汽車站旁洗衣店租賃合同

汽車站旁洗衣店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于汽車站旁的物業(yè)，愿意將其出租給乙方開設(shè)洗衣店；乙方愿意租賃甲方的物業(yè)開設(shè)洗衣店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將位于汽車站旁，面積為____平方米的物業(yè)出租給乙方。2.乙方租賃的物業(yè)僅限于開設(shè)洗衣店，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)承擔租賃期間物業(yè)的日常維護和維修責任，確保物業(yè)的安全和正常使用。六、合同的提前解除1.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付相當于逾期金額__%的違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務(wù)登記證副本4.租賃物業(yè)平面圖5.物業(yè)鑰匙交付清單6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.物業(yè)交接確認書9.維修費用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或未滿足合同約定的物業(yè)使用條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)的，構(gòu)成違約。3.提前解除合同的一方未按約定提前通知對方，或未支付違約金的，構(gòu)成違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付物業(yè)。如甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。如維修費用產(chǎn)生的費用未達成一致意見，可協(xié)商解決或按合同約定處理。4.問題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)按約定提前通知對方，并支付違約金。雙方可協(xié)商確定物業(yè)交接事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于汽車站旁的物業(yè)，并希望出租給乙方開設(shè)洗衣店。2.乙方希望租賃甲方位于汽車站旁的物業(yè)開設(shè)洗