旅游景區(qū)度假村租賃協(xié)議自行

旅游景區(qū)度假村租賃協(xié)議自行合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述旅游景區(qū)度假村的合法所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該度假村租賃給乙方使用；乙方愿意租賃上述度假村，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的度假村包括：__________（具體列舉）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除協(xié)議，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2協(xié)議變更或解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并支付相應的違約金。違約金計算方式為：違約方應支付給對方相當于租金總額的__%作為違約金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃物的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常開展業(yè)務。5.2甲方有權(quán)對租賃物進行日常維護和檢修，但應提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金支付方式及時支付租金。6.2乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景區(qū)度假村租賃合同2.租賃物清單3.租賃期限變更協(xié)議4.租賃解除協(xié)議5.甲方所有權(quán)和使用權(quán)證明6.乙方經(jīng)營許可證明7.租賃物維護和檢修記錄8.租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證租賃物正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方經(jīng)營活動或收取額外費用的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為違約。4.乙方損壞租賃物，未承擔修復費用的，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的乙方。3.租賃物：指甲方擁有的旅游景區(qū)度假村。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：要求乙方承擔修復費用，嚴重損壞的，有權(quán)解除合同。3.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動。解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，停止干涉乙方經(jīng)營活動。4.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違反合同約定的，有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.旅游景區(qū)度假村的所有權(quán)人與使用權(quán)人之間租賃關(guān)系確立。2.乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃物開展經(jīng)營