)保措施第九條：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式與組織結(jié)構(gòu)9.2運(yùn)營(yíng)管理制度與流程9.3客戶服務(wù)與投訴處理第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條：違約責(zé)任12.1各方違約的情形與責(zé)任12.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付12.3違約責(zé)任免除的情形第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同終止的情形13.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十四條：其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)14.3不可抗力事件的處理14.4各方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)中心開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××咨詢有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）本項(xiàng)目：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目土地：指甲方提供的用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的土地。（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：指本項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)到運(yùn)營(yíng)管理的全過(guò)程。（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：指本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱：2024年度多功能商業(yè)中心項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置與面積：項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積約為××平方米。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2044年12月31日第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的土地與基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目土地的合法性，提供符合約定用途的土地，并負(fù)責(zé)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。4.2甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金投入：甲方應(yīng)按照合同約定，向項(xiàng)目提供必要的開(kāi)發(fā)資金，并按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工：乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，并保證設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量。5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投入運(yùn)營(yíng)后的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。5.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條：丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)管理等方面的咨詢。6.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)施項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。6.3丙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條：項(xiàng)目投資與融資8.1項(xiàng)目總投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣××億元（大寫(xiě)：玖拾玖億零叁佰萬(wàn)元整）。8.2各方投資比例與責(zé)任：甲方占項(xiàng)目總投資的×%，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地提供、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和部分資金投入；乙方占項(xiàng)目總投資的×%，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和部分資金投入；丙方占項(xiàng)目總投資的×%，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)和市場(chǎng)推廣。8.3融資計(jì)劃與方式：項(xiàng)目融資計(jì)劃分為三個(gè)階段，分別為人事啟動(dòng)階段、建設(shè)階段和運(yùn)營(yíng)階段。融資方式主要包括銀行貸款、企業(yè)自籌和其他合法融資途徑。第九條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與施工9.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃分為五個(gè)階段，分別為前期籌備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段和運(yùn)營(yíng)階段。各階段的起止時(shí)間詳見(jiàn)附件一。9.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求：施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。9.3安全生產(chǎn)與環(huán)保措施：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)和環(huán)保管理制度，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。第十條：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)管理模式與組織結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方、乙方和丙方代表組成，各方代表人數(shù)比例為1:1:1。10.2運(yùn)營(yíng)管理制度與流程：項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)制定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，包括財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、客戶服務(wù)等方面的制度和流程。10.3客戶服務(wù)與投訴處理：項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶服務(wù)和投訴處理工作?？蛻舴?wù)部門(mén)應(yīng)制定客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理流程，確保為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。11.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。11.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除不影響各方在合同解除前應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：違約責(zé)任12.1各方違約的情形與責(zé)任：各方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。12.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付：違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度和合同約定等因素計(jì)算，具體金額由各方協(xié)商確定。違約方應(yīng)在違約發(fā)生后×日內(nèi)支付違約賠償金。12.3違約責(zé)任免除的情形：不可抗力事件導(dǎo)致違約的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同失效后的處理事項(xiàng)：合同失效后，各方應(yīng)按照約定處理合同失效后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)處置、員工安置等。第十四條：其他約定14.1保密條款：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬各方協(xié)商確定。各方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。14.3不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的問(wèn)題。14.4各方聯(lián)系人與聯(lián)系方式：甲乙丙三方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件二。各方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以便對(duì)方在必要時(shí)能及時(shí)聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理等活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢單位、金融機(jī)構(gòu)、物流公司等。1.3第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同的約定，向甲方、乙方和丙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方根據(jù)項(xiàng)目需求，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等公平競(jìng)爭(zhēng)的方式選擇合適的第三方。2.2第三方評(píng)估：甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)選定的第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于第三方資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等方面。2.3第三方簽訂合同：甲方、乙方和丙方與選定的第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方和丙方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素確定，并由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方、乙方和丙方可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約情形：第三方違反合同約定，包括但不限于未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格提供服務(wù)或產(chǎn)品，未能履行合同義務(wù)等。4.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。4.3第三方違約處理程序：甲方、乙方和丙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其糾正違約行為。如第三方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)原則：甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲方、乙方和丙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。5.3第三方權(quán)益受損處理：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方、乙方和丙方的合作伙伴，共同參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利劃分：各方根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3第三方與甲方、乙方、丙方的溝通與協(xié)作：第三方應(yīng)積極參與項(xiàng)目溝通與協(xié)作，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況，共同解決項(xiàng)目問(wèn)題。第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入引起的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。7.2第三方介入引起的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。7.3第三方介入后的合同變更與解除法律后果：合同變更或解除不影響各方在合同解除前應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。8.2第三方違約處理程序：甲方、乙方和丙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其糾正違約行為。如第三方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約與甲方、乙方、丙方關(guān)系：第三方違約不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系。各方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。9第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.項(xiàng)目投資估算及融資方案5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃6.施工合同7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度8.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及投訴處理流程9.項(xiàng)目市場(chǎng)推廣計(jì)劃10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方合同范本12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)章程13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議14.保密協(xié)議15.安全生產(chǎn)和環(huán)保管理制度16.員工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃17.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告18.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告19.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告20.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)審計(jì)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方提供的土地使用權(quán)屬的合法性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：施工單位按照設(shè)計(jì)方案繪制的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。4.項(xiàng)目投資估算及融資方案：對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行估算，并制定融資方案。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃：明確項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間及主要工作內(nèi)容。6.施工合同：甲方、乙方與施工單位簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度：包括財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、客戶服務(wù)等管理制度。8.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及投訴處理流程：明確客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理流程。9.項(xiàng)目市場(chǎng)推廣計(jì)劃：制定項(xiàng)目市場(chǎng)推廣策略和具體執(zhí)行方案。10.第三方評(píng)估報(bào)告：對(duì)選定的第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等符合要求。11.第三方合同范本：甲方、乙方和丙方與第三方簽訂的合同范本。12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)章程：項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、議事規(guī)則等。13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議：明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。14.保密協(xié)議：保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。15.安全生產(chǎn)和環(huán)保管理制度：確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。16.員工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需員工的招聘和培訓(xùn)計(jì)劃。17.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。18.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。19.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算報(bào)告。20.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)審計(jì)報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供土地使用權(quán)：甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件提供土地使用權(quán)，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定提供資金：甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件提供資金，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按約定提供設(shè)計(jì)方案：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供設(shè)計(jì)方案，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定完成施工任務(wù)：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.未按約定履行咨詢義務(wù)：丙方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供咨詢服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.未按約定履行市場(chǎng)推廣義務(wù)：丙方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。8.未按約定支付費(fèi)用：甲方、乙方或丙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，需承擔(dān)違約責(zé)任。9.未按約定履行保密義務(wù)：甲方、乙方或丙方未能按照合同約定的保密條款履行保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。10.未按約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)保義務(wù)：甲方、乙方或丙方未能按照合同約定的安全生產(chǎn)和環(huán)保條款履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度多功能商業(yè)中心開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模與功能區(qū)劃分2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)第三條：合同期限3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段期限3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段期限第四條：合同資金4.1項(xiàng)目投資總額4.2投資支付方式與時(shí)間4.3投資回報(bào)方式與分配比例第五條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)5.2乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)5.3甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)與溝通第六條：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3運(yùn)營(yíng)期間的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施第七條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3仲裁或訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)12.2保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條：其他約定14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及手續(xù)辦理等工作。1.4乙方作為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)及營(yíng)銷等工作。1.5甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同的約定，雙方各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱：2024年度多功能商業(yè)中心項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、停車場(chǎng)等設(shè)施。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：通過(guò)高水平的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，打造一個(gè)具有高品質(zhì)、環(huán)保、時(shí)尚、便捷特點(diǎn)的商業(yè)中心，吸引各類商家入駐，滿足消費(fèi)者的一站式購(gòu)物需求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第三條：合同期限3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿五年之日止。第四條：合同資金4.1項(xiàng)目投資總額：人民幣××億元（大寫(xiě)：××億元整）。4.2投資支付方式與時(shí)間：甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付投資款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.3投資回報(bào)方式與分配比例：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，乙方向甲方支付固定回報(bào)，具體回報(bào)方式與分配比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：（1）辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)；（2）提供項(xiàng)目所需的土地、建筑物及其他設(shè)施；（3）按照約定支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金；（4）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。5.2乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：（1）編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案等；（2）組織項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作；（3）按照約定承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的費(fèi)用；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)。5.3甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)與溝通：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)管理模式：乙方采取自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的運(yùn)營(yíng)管理模式。6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)方式：運(yùn)營(yíng)期間所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3運(yùn)營(yíng)期間的風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，制定應(yīng)急預(yù)案，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的安全穩(wěn)定。第七條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)使用。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)：一方在未經(jīng)另一方同意的情況下使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，造成侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)明確、具體，且符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（4）合同變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)明確、具體，且符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（4）合同解除自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）甲方未按照約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金；（3）甲方未按照約定辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）乙方未按照約定承擔(dān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期承擔(dān)金額的萬(wàn)分之五支付違約金；（3）乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；10.3仲裁或訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：本合同在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿五年之日起終止；11.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同終止前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密；12.2保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)：如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：雙方在合同中約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中相互聯(lián)系。第十四條：其他約定14.1合同的附件：本合同附件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；14.2合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方保存，以備查閱；14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目審批、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)咨詢等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的環(huán)節(jié)、理由及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取與介入環(huán)節(jié)相關(guān)的信息和資料，并對(duì)介入事項(xiàng)提出意見(jiàn)或建議。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行介入職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露無(wú)關(guān)信息。第十八條：第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付方式，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2賠償限額