2024年專項(xiàng)還建房購買協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專項(xiàng)還建房購買協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀與條件3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間與條件4.交付與入住4.1交付時(shí)間4.2入住條件4.3交付與入住流程5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋維修與保養(yǎng)12.2物業(yè)服務(wù)與管理12.3法律法規(guī)變化應(yīng)對13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件14.簽署信息14.1賣方簽署信息14.2買方簽署信息14.3見證人簽署信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。1.2術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）專項(xiàng)還建房：指由政府組織實(shí)施，用于特定對象解決的住房問題，符合國家和地方住房保障政策的住宅。（2）合同面積：指本合同約定的房屋建筑面積，以平方米為單位。（3）交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的鑰匙交付給乙方的行為。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋座落：【房屋座落】，棟號：【棟號】，單元：【單元】，樓層：【樓層】，房號：【房號】。2.2房屋位置與面積房屋位于：【具體位置描述】，合同面積：【合同面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀與條件房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格本房屋的購買價(jià)格為人民幣【購買價(jià)格】元整（大寫：【購買價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付購房款的方式如下：（1）首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)金額】元，乙方向銀行申請住房貸款，貸款額度不得超過剩余款項(xiàng)金額，貸款期限不得超過【貸款期限】，貸款利率按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.3支付時(shí)間與條件乙方按照本合同約定支付購房款，甲方按照本合同約定交付房屋。第四條交付與入住4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整交付時(shí)間。4.2入住條件乙方按照本合同約定支付購房款，并辦理完相關(guān)入住手續(xù)后，方可入住。4.3交付與入住流程（1）雙方按照本合同約定時(shí)間，到約定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)；（2）甲方將房屋及其附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的鑰匙交付給乙方；（3）乙方在接收房屋后，按照約定辦理入住手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，保證房屋符合交付條件，按照本合同約定履行交付義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定支付購房款，并按照約定辦理入住手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3變更與終止的程序本合同的變更與終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息，保密期限自本合同終止或者履行完畢之日起計(jì)算，為期【保密期限】年。11.3保密泄露的責(zé)任一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定，對房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。12.2物業(yè)服務(wù)與管理甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)與管理，保障乙方居住權(quán)益。12.3法律法規(guī)變化應(yīng)對雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行本合同的約定。如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，依法變更或者解除本合同。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條簽署信息14.1賣方簽署信息甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。14.2買方簽署信息乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。14.3見證人簽署信息見證人：【見證人全稱】，住所地：【見證人住所地】。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：其他重要文件附件四：專項(xiàng)還建房購買協(xié)議模板版B版附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)書附件七：入住手續(xù)辦理記錄附件八：房屋維修保養(yǎng)記錄附件九：物業(yè)服務(wù)與管理的相關(guān)規(guī)定附件十：法律法規(guī)變化應(yīng)對的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方違反合同約定，如未按照約定時(shí)間交付房屋、房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×購房款總額的【百分比】。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方違反合同約定，如未按照約定時(shí)間支付購房款、未按照約定辦理入住手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購房款金額×購房款總額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.專項(xiàng)還建房：指由政府組織實(shí)施，用于特定對象解決的住房問題，符合國家和地方住房保障政策的住宅。2.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的鑰匙交付給乙方的行為。3.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。4