2024場(chǎng)地租賃合同與場(chǎng)地租賃安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場(chǎng)地租賃合同與場(chǎng)地租賃安全協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.場(chǎng)地使用及安全管理5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.2安全保障措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的生效與解除13.3附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置見附件一。場(chǎng)地總面積為____平方米，包括____（具體房屋或者建筑物名稱）。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體租賃區(qū)域和面積分配見附件二。1.3租賃用途承租方租用該場(chǎng)地用于____（具體用途），包括但不限于____（具體活動(dòng)或者業(yè)務(wù)名稱）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約期限、租金等條款。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個(gè)月，承租方有權(quán)書面通知出租方選擇續(xù)約，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：____開戶行：____賬號(hào)：____第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合承租方的使用目的，具備必要的設(shè)施和條件。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)的安全管理，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響場(chǎng)地及周圍環(huán)境的安全。第五條場(chǎng)地使用及安全管理5.1場(chǎng)地使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。5.2安全保障措施承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全。包括但不限于對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)、定期檢查設(shè)備設(shè)施等。5.3應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)，及時(shí)通知出租方并采取措施減少損失。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修其經(jīng)營活動(dòng)所需的設(shè)備和設(shè)施。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)購買及理賠程序承租方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單副本，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施交還出租方，并支付合同終止日至實(shí)際交還場(chǎng)地之日的租金。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同的生效與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3附件合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本等。第十四條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：13.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：13.3見證方簽字蓋章見證方（丙方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本提供承租方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：租賃場(chǎng)地使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的使用要求、禁止行為、開放時(shí)間等信息。附件五：安全保障措施方案詳細(xì)描述承租方采取的安全保障措施，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。附件六：維修保養(yǎng)計(jì)劃列出承租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目清單，以及計(jì)劃的維修保養(yǎng)時(shí)間表。附件七：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。2.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未采取約定的安全保障措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.承租方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲使用場(chǎng)地導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。4.違約金：違約金是指違約方